Geförderte Wohnung (sogenannte Sozialwohnung)

Wichtige Information für geflüchtete Menschen aus der Ukraine:

Ein Antrag für eine Wohnung kann nur gestellt werden, wenn eine gültige Aufenthaltserlaubnis vorliegt. Die Aufenthaltserlaubnis beantragen Sie bitte bei der Ausländerbehörde.

Wohnungsanträge ohne gültige Aufenthaltserlaubnis müssen leider abgelehnt werden.

Bitte beachten Sie, dass es aufgrund der großen Menge eingehender Anträge zu Bearbeitungszeiten von rund 4 Monaten kommt. Die Vergabe von Wohnungen erfolgt in der Reihenfolge der Dringlichkeit. Derzeit warten in München rund 24.000 Haushalte auf eine Wohnung. Jährlich werden aber nur rund 3.000 Wohnungen zur Vermietung frei.

Важлива інформація для біженців з України:

Заяву на квартиру можна подати лише за наявності посвідки на тимчасове проживання у Німеччині. Заява на отримання посвідки на тимчасове проживання подається до Відомства у справах іноземців (Ausländerbehörde).

На жаль заяви на квартиру без наявності посвідки на тимчасове проживання повинні бути відхилені.

Будь ласка, зверніть увагу на те, що через велику кількість заяв, які надходять, час їх опрацювання може тривати досить довгий час (щонайменше  4 місяців). Надання квартир відбувається у першу чергу особам, які їх терміново потребують. Наразі у Мюнхені на отримання квартири очікують прибл. 24.000 домогосподарств. Приблизно лише 3.000 квартир на рік будуть вільними для оренди.

Sie suchen eine neue Wohnung? Dann würden wir uns freuen, wenn Sie an einer Umfrage zum Thema Wohnen und Mobilität mitmachen.

Der Bezug einer geförderten Wohnung ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Deshalb muss ein Antrag auf Registrierung beim Amt für Wohnen und Migration gestellt werden.

Im Rahmen der Bearbeitung Ihres Antrags wird der individuelle Raumbedarf (Grundsatz: 1 Raum pro Person, ein separates Wohnzimmer ist nicht vorgesehen) sowie die Dringlichkeit der Wohnungssuche festgesetzt. Die Einstufung der Dringlichkeit erfolgt anhand einer Punktetabelle. Die Registrierung gilt in Abhängigkeit von der Einkommenshöhe längstens zwei Jahre ab Erlass des Bescheides.

In diesem Zeitraum können Sie auf SOWON nach Wohnungen suchen und sich bewerben. Anschließend erhalten die fünf Bewerber*innen mit der höchsten Dringlichkeit ein schriftliches Wohnungsangebot (Benennung) mit den Kontaktdaten der Vermieter*innen zur Wohnungsbesichtigung. Die Vermieter*innen entscheiden dann, wer die Wohnung erhält.

Voraussetzungen

• Einhaltung der Einkommensgrenzen:
  • Es gibt verschiedene Einkommensstufen. Je nach Höhe des Einkommens sind Sie zum Bezug von Wohnungen in der passenden Einkommensstufe berechtigt. Ist die höchstzulässige Einkommensgrenze überschritten, wird der Antrag abgelehnt.
  • Für eine Vorprüfung können Sie diesen WBS-Rechner nutzen. Bitte beachten Sie, dass das Ergebnis nur zur groben Orientierung dient und keine verbindliche Einkommensberechnung darstellt.
    
• Haushaltszugehörigkeit (nach Art. 4 BayWoFG)
  • Lebensgefährt*innen können nur dann gemeinsam registriert werden, wenn es sich um eine sogenannte auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaft handelt. Als Indizien dienen insbesondere eine Beziehung von mindestens zwei Jahren sowie die Versorgung gemeinsamer Kinder.
  • Zum Haushalt zählen grundsätzlich (jeweils von dem/der Antragsteller*in oder dessen/deren Ehepartner*in/Partner*in aus betrachtet):
    • Kinder (auch Pflegekinder)
    • Eltern, (Ur-)Großeltern
    • (Ur-)Enkel*innen
    • Bruder/ Schwester
    • Schwiegervater/-mutter, Schwiegersohn/-tochter
    • Schwager/ Schwägerin
    • Nicht zum Haushalt zählen grundsätzlich (keine gemeinsame Vormerkung möglich):
      Onkel, Tante, Cousin, Cousine, Neffe, Nichte, weiter entfernte Verwandte und sonstige Personen
      
• gewöhnlicher Aufenthalt/ Hauptwohnsitz in Deutschland
• ausreichender Aufenthaltsstatus bei ausländischen Wohnungssuchenden
  • berechtigend sind zum Beispiel: Niederlassungserlaubnis (§ 9 AufenthG), Aufenthaltserlaubnis aus humanitären Gründen (§ 25 AufenthG)
  • nicht berechtigend sind zum Beispiel: Duldung (§ 60a AufenthG), Aufenthaltserlaubnis zum Zweck der Ausbildung oder des Studiums (§§ 16 ff. AufenthG)
    

Benötigte Unterlagen

• Einkommensnachweise (beispielsweise Gehalts-/ Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate, SGB II -/ SGB XII - Bescheid (alle Seiten), letzter Steuerbescheid)
• Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltstitel
• Mietvertrag beziehungsweise Nachweis über aktuelle Wohnsituation
• gegebenenfalls Bestätigung über Schwangerschaft (Mutterpass oder ärztliche Bescheinigung)
• gegebenenfalls ärztliches Attest
• gegebenenfalls Sorgerechtsnachweis oder Erklärung Kind(er) in getrennten Haushalten
  

Dauer & Kosten

Bearbeitungszeit

Wir bearbeiten alle Anträge nacheinander. Wegen der großen Menge der eingehenden Anträge kommt es leider zu Bearbeitungszeiten von rund 4 Monaten. Den Bearbeitungsstand Ihres Antrags können Sie auf SOWON (unter „Anträge“) einsehen. Bitte sehen Sie daher von zwischenzeitlichen Nachfragen zum Bearbeitungsstand ab. Wir bearbeiten Ihren Antrag schnellstmöglich.

Bitte stellen Sie rechtzeitig einen Wiederholungsantrag, um eine möglichst nahtlose Registrierung zu ermöglichen.

Gebührenrahmen

Für die Antragsbearbeitung werden keine Gebühren erhoben. Wird erfolgreich eine Wohnung vermittelt, fallen für die Bestätigung Kosten in Höhe von 25 Euro an.

Rechtliche Grundlagen

• Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz (BayWoBindG)
• Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG)
• Verordnung zur Durchführung des Wohnungsrechts und des Besonderen Städtebaurechts (DVWoR)
• Verwaltungsvorschriften zum Vollzug des Wohnungsbindungsrechts (VVWoBindR)