Blick über die Bahnlinie in Obersendling nach Osten auf neue Gebäude

Unternehmensstandorte in Sendling

Das Gewerbe im Münchner Süden ist im Wesentlichen in Sendling verortet, wo schon zu Beginn der Industrialisierung ein erster Industriepark entstand. Dieser entwickelte sich im Laufe der Zeit zum Gewerbeband Obersendling mit einem breiten, branchenübergreifenden heterogenen Gewerbebesatz. Ab den 50er Jahren bis in die 90er forcierte die Firma Siemens hier den Aufbau ihres größten Unternehmenssitzes am Standort Hofmannstraße - mit Verwaltung, Produktion, F&E und Vertrieb.

Zur Jahrtausendwende gab Siemens den Standort auf. Dies eröffnet bis heute große Entwicklungspotentiale für neues Gewerbe und eine Attraktivitätssteigerung des Stadtviertels. Weitere Umstrukturierungen im gewerblichen Bestand haben zwischenzeitlich stattgefunden oder stehen „ante portas“.

Süden von München: Entwicklungflächen für Gewerbe (gelb) und Büros (rot)

Sowohl im nördlich der Boschetsrieder Straße gelegenen Gewerbegebiet Mittersendling, als auch im südlichen Gewerbeband Obersendling befinden sich aktuell Transformations- und Potenzialflächen.

Neben ehemaligen Flächen der Siemens AG gehören dazu auch frühere Industriegelände wie etwa das der ehemaligen Maschinenbaufabrik Deckel-Maho sowie des Tabakwarenherstellers Philip Morris.

Gebiete und Vorhaben:

Gewerbegebiet Mittersendling

Nördlich der Boschetsrieder Straße, entlang der Bahnstrecke der Linie S7 (S-Bahnstation Mittersendling), befindet sich das rund 35 Hektar große Gewerbegebiet Mittersendling.

Im Areal liegt auch das "Deckelgelände", mit einem Industriedenkmal. Die zweigeschossige, ehemalige Produktionshalle wurde als mixed used Immobilie revitalisiert. Um die denkmalgeschützte Halle entstehen sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen. So entsteht nördlich vom Gelände das FABRIK Office, ein neuer Büro- und Gewerbestandort mit 21.000 m² Fläche.

An der Flößergasse befindet sich in den ehemalige Produktionsstätte von Philipp Morris heute außerdem die WerkStadt Sendling, eine 31.000 m² „Ideenfabrik“ mit Platz für Büros, Gewerbe & leichte Produktion. Weiteres Potential für Bürolofts ist vorhanden. Nicht weit von der WerkStadt Sendling befindet sich zudem in der Zielstattstraße ein 33.000 m² großer Office-Komplex, das ZielstattQuartier.

Im Gewerbegebiet sind Firmen aus verschiedenen Bereichen tätig. So ist hier seit den 70er Jahren der Firmensitz der Vinzenzmurr Vertriebs GmbH mit umfänglicher Produktion und überregionalen Vertrieb von Fleisch- und Wurstwaren zu finden und der Firmensitz des auf biophysikalische Analysegeräten spezialisierte Unternehmen Nanotemper Technologies GmbH, einem ehemaligen spin-off der LMU. Zu dem Standort gehört seit kurzem auch der neue Mediencampus des SAE Institute Munich, sowie die Europazentrale des japanischen Pharmaunternehmen Daiichi Sankyo Europe. Auch die Erfolgsgeschichten ehemaliger Startups wie die des Softwareentwicklers KONUX oder des Maschinenherstellers kiutra werden hier in Mittersendling fortgeschrieben.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die S-Bahnstation Mittersendling (S7) und die U-Bahn-Station Obersendling (U3) gegeben.

Aktuelle Projektentwicklungen

Hausfassade WerkStadt Sendling

Gewerbeband Obersendling

Das Gewerbeband Obersendling liegt südlich der Boschetsrieder Straße und erstreckt sich von der Drygalski-Allee im Westen bis etwa zur Colmarer Straße im Osten. Auf etwa 100 Hektar findet über die Jahre ein von Revitalisierungen geprägter Transformationsprozess statt, für den auch eine Rahmenplanung erstellt wurde.

Ursprünglich geprägt von klassischen gewerblich-industriellen Strukturen in enger Nachbarschaft zu Wohnen befindet es sich aktuell in Transformation zu neuen gemischten Strukturen. So wurde durch einen privaten Bauträger ein rund 5 Hektar großes Gewerbe- und Industrieareal zu einem künftigen neuen Quartier für 5000 Arbeitsplätze und 220 Wohnungen entwickelt.

Ansicht des revitalisierten Hochhauses bei Nacht.

Weitere Revitalisierungsprojekte sind das ehemalige Siemens Hochhaus, dass unter dem Projektnamen The Source zu einem neuen Bürostandort mit 76.600 m² Fläche weiterentwickelt wird, sowie das in Bau befindliche KISS, eine Holz-Hybrid-Konstruktion in der Kistlerhofstraße mit rund 17.000 m².

Bereits fertiggestellt ist das Projekt SOuth HOrizon Munich, mit 31.000m² Fläche. Ende 2023 wurden auch die ersten Weichen für die Umstrukturierung einer weiteren 6,5 Hektar großen Gewerbefläche in eine urbane Nutzungsmischung gestellt. Der Investor erarbeitet hier aktuell einen Masterplan.

Bekannte Münchner Firmen wie die Klüber Lubrication GmbH mit Firmensitz und Entwicklungszentrum, die bundesweit tätige Brunata-Metrona oder auch das Biotech Unternehmen Dynamic Biosensors GmbH haben hier ihren Sitz. Viele mittelständische Betrieb sowie Auto- und Baustoffhandel kennzeichnen noch heute das Gebiet.

Zu erwähnen ist auch das Flächenangebot des städtischen Münchner Gewerbehofes Sendling, für kleine und mittlere Gewerbetreibende sowie Handwerksbetriebe.

Mit der U 3 ist das Gewerbeband durch die Stationen Aidenbachstraße und Machtlfingerstraße und mit der S-Bahn (S7) über die Station Siemenswerke erschlossen. Die ÖPNV Erschließung wird künftig durch den bevorstehenden Bau der Tramtangente West noch weiter verbessert.

Aktuelle Projektentwicklungen:

Finden Sie weitere Standorte in München

Standorte München Mitte

Innenstadt, Hauptbahnhof, Arnulfpark und Neuhausen

Visualisierung des Starnberger Flügelbahnhofs mit Vorplatz

Standorte München West

Westend, Laim-Pasing, Freiham-Neuaubing und mehr

Mohnblumenwiese vor dem entstehenden Freiham

Standorte München Nord

Parkstadt Schwabing, Moosach, Milbertshofen, Allach, Ludwigsfeld und Freimann

München Parkstadt Schwabing Blick von Norden auf die Firmen rechts von der A9 und die Highlight Towers

Standorte München Ost

Bogenhausen-Arabella Park, Haidhausen, Berg am Laim und Werksviertel, Zamdorf-Steinhausen, Ramersdorf, Moosfeld, Riem, Trudering, Neuperlach und Perlach

Blick im Münchner Werksviertel von Balkon des Werk 3 auf das Werk 12 mit den Großbuchstaben

munich business - Ansprechpartner*innen

  • Standortberatung für Unternehmen

    Möchten Sie Ihr Unternehmen in München ansiedeln oder weiterentwickeln? Oder planen Sie, den Standort zu verändern, zu verlagern oder zu erweitern? Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer Flächensuche und bei Ihren Fragen zum Firmenstandort.

    Firmenbetreuung