Logement subventionné (dit logement social)

Si vous avez besoin d'un logement subventionné à Munich, vous devez déposer une demande. Vous pouvez ensuite chercher un logement via la plateforme Internet SOWON.

Description

L'accès à un logement subventionné n'est possible que sous certaines conditions. C'est pourquoi il faut déposer une demande d'enregistrement auprès de l'Office pour le logement et la migration.

Dans le cadre du traitement de votre demande, l'espace individuel nécessaire (principe : une pièce par personne, un salon séparé n'est pas prévu) ainsi que le degré d'urgence de la recherche d'un logement sont déterminés. Le classement de l'urgence se fait à l'aide d'une grille de points. En fonction du niveau de revenu, l'inscription est valable au maximum deux ans à compter de la date de la décision.

Pendant cette période, vous pouvez rechercher des logements sur SOWON et postuler. Ensuite, les cinq candidats* les plus urgents reçoivent une offre écrite de logement (désignation) avec les coordonnées des bailleurs* pour visiter le logement. Les bailleurs* décident ensuite qui obtient le logement.

Vous pouvez faire votre demande en ligne sur SOWON ou en utilisant le formulaire papier. Vous trouverez plus d'informations sur la demande en ligne dans le dépliant "Demande de logement en ligne" et dans la vidéo explicative "Demande de logement en ligne".

Après enregistrement (notification), tous les logements subventionnés libres correspondant à votre ménage vous seront indiqués sur SOWON. Vous pouvez postuler à jusqu'à trois offres de logement en même temps. Vous trouverez un aperçu de la recherche de logement via SOWON dans le dépliant "Recherche de logement en ligne".

Les appartements du modèle Munich ne sont pas proposés sur SOWON, mais directement attribués par les bailleurs*. Vous trouverez par exemple des offres de logement actuelles sur des portails immobiliers comme ImmobilienScout24.

Selon la taille de votre ménage, il faut compter plusieurs mois, voire plusieurs années, avant qu'un logement puisse être attribué. Nous vous recommandons de continuer à chercher des logements sur le marché libre de la location.

Pour plus d'informations sur la demande et la recherche de logement, veuillez également consulter nos pages d'aide.

Prequis

  • Respect des plafonds de revenus :
    • Il existe différents niveaux de revenus. En fonction du niveau de revenu, vous avez le droit d'occuper un logement correspondant au niveau de revenu approprié. Si la limite de revenu maximale autorisée est dépassée, la demande est refusée.
    • Pour un examen préliminaire, vous pouvez utiliser ce calculateur WBS. Veuillez noter que le résultat n'est donné qu'à titre indicatif et ne constitue pas un calcul de revenu obligatoire.
  • Appartenance au ménage (selon l'article 4 de la BayWoFG)
    • Les partenaires de vie* ne peuvent être enregistrés ensemble que s'il s'agit d'une communauté de vie dite durable. Les indices sont notamment une relation d'au moins deux ans ainsi que la prise en charge d'enfants communs.
    • Le ménage comprend en principe (toujours du point de vue du demandeur* ou de son conjoint*/partenaire*) :
      • Les enfants (y compris les enfants placés)
      • Parents, (arrière-)grands-parents
      • (arrière-)petits-enfants
      • Frère/sœur
      • Beau-père/belle-mère, beau-fils/belle-fille
      • Beau-frère/belle-sœur
      • Ne font en principe pas partie du ménage (pas de réservation commune possible) :
        Oncle, tante, cousin, cousine, neveu, nièce, parents plus éloignés et autres personnes
  • résidence habituelle/principale en Allemagne
  • statut de séjour suffisant pour les demandeurs de logement étrangers
    • sont autorisés par exemple : Permis d'établissement (§ 9 AufenthG), permis de séjour pour raisons humanitaires (§ 25 AufenthG)
    • ne sont pas autorisés, par exemple : Duldung (§ 60a AufenthG)

Documents requis

  • Justificatifs de revenus (par exemple, bulletins de salaire des 3 derniers mois, décision SGB II / SGB XII (toutes les pages), dernier avis d'imposition)
  • Carte d'identité, passeport ou titre de séjour
  • Contrat de location ou preuve de la situation actuelle du logement
  • le cas échéant, attestation de grossesse (carnet de maternité ou certificat médical)
  • le cas échéant, certificat médical
  • le cas échéant, certificat de garde ou déclaration d'enfant(s) dans des ménages séparés

Durée et coûts

Délai de traitement

Nous traitons toutes les demandes les unes après les autres. En raison du grand nombre de demandes reçues, le délai de traitement est malheureusement d'environ 5 mois. Vous pouvez consulter l'état d'avancement de votre demande sur SOWON(sous "Demandes"). Nous vous prions donc de ne pas demander entre-temps où en est le traitement de votre demande. Nous traiterons votre demande dans les plus brefs délais.
 
Veuillez faire une nouvelle demande à temps afin de permettre un enregistrement aussi fluide que possible.

Frais

Aucun frais n'est prélevé pour le traitement de la demande. Si un logement est trouvé, les frais de confirmation s'élèvent à 25 euros.

Questions et réponses

Le moyen le plus simple et le plus rapide d'obtenir un rendez-vous est de remplir notre formulaire de contact. Vous pouvez également y régler directement de nombreuses questions (par exemple, communiquer des modifications et télécharger des documents, signaler des problèmes techniques avec SOWON, demander un nouveau mot de passe, poser des questions générales). Nous répondrons à votre demande dans les meilleurs délais et vous rappellerons si nécessaire.

Vous pouvez également demander un rendez-vous en appelant le service téléphonique au 089 233-96820.

Après avoir convenu d'un rendez-vous, nous vous enverrons une confirmation de rendez-vous. Veuillez l'apporter lors du rendez-vous.


La ville de Munich dispose d'un parc d'environ 91.000 logements appartenant à des sociétés de construction de logements municipales et privées, attribués par l'intermédiaire de l'Office pour le logement et la migration, dont environ 48.500 logements subventionnés dans le cadre de l'engagement. Parmi ces logements, environ 3 000 sont réattribués chaque année. En revanche, environ 30.000 demandes sont déposées chaque année par des ménages à la recherche d'un logement.

N'hésitez pas à utiliser nos pages d'aide.

Veuillez utiliser exclusivement MIWON. Vous pouvez y accéder via l'Intranet de la ville - WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) ou via votre service du personnel.

Base juridique

  • Loi bavaroise sur le logement (BayWoBindG)
  • Loi bavaroise sur l'aide au logement (BayWoFG)
  • Ordonnance d'application du droit du logement et du droit spécial de l'urbanisme (DVWoR)
  • Dispositions administratives relatives à l'application de la loi sur l'obligation de logement (VVWoBindR)

Landeshauptstadt München

Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

Téléphone

Adresse postale

Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

Werinherstraße 89
81541 München

Adresse

Werinherstraße 87
81541 München

Lagehinweis: Haus 24, 1. OG

Les entretiens personnels ne sont possibles que sur rendez-vous. Veuillez demander un rendez-vous via notre formulaire de contact ou par téléphone au 089 233-96820. Vous trouverez de plus amples informations dans la rubrique Questions & Réponses.

Heures de consultation téléphonique

Lundi, mardi et mercredi : 8 à 16 heures
Jeudi : de 8 à 17 heures
Vendredi : 8 à 13 heures

Heures d'ouverture des terminaux SOWON

Vous souhaitez rechercher un logement via nos terminaux SOWON ? C'est possible sans rendez-vous aux heures suivantes :

Lundi, mercredi, vendredi : 8h30 à 12h
Mercredi en plus : 15 à 17 heures

Si vous avez besoin d'aide pour l'utilisation du terminal ou de SOWON, veuillez prendre rendez-vous.

Accessibilité

  • Disponible:Accès sans barrière
  • Non disponible:Parking pour handicapés

Interprètes en langue des signes sur rendez-vous téléphonique préalable, 089 233-40001.

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