Wohnungsbörse

Sie sind Mieter*innen bei GWG oder Gewofag in München und auf der suche nach einem neuen Zuhause? So können Sie Ihre Wohnung tauschen.

Wohnungsbörse

Wohnungsbörse für Münchner Mieter*innen

Die Wohnungsbörse ist derzeit ein Modellversuch. Sie richtet sich an Münchner*innen, die Mieter*innen bei GWG oder Gewofag sind und Ihre Wohnung tauschen wollen. Reine Umzüge ohne Tauschpartner*in, beispielsweise von einem in einen anderen Stadtteil, sieht sie nicht vor.

Aufgrund des Modellcharakters gibt es derzeit noch enge Voraussetzungen, welche Personengruppen an der Wohnungsbörse der Landeshauptstadt München teilnehmen können.

Die Wohnungsbörse der Landeshauptstadt München bietet neben dem klassischen Tausch (größere Wohnung gegen kleinere Wohnung, kleinere Wohnung gegen größere Wohnung, identische Wohnungen in unterschiedlichen Stadtvierteln) auch die Möglichkeit der Untervermietung an.

  • Tausch
    Ihre Wohnung ist wegen Auszügen zu groß geworden und/ oder für nur noch schwer zugänglich (kein Aufzug, steile Treppen, enger Flur, kein barrierefreies Bad)? Tauschen Sie mit einem geeigneten Haushalt in eine kleinere und/ oder barrierefreie Wohnung.
    Ihre Wohnung ist wegen Vergrößerung Ihres Haushalts zu klein geworden? Tauschen Sie mit einem geeigneten Haushalt in eine größere Wohnung.e
  • Untervermietung
    Sie wollen eines oder mehrere Zimmer untervermieten? Auch hier unterstützt die Landeshauptstadt München bei der Suche nach geeigneten Untermieter*innen.

Für Tausch und Untervermietung gibt es folgende Voraussetzungen:

  • Es besteht ein laufender und gültiger Mietvertrag bei GWG oder Gewofag.
  • Die Wohnung ist freifinanziert, das heißt, es besteht keine Förderung auf der Wohnung.
    Nicht geeignet sind: geförderte Wohnungen (EOF-Wohnungen, München Modell, Sozialwohnungen, Belegrechtswohnungen).
    Gleiches gilt für Werkswohnungen, Arbeitgeberwohnungen und Hausmeisterwohnungen, außer der jeweilige Arbeitgeber stimmt dem Tausch zu. Falls Sie sich bezüglich der Förderung auf Ihrer Wohnung unsicher sind, wenden Sie sich bitte an die zuständige Hausverwaltung.
  • Ein Tausch zwischen beiden Wohnungsbaugesellschaften ist möglich.
  • Beim Tausch wird die aktuelle Kaltmiete beider Mietwohnungen im Tauschangebot angegeben und vom Tauschhaushalt übernommen. Nebenkosten berechnen sich individuell.
  • Bei der Untervermietung kann eine Mietzahlung vereinbart werden oder ein Wohnen gegen Hilfe im Haushalt. Die Untervermietung ist bei der jeweiligen Wohnungsbaugesellschaft anzuzeigen.

Der Wohnungstausch kommt dann zustande, wenn zwei Tauschpartner*innen gefunden werden, die ihre Wohnung miteinander tauschen wollen. Gerne können sich bereits beide Tauschpartner*innen bei der Landeshauptstadt München melden und erhalten dann weitergehende Unterstützungsangebote.

Wenn eine Wohnung zum Tausch angeboten wird, bleibt diese in unserem Datenpool und die Mieterin/ der Mieter wird kontaktiert, sobald sich eine passende Tauschwohnung gefunden hat. Täusche innerhalb der städtischen Wohnungsbaugesellschaften GWG und Gewofag sind möglich.

Folgendes Prozedere wird beim Tausch vorausgesetzt:

  • Es besteht ein gültiger, ungekündigter Mietvertrag bei GWG oder Gewofag.
  • Die Wohnung ist freifinanziert.
  • Die Wohnung wird durch den Tausch vollständig frei, das heißt, kein Familienmitglied verbleibt in der angebotenen Wohnung.
  • Beide Tauschpartner sind sich bezüglich der Ausstattung und des Zustands der eigenen und der Tauschwohnung einig. Schönheitsreparaturen müssen für den Tausch nicht durchgeführt werden. Ein Technik-Check durch die GWG oder Gewofag ist obligatorisch.
  • Es werden neue Mietverträge abgeschlossen.
  • Die Miethöhe der jeweiligen Wohnung bleibt bestehen.
  • Die Kaution für die eigene Wohnung wird ausbezahlt und für die Tauschwohnung neu einbezahlt.

Die Landeshauptstadt München unterstützt im Rahmen Ihrer Wohnungsbörse auch bei der Suche nach geeigneten Untervermieter*innen und Untervermietenden.

Die Untermietpreiszahlung kann dabei flexibel gestaltet werden:

  • Mitmachen statt Miete

Sie bieten ein freies Zimmer und bekommen statt Mieteinnahmen Gesellschaft und/ oder Unterstützung im Alltag.

Auch Wohnungssuchende können sich bei der Landeshauptstadt München melden: Sie sind auf der Suche nach einem Zimmer und anstatt Miete zu bezahlen könnten Sie sich Unterstützungsleistungen vorstellen, beispielsweise beim Einkaufen, im Haushalt oder bei der Gartenarbeit. Pflegeleistungen sind hiervon ausgenommen.

  • Klassische Untervermietung gegen anteilige, faire Mieteinnahmen

Weiterhin bestehen bei der Untervermietung folgende Voraussetzungen:

  • Es besteht ein gültiger, ungekündigter Mietvertrag bei GWG oder Gewofag.
  • Die Wohnung ist freifinanziert.
  • Für die Genehmigung der Untervermietung erheben die GWG und Gewofag einen sogen. Untermietzuschlag. Dieser beträgt bei der Gewofag für dieses Projekt 2,50 Euro pro Person pro Monat und bei der GWG 2,50 Euro pro Person pro Monat.

Die Landeshauptstadt München unterstützt alle Personengruppen nach ihrem individuellen Bedarf bei den Modalitäten von Tausch und Untervermietung. Insbesondere Senior*innen, aber auch Familien profitieren von der Möglichkeit eines Umzugsmanagements.

Wir vermitteln ein umfangreiches Informationsangebot an Möglichkeiten um Kleidung, Bücher oder Mobiliar zu spenden oder zu entsorgen.

Darüber hinaus stellen wir den Kontakt her zu ehrenamtlichen Umzugshelfer*innen und beraten in Fragen der Barrierefreiheit und entsprechender Umbaumöglichkeiten.

Für Fragen rund um Ihr Vertragsverhältnis helfen unsere Kolleginnen und Kollegen bei ihrer Wohnungsbaugesellschaft weiter. Hier kümmern wir uns gerne für Sie um eine*n Ansprechpartner*in bei GWG oder Gewofag.

Formular für Wohnungsbörse

Sie sind Mieter*in der GWG oder Gewofag und suchen eine größere, kleinere oder barrierefreie Wohnung? Dann füllen Sie bitte unser Tauschformular aus.

Wollen Sie Wohnraum untervermieten oder suchen Sie eine Wohnmöglichkeit als Untermieter*in? Interessieren Sie sich für das Programm "Wohnen für Hilfe"? Senden Sie uns Ihr Anliegen per Post oder E-Mail.

Sie erreichen uns auch telefonisch unter 089 233-48876 (montags von 9 bis 12 Uhr).

  • Sozialreferat

    Soziale Wohnraumversorgung

    Werinherstraße 87

    +49 89 233-48876

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