Geförderte Wohnung (sogenannte Sozialwohnung)

Beschreibung

Der Bezug einer geförderten Wohnung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Deshalb muss ein Antrag auf Registrierung beim Amt für Wohnen und Migration gestellt werden.

Im Rahmen der Bearbeitung Ihres Antrags wird der individuelle Raumbedarf (Grundsatz: 1 Raum pro Person, ein separates Wohnzimmer ist nicht vorgesehen) sowie die Dringlichkeit der Wohnungssuche festgesetzt. Die Einstufung der Dringlichkeit erfolgt anhand einer Punktetabelle. Die Registrierung gilt in Abhängigkeit von der Einkommenshöhe längstens zwei Jahre ab Erlass des Bescheides.

In diesem Zeitraum können Sie auf SOWON nach Wohnungen suchen und sich bewerben. Anschließend erhalten die fünf Bewerber*innen mit der höchsten Dringlichkeit ein schriftliches Wohnungsangebot (Benennung) mit den Kontaktdaten der Vermieter*innen zur Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter*innen entscheiden dann, wer die Wohnung erhält.

Voraussetzungen

• Einhaltung der Einkommensgrenzen:
  • Es gibt verschiedene Einkommensstufen. Je nach Höhe des Einkommens sind Sie zum Bezug von Wohnungen in der passenden Einkommensstufe berechtigt. Ist die höchstzulässige Einkommensgrenze überschritten, wird der Antrag abgelehnt.
  • Für eine Vorprüfung können Sie diesen WBS-Rechner nutzen. Bitte beachten Sie, dass das Ergebnis nur zur groben Orientierung dient und keine verbindliche Einkommensberechnung darstellt.
• Haushaltszugehörigkeit (nach Art. 4 BayWoFG)
  • Lebensgefährt*innen können nur dann gemeinsam registriert werden, wenn es sich um eine sogenannte auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaft handelt. Als Indizien dienen insbesondere eine Beziehung von mindestens zwei Jahren sowie die Versorgung gemeinsamer Kinder.
  • Zum Haushalt zählen grundsätzlich (jeweils von dem/der Antragsteller*in oder dessen/deren Ehepartner*in/Partner*in aus betrachtet):
    • Kinder (auch Pflegekinder)
    • Eltern, (Ur-)Großeltern
    • (Ur-)Enkel*innen
    • Bruder/ Schwester
    • Schwiegervater/-mutter, Schwiegersohn/-tochter
    • Schwager/ Schwägerin
    • Nicht zum Haushalt zählen grundsätzlich (keine gemeinsame Vormerkung möglich):
      Onkel, Tante, Cousin, Cousine, Neffe, Nichte, weiter entfernte Verwandte und sonstige Personen
• gewöhnlicher Aufenthalt/ Hauptwohnsitz in Deutschland
• ausreichender Aufenthaltsstatus bei ausländischen Wohnungssuchenden
  • berechtigend sind zum Beispiel: Niederlassungserlaubnis (§ 9 AufenthG), Aufenthaltserlaubnis aus humanitären Gründen (§ 25 AufenthG)
  • nicht berechtigend sind zum Beispiel: Duldung (§ 60a AufenthG)

Benötigte Unterlagen

• Einkommensnachweise (beispielsweise Gehalts-/ Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate, SGB II -/ SGB XII - Bescheid (alle Seiten), letzter Steuerbescheid)
• Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltstitel
• Mietvertrag beziehungsweise Nachweis über aktuelle Wohnsituation
• gegebenenfalls Bestätigung über Schwangerschaft (Mutterpass oder ärztliche Bescheinigung)
• gegebenenfalls ärztliches Attest
• gegebenenfalls Sorgerechtsnachweis oder Erklärung Kind(er) in getrennten Haushalten

Rechtliche Grundlagen

• Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz (BayWoBindG)
• Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG)
• Verordnung zur Durchführung des Wohnungsrechts und des Besonderen Städtebaurechts (DVWoR)
• Verwaltungsvorschriften zum Vollzug des Wohnungsbindungsrechts (VVWoBindR)