Wohnungsbörse

Sie sind Mieter*in bei GWG oder Gewofag in München und suchen ein neues Zuhause? Sie können Ihre Wohnung tauschen, untervermieten oder Wohnpartnerschaften bilden.

Wohnungsbörse der Landeshauptstadt München

Wohnungsbörse

Der Wohnraum in München ist knapp und während einige größere Wohnungen nur von einer oder zwei Personen bewohnt werden, gibt es immer mehr Familien, die dringend mehr Raum benötigen. Außerdem wird es für Auszubildende und Studierende immer schwerer, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Damit der vorhandene Wohnraum besser genutzt werden kann, startete im Dezember 2020 das Modellprojekt „Wohnungsbörse München“.

Informationen zur Wohnungsbörse

Die Wohnungsbörse der Landeshauptstadt München bietet Unterstützung

  • bei Wohnungstausch
    Ihre Wohnung ist wegen Auszügen zu groß geworden und/ oder für Sie nur noch schwer zugänglich (kein Aufzug, steile Treppen, enger Flur, kein barrierefreies Bad)? Tauschen Sie mit einem geeigneten Haushalt in eine kleinere und/ oder barrierefreie Wohnung.
    Ihre Wohnung ist wegen Vergrößerung Ihres Haushalts zu klein geworden? Tauschen Sie mit einem geeigneten Haushalt in eine größere Wohnung.
  • bei Untervermietung
    Sie wollen eines oder mehrere Zimmer untervermieten?
  • bei Wohnpartnerschaften im Modell „Wohnen für Hilfe“
    Sie wollen ein Zimmer anstatt gegen Miete gegen Hilfe im Alltag untervermieten?

Aufgrund des Modellcharakters können derzeit nur Mieter*innen der städtischen Wohnungsgesellschaften GWG und Gewofag ihre Wohnungen untereinander tauschen. Ein Tausch zwischen beiden Wohnungsbaugesellschaften ist möglich.

  • Es besteht ein gültiger, ungekündigter Mietvertrag bei GWG oder Gewofag.
  • Die Wohnung ist freifinanziert* und ohne Belegrechtsbindungen.

*Die Finanzierungsart der Wohnung finden Sie in der Regel auf der zweiten Seite Ihres Mietvertrags. Freifinanziert bedeutet, dass Ihr*e Vermieter*in keine öffentliche Förderung für die Wohnung erhalten hat oder die Laufzeit der Förderung bereits abgelaufen ist. Sogenannte Sozialwohnungen oder öffentlich geförderte Wohnungen wie beispielsweise EOF-Wohnungen und München Modell können zurzeit nicht in die Wohnungsbörse aufgenommen werden. Gleiches gilt für Werkswohnungen, Arbeitgeberwohnungen und Hausmeisterwohnungen, außer der jeweilige Arbeitgeber stimmt dem Tausch zu. Falls Sie sich bezüglich der Förderung auf Ihrer Wohnung unsicher sind, wenden Sie sich bitte an die zuständige Hausverwaltung.

Um Tauchpartner*innen zu finden verwenden Sie bitte das Tauschformular . Es gibt Auskunft über Ihre Wohnung und die gesuchte Wohnung. Sobald es ein passendes Angebot für Sie gibt, werden Sie kontaktiert.

Der Wohnungstausch kommt zustande, wenn zwei passende Tauschpartner*innen gefunden werden und die Vermieter*innen einverstanden sind.

  • Die aktuellen Kaltmieten beider Wohnungen bleiben gleich.
  • Es werden neue Mietverträge abgeschlossen.
  • Die Kaution für die eigene Wohnung wird ausbezahlt und für die Tauschwohnung neu einbezahlt.
  • Die maximale Wohnungsgröße nach den Richtlinien zur Vergabe von Wohnungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften ist einzuhalten.
  • Ansprechpartner*innen zu Ihrem Mietvertrag sind die städtischen Wohnungsbaugesellschaften GWG und GEWOFAG .

Wir unterstützen Sie gerne bei der Vermittlung von ehrenamtlichen Helfer*innen. Ebenfalls vermitteln wir an Fachstellen bei Fragen der Barrierefreiheit und entsprechender Umbaumöglichkeiten.

Benötigen Sie eine finanzielle Umzugsunterstützung, stellen wir gerne den Kontakt zum zuständigen Sozialbürgerhaus oder Jobcenter her. Falls Sie Leistungen nach SGB II oder SGB XII beziehen, können Sie einen Antrag auf eine finanzielle Umzugsbeihilfe stellen. Bitte beachten Sie, dass die Gewährung einer Leistung nach einer individuellen Einzelfallprüfung getroffen wird.

Haushalte, die bereit sind, von einer größeren in eine kleinere Wohnung zu ziehen, können bei Erfüllung vorgegebener Kriterien eine Umzugspauschale von maximal 2.000 Euro erhalten. Bei Fragen zur Beantragung einer Umzugspauschale wenden Sie sich bitte an: wohnungsboerse@muenchen.de.

Sie erreichen uns auch telefonisch unter 089 233-48876 (montags von 9 bis 12 Uhr).

Bei einer Untervermietung müssen Sie das gewohnte Lebensumfeld nicht verlassen und können von der optimalen Auslastung der Wohnung profitieren. Eine Untervermietung muss von Ihrer Hausverwaltung genehmigt werden. GWG und Gewofag erheben einen Untermietzuschlag von 2,50 Euro pro Person und Monat.

Sie haben ein oder mehrere Zimmer zur Verfügung und möchten gegen anteilige, faire Mieteinnahmen untervermieten?

Sie suchen ein Zimmer zu Untermiete?

Wir kontaktieren Sie, sobald es ein passendes Angebot für Sie gibt.

"Wohnen für Hilfe" basiert auf der Idee der nachbarschaftlichen Hilfe und der Solidarität zwischen den Generationen.

Sie haben ein freies Zimmer? Statt Mieteinnahmen wünschen Sie sich Gesellschaft und Unterstützung im Alltag? Sie sind offen und neugierig auf Menschen anderer Generationen und anderer Kulturen? Dann können Sie sich auch für das Angebot „Wohnen für Hilfe“ melden.

Die Wohnungsbörse München kooperiert mit dem Seniorentreff Neuhausen e.V..

Sie nennen den sozialpädagogischen Fachkräften des Seniorentreffs im persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und ihren Unterstützungsbedarf. Sie erhalten Vorschläge, wer zu Ihnen passen könnte. Sie entscheiden, mit wem Sie die Wohnpartnerschaft eingehen. Sie erhalten auch Unterstützung bei der Vertragsgestaltung sowie bei allen Fragen, solange die Wohnpartnerschaft besteht.

Seniorentreff Neuhausen e.V.
Wohnen für Hilfe
Telefon: 089 13928419-20
E-Mail:  wfh@seniorentreff-neuhausen.de

Häufig gestellte Fragen

Beide Tauschpartner*innen müssen sich bezüglich der Ausstattung und des Zustands der Tauschwohnungen einig sein. Die Wohnung ist nach Vorgabe des Mietvertrages zu übergeben. Sicherheitsrelevante Aspekte werden durch die Hausverwaltung geprüft. Eine Renovierung oder Modernisierung durch die Wohnungsbaugesellschaft ist nicht vorgesehen. Bei Fragen zu Schönheitsreparaturen wenden Sie sich an die Mietberatung .

Beide Tauschparteien sollen ihren Tauschwunsch auf dem Formular vermerken und zusammen mit der Kopie ihrer Mietverträge an die Wohnungsbörse senden. Es wird dann geprüft, ob die Wohnungen zum Tausch geeignet sind.

Entsprechend den kommunalen Richtlinien zur Wohnungsvergabe dürfen folgende Wohnungsgrößen nicht überschritten werden:

  • Eine Person: Höchstens 2 Wohnräume mit maximal 60 Quadratmeter
  • Zwei Personen: Höchstens 3 Wohnräume mit maximal 75 Quadratmeter
  • Drei Personen: Höchstens 4 Wohnräume mit maximal 90 Quadratmeter
  • Vier Personen: Höchstens 5 Wohnräume mit maximal 105 Quadratmeter
  • Ab fünf Personen: für jeden weiteren Haushaltsangehörigen erhöht sich die Zahl der Wohnräume um eins.

Als Wohnraum wird ein Raum ab einer Mindestgröße von zehn Quadratmetern gerechnet.

Die Wohnungsbörse ist derzeit ein Modellversuch und richtet sich an Mieter*innen von freifinanzierten Wohnungen der GWG oder Gewofag. Öffentlich geförderte Wohnungen (sogenannte Sozialwohnungen oder München-Modell-Wohnungen) können derzeit nicht über dieses Programm getauscht werden.

Wenn Sie sich für eine größere (oder kleinere/ barrierefreie) geförderte Wohnung  bewerben möchten, nutzen Sie bitte die Plattform SOWON .
Nähere Information dazu finden Sie unter "Geförderter Wohnraum: Begründung des Antrags" .

Formulare für die Wohnungsbörse

  • Sie sind Mieter*in der GWG oder Gewofag und suchen eine größere, kleinere oder barrierefreie Wohnung?
    Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Tauschformular zusammen mit den ersten drei Seite Ihres Mietvertrags per Post zu. (Ausfüllhilfe Tauschformular )
  • Wollen Sie Wohnraum untervermieten?
    Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Formular 'Biete Zimmer zur Untermiete' zusammen mit den ersten drei Seite Ihres Mietvertrags per Post zu.
  • Suchen Sie eine Wohnmöglichkeit als Untermieter*in?
    Bitte senden Sie uns das ausgefüllte Formular 'Suche Zimmer zur Untermiete' zusammen mit einer Kopie Ihres Personalausweises per Post zu.
  • Interessieren Sie sich für das Programm "Wohnen für Hilfe"?
    Bitte wenden Sie sich per E-Mail oder telefonisch (089 13928419-20) direkt an den Seniorentreff Neuhausen e.V. .

Sie erreichen uns per E-Mail oder auch telefonisch unter 089 233-48876 (montags von 9 bis 12 Uhr).

  • Sozialreferat

    Soziale Wohnraumversorgung

    Werinherstraße 87

    +49 89 233-48876

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