Im mittleren Teil des Areals am Hirschgarten entsteht ein neues, unverwechselbares Stadtquartier. Auf dem 8,7 Hektar großen Areal der ehemaligen Paketposthalle sollen zwei 155 Meter hohe Hochhäuser angrenzend an die dann sanierte, denkmalgeschützte Fertigbetonhalle entstehen. Zudem sind Hofgebäude geplant, in denen Platz für Wohnungen, Gewerbe, Büros und Gastronomie wäre. Die Paketposthalle selbst könnte für kulturelle Veranstaltungen oder als Versammlungsort genutzt werden.
In den Masterplan für das Gelände, der vom Architekturbüro Herzog & de Meuron stammt, wurden Empfehlungen eines bis Frühjahr 2022 erstellten Bürgergutachtens aufgenommen.
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