Nachhaltiges Stadtquartier im Europark

• Blumenstraße 28 b, Erdgeschoss, Raum 071 (Auslegungsraum, barrierefreier Eingang Blumenstraße 28 a)

• Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr

• Situlistraße 75
• Montag bis Freitag von 11 bis 14 Uhr, Donnerstag von 15 bis 18 Uhr
• Eine Einsichtnahme ist nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 089/324 32 64 möglich.

• Hohenzollernstraße 16
• Dienstag bis Freitag von 10 bis 19 Uhr, Samstag von 10 bis 15 Uhr
• Bitte informieren Sie sich im Internet unter www.muenchner-stadtbibliothek.de/orte-zeiten oder telefonisch unter 089/233-772432 über etwaige kurzfristige Abweichungen von den regulären Öffnungszeiten der Stadtbibliothek.

• Blodigstraße 4
• Dienstag bis Freitag von 10 bis 19 Uhr, Samstag von 10 bis 15 Uhr
• Bitte informieren Sie sich im Internet unter www.muenchner-stadtbibliothek.de/orte-zeiten oder telefonisch unter 089/233-772421 über etwaige kurzfristige Abweichungen von den regulären Öffnungszeiten der Stadtbibliothek.

Zudem stehen Ihnen Mitarbeiter*innen des Referats für Stadtplanung und Bauordnung für Auskünfte zum Bebauungsplan unter der Telefonnummer 089/233-22935 während der Dienstzeit Montag mit Donnerstag von 9.30 bis 12.30 Uhr und Freitag von 9.30 bis 12 Uhr sowie auch per E-Mail unter plan.ha2-61p@muenchen.de zur Verfügung.

Grundsätzliche Aussagen zum Flächennutzungsplan erhalten Sie unter der Telefonnummer 089/233-22890 oder per E-Mail unter plan.fnp@muenchen.de.

Hinweis: Am Faschingsdienstag, den 17. Februar, sind die Mitarbeiter*innen des Referats für Stadtplanung und Bauordnung nur bis 12 Uhr erreichbar.

Das neue Quartier vereint unterschiedliche Nutzungen: Angestrebt wird eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, ergänzt durch soziale, kulturelle und Freizeitnutzungen. Der Wohnanteil soll bei etwa 70 Prozent liegen. Somit können 700 bis 1.000 Wohnungen entstehen. Im Zuge der Planung wird untersucht, ob sich das Areal als Großhandels- und Fachmarktstandort mit unterschiedlichen, verdichteten, kompakten Gewerbeformen eignet. Entlang der Maria-Probst-Straße sind gewerbliche Nutzungen angedacht.

Eine großzügige öffentliche Freifläche mit hoher Aufenthaltsqualität erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung durch das Quartier. Abwechslungsreich reihen sich hier ein Marktplatz, Grünbereiche, eine Freiluftbühne und Außengastronomie aneinander. Der Grünzug entlang der Gleistrasse der von Schwabing-Nord nach Kieferngarten verlängerten Straßenbahnlinie 23, die das Planungsgebiet nach Westen hin begrenzt, wird aufgewertet. Zudem soll eine Grünverbindung zwischen dem Neufreimanner Park und der Isar ermöglicht werden.

Die Transformation des stark versiegelten und ausschließlich gewerblich genutzten Europarks wurde durch weitere große Entwicklungen im Umfeld angestoßen. Beispiele sind die Realisierung Neufreimanns auf der Fläche der ehemaligen Bayernkaserne sowie die Überlegungen zur Neuordnung der Flächen im Bereich des DB-Nordrings und des Frankfurter Rings. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung hat 2022 damit begonnen, ein integriertes Strukturkonzept für den gesamten Europark zu erarbeiten. Dieses Konzept bildet auch die Grundlage für die Entwicklung des Stadtquartiers an der Maria-Probst-Straße. Ziel ist, die Möglichkeiten der Umstrukturierung des Europarks zu einem verdichteten, nachhaltigen und zukunftsfähigen Gebiet darzustellen.

Von 16. Februar bis 18. März 2026 können die Planungsunterlagen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit eingesehen werden. Die eingehenden Äußerungen werden geprüft und fließen in das weitere Bauleitplanverfahren ein. Eine Entscheidung zu den Äußerungen trifft der Stadtrat mit dem Billigungsbeschluss.

Wettbewerbsstart war im März 2023, im Dezember 2023 wurden die Siegerentwürfe aus 22 Beiträgen ausgewählt. Für den Standort München wurden zwei Preise vergeben.

Der erste Preis ging an die Arbeit „METROpolis“ des deutsch-spanischen Teams von Studio FGGH (Marta Fernandez Cortés, Daniel Grenz, Anna-Maria Grimm, Benedikt Herz), die durch ihre hohe städtebauliche Qualität überzeugt. Der Entwurf löst die besondere Geometrie des Planungsgebiets gekonnt in eine Abfolge von Plätzen auf und schafft attraktive urbane Räume.

Eine Anerkennung erhielt der Entwurf „why not on top“ von Europa Frohwein aus München in Zusammenarbeit mit Laurence Zafaranchi und Luca Schulze. Der Entwurf sieht vor, Nutzungen gemischt zu stapeln und vertikal zu verdichten, so dass nur ein sehr geringer Teil des Planungsgebiets neu versiegelt werden muss und eine große, attraktive Grünfläche südlich des ehemaligen Metro-Gebäudes ermöglicht wird.

Im Frühjahr 2024 wurden die Wettbewerbsergebnisse für den Standort München in der Mohr-Villa Freimann ausgestellt und dem örtlichen Bezirksausschuss sowie dem Stadtrat vorgestellt. Die Erkenntnisse aus dem Wettbewerb fließen zudem in das Strukturkonzept zum Europark ein, das das Referat für Stadtplanung und Bauordnung derzeit erarbeitet.

Im April 2024 wurde im Rahmen eines Workshops der Siegerentwurf METROpolis weiter geschärft. Das planerische Konzept für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 2200 basiert auf dem Ergebnis des Workshops für das Projektgebiet.

Seit Ende der 1980er Jahre wird der offene Ideenwettbewerb für junge Architekt*innen, Stadtplaner*innen und Freiraumplaner*innen unter 40 Jahren europaweit ausgelobt. Der Wettbewerb findet alle zwei Jahre unter einem neuen thematischen Schwerpunkt statt. Für unterschiedliche europäische Standorte werden innovationsreiche architektonische und urbanistische Lösungen gesucht. An der 17. Auflage des Europan mit dem Themenschwerpunkt „living cities 2 – Lebendige Städte 2" nahmen mehr als 50 Standorte teil.