München Modell – Mietwohnung

Sie suchen eine neue Wohnung? Dann würden wir uns freuen, wenn Sie an einer Umfrage zum Thema Wohnen und Mobilität mitmachen.

München gehört zu den teuersten Städten Deutschlands. Deshalb hat die Landeshauptstadt München das kommunale Förderprogramm „München Modell“ ins Leben gerufen, um bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen zu schaffen. München Modell Wohnungen kosten mehr als staatlich geförderte Wohnungen („Sozialwohnungen“), sind aber günstiger als Wohnungen auf dem freien Mietmarkt.

Um eine solche Wohnung anmieten zu dürfen, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Dies prüft das Amt für Wohnen und Migration und stellt auf Antrag eine München Modell Bescheinigung aus.

Mit dieser Bescheinigung können Sie sich dann direkt bei den Vermieter*innen der München Modell Wohnungen bewerben. Das Mietverhältnis wird ohne weitere Beteiligung des Amtes unmittelbar zwischen den Vermieter*innen/ Genossenschaften und den Mieter*innen geschlossen.

Voraussetzungen

• Einhaltung der Einkommensgrenzen:
  Es gelten die vom Stadtrat beschlossenen Einkommensgrenzen. Wenn das Einkommen Ihres Haushalts diese Grenze überschreitet, wird der Antrag abgelehnt
  
• Haushaltszugehörigkeit (nach Art. 4 BayWoFG)
  • Lebensgefährt*innen können nur dann gemeinsam registriert werden, wenn es sich um eine sogenannte auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaft handelt. Als Indizien dienen insbesondere eine Beziehung von mindestens zwei Jahren sowie die Versorgung gemeinsamer Kinder.
  • Zum Haushalt zählen grundsätzlich (jeweils von Antragsteller*in oder (Ehe-)Partner*in aus betrachtet):
    
    • Kinder (auch Pflegekinder)
    • Eltern, (Ur-)Großeltern
    • (Ur-)Enkel*innen
    • Bruder/ Schwester
    • Schwiegervater/-mutter, Schwiegersohn/-tochter, Schwager/ Schwägerin
  • Nicht zum Haushalt zählen grundsätzlich (keine gemeinsame Vormerkung möglich):
    • Onkel, Tante, Cousin, Cousine, Neffe, Nichte, weiter entfernte Verwandte und sonstige Personen
• gewöhnlicher Aufenthalt/ Hauptwohnsitz in Deutschland
• ausreichender Aufenthaltsstatus bei ausländischen Wohnungssuchenden
  • berechtigend beispielsweise: Niederlassungserlaubnis (§ 9 AufenthG), Aufenthaltserlaubnis aus humanitären Gründen (§ 25 AufenthG)
  • nicht berechtigend beispielsweise: Duldung (§ 60a AufenthG), Aufenthaltserlaubnis zum Zweck der Ausbildung oder des Studiums (§§ 16 ff. AufenthG)
    

Benötigte Unterlagen

• Einkommensnachweise (beispielsweise Gehalts-/ Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate, SGB II -/ SGB XII - Bescheid (alle Seiten), letzter Steuerbescheid)
• Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltstitel
• gegebenenfalls Bestätigung über Schwangerschaft (Mutterpass oder ärztliche Bescheinigung)
• gegebenenfalls Sorgerechtsnachweis oder Erklärung Kind(er) in getrennten Haushalten
  
  

Dauer & Kosten

Bearbeitungszeit

Wir bearbeiten alle Anträge nacheinander. Wegen der großen Menge der eingehenden Anträge kommt es leider zu Bearbeitungszeiten von rund 4 Monaten. Den Bearbeitungsstand Ihres Antrags können Sie auf SOWON (unter „Anträge“) einsehen. Bitte sehen Sie daher von zwischenzeitlichen Nachfragen zum Bearbeitungsstand ab. Wir bearbeiten Ihren Antrag schnellstmöglich.

Gebührenrahmen

Für die Antragsbearbeitung werden keine Gebühren erhoben.

Rechtliche Grundlagen

• Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz (BayWoBindG)
• Bayrisches Wohnraumfördergesetz (BayWoFG)