Programm Tech- und Gründerzentren

Für den Bereich der stark wachsenden Startups ("Scaleups") ist die Flächensuche besonders problematisch. Der private Büroflächenmarkt bietet kaum bezahlbare Flächen ab 100 Quadratmetern, die kleinteilig, erweiterbar und auch kurzfristig zu mieten sind.

Das von munich busines kuratierte Netzwerk privater Anbieter "Spaces for Scaleups" ist 2021 gestartet, um mehr Angebote für Scaleups mit Flächenanforderungen jenseits der 100 Quadratmeter bereitzustellen. Ziel ist es, für die Unternehmen einen möglichst nahtlosen Übergang von „Phase 2“ in „Phase 3“ des Startup-Lebenszyklus zu ermöglichen. Durch verkürzte Suchprozesse und direkte Vermittlung sparen Startups wertvolle Zeit und Kosten, während ein oft nötiger Umzug in größere Flächen erleichtert wird.

Die Initiative der Wirtschaftsförderung hat das Interesse der Immobilienbranche geweckt und Scaleups als Zielgruppe bekannter gemacht. Durch Gespräche mit Bestandshalter*innen, Entwickler*innen, Investor*innen, Coworking-Anbieter*innen und weiteren Dienstleistern konnten bisher rund 15 Flächenangebote in das „Spaces for Scaleups“-Angebotsportfolio aufgenommen werden.

Die Initiative wird aktuell mit einem neuen Online-Angebot weiter entwickelt, das die Netzwerkpartner sowie die kuratierten Flächenangebote attraktiv präsentieren wird und weitere Flächenanbieter akquirieren soll. Spaces for Scaleups wird auch weiter darauf hinwirken, dass geeignete Angebote entstehen, die sich der Zielgruppe etwa beim Mietniveau annähern (etwa Coworking Spaces) oder die Flächen in dezentralen Lagen etwa durch passende Infrastruktur und Services ergänzen.

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Claim und Ziel des Werk1 ist es, der Startup-freundlichste Ort Münchens zu sein.

Die Startup Offices stehen Start-ups nach einem Bewerbungs- und Auswahlprozess zwölf bis 24 Monate zur Verfügung. Ergänzend bietet das WERK1 Zugang zu Workshops, Events sowie Zugang zu Corporate Partnern und Entwicklungsprogrammen (InsurTech Hub Munich, Startup Teens) an. Für Beratung ist BayStartUP, das Startup-Netzwerk des Freistaates, mit gezielten Coachings für die Investorenansprache vor Ort.

Aktuell erhält das WERK1 mit dem Zusatzgebäude WERK 1.4.  knapp 7.000 zusätzliche Quadratmeter. Auf dann 10.000 Quadratmetern insgesamt stehen so ab Sommer 2023 zusätzliche Startup-Büros, neue Coworking Spaces und größere Scaleup-Büros zur Verfügung. Hinzu kommen die Coliving-Appartments (vgl. unsere Meldung), ein neues WERK1 Café, eine Dachterrasse und weitere Meeting- und Eventflächen.

Damit weitet das WERK1 die Angebote für Startups der Phase 2 spürbar aus und kann künftig eine Brückenfunktion zwischen den universitären Entrepeneurshipzentren und dem klassischen Büroimmobilienmarkt übernehmen.

Das Zentrum bietet kleinparzellierte Flächen ab 25 bis maximal 280 Quadratmeter, Büroservices, Meeting- und Schulungsräume, eine Eventfläche, eine Cafeteria sowie zwei Laborräume.

Startups können von der im MTZ ansässigen Gründungsförderung von BayStartUP profitieren, wenn sie deren Inkubator-Programm und Beratungsleistungen (Coaching, Mentoring, Zugang zu Kapitalgebern) nutzen.

Künftig plant das MTZ, den Schwerpunkt auf die Bereiche Nachhaltigkeit sowie Smart City-Lösungen zu legen. Die maximale Mietdauer wird auf drei bis maximal fünf Jahre begrenzt.