Nachhaltiges Stadtquartier im Europark

Das neue Quartier vereint unterschiedliche Nutzungen: Angestrebt wird eine Mischung aus Wohnen und Gewerbe, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen, ergänzt durch soziale, kulturelle und Freizeitnutzungen. Der Wohnanteil soll bei etwa 70 Prozent liegen. Somit können 700 bis 1.000 Wohnungen entstehen. Im Zuge der Planung wird untersucht, ob sich das Areal als Großhandels- und Fachmarktstandort mit unterschiedlichen, verdichteten, kompakten Gewerbeformen eignet. Entlang der Maria-Probst-Straße sind gewerbliche Nutzungen angedacht.

Eine großzügige öffentliche Freifläche mit hoher Aufenthaltsqualität erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung durch das Quartier. Abwechslungsreich reihen sich hier ein Marktplatz, Grünbereiche, eine Freiluftbühne und Außengastronomie aneinander. Der Grünzug entlang der Gleistrasse der von Schwabing-Nord nach Kieferngarten verlängerten Straßenbahnlinie 23, die das Planungsgebiet nach Westen hin begrenzt, wird aufgewertet. Zudem soll eine Grünverbindung zwischen dem Neufreimanner Park und der Isar ermöglicht werden.

Die Transformation des stark versiegelten und ausschließlich gewerblich genutzten Europarks wurde durch weitere große Entwicklungen im Umfeld angestoßen. Beispiele sind die Realisierung Neufreimanns auf der Fläche der ehemaligen Bayernkaserne sowie die Überlegungen zur Neuordnung der Flächen im Bereich des DB-Nordrings und des Frankfurter Rings. Das Referat für Stadtplanung und Bauordnung hat 2022 damit begonnen, ein integriertes Strukturkonzept für den gesamten Europark zu erarbeiten. Dieses Konzept bildet auch die Grundlage für die Entwicklung des Stadtquartiers an der Maria-Probst-Straße. Ziel ist, die Möglichkeiten der Umstrukturierung des Europarks zu einem verdichteten, nachhaltigen und zukunftsfähigen Gebiet darzustellen.

Aktuell werden die Planungen geprüft und konkretisiert. Voraussichtlich Ende 2025 können die Planungsunterlagen im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit eingesehen und Äußerungen zum städtebaulichen Entwurf eingereicht werden.

Wettbewerbsstart war im März 2023, im Dezember 2023 wurden die Siegerentwürfe aus 22 Beiträgen ausgewählt. Für den Standort München wurden zwei Preise vergeben.

Der erste Preis ging an die Arbeit „METROpolis“ des deutsch-spanischen Teams von Studio FGGH (Marta Fernandez Cortés, Daniel Grenz, Anna-Maria Grimm, Benedikt Herz), die durch ihre hohe städtebauliche Qualität überzeugt. Der Entwurf löst die besondere Geometrie des Planungsgebiets gekonnt in eine Abfolge von Plätzen auf und schafft attraktive urbane Räume.

Eine Anerkennung erhielt der Entwurf „why not on top“ von Europa Frohwein aus München in Zusammenarbeit mit Laurence Zafaranchi und Luca Schulze. Der Entwurf sieht vor, Nutzungen gemischt zu stapeln und vertikal zu verdichten, so dass nur ein sehr geringer Teil des Planungsgebiets neu versiegelt werden muss und eine große, attraktive Grünfläche südlich des ehemaligen Metro-Gebäudes ermöglicht wird.

Im Frühjahr 2024 wurden die Wettbewerbsergebnisse für den Standort München in der Mohr-Villa Freimann ausgestellt und dem örtlichen Bezirksausschuss sowie dem Stadtrat vorgestellt. Die Erkenntnisse aus dem Wettbewerb fließen zudem in das Strukturkonzept zum Europark ein, das das Referat für Stadtplanung und Bauordnung derzeit erarbeitet.

Im April 2024 wurde im Rahmen eines Workshops der Siegerentwurf METROpolis weiter geschärft. Das planerische Konzept für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 2200 basiert auf dem Ergebnis des Workshops für das Projektgebiet.

Seit Ende der 1980er Jahre wird der offene Ideenwettbewerb für junge Architekt*innen, Stadtplaner*innen und Freiraumplaner*innen unter 40 Jahren europaweit ausgelobt. Der Wettbewerb findet alle zwei Jahre unter einem neuen thematischen Schwerpunkt statt. Für unterschiedliche europäische Standorte werden innovationsreiche architektonische und urbanistische Lösungen gesucht. An der 17. Auflage des Europan mit dem Themenschwerpunkt „living cities 2 – Lebendige Städte 2" nahmen mehr als 50 Standorte teil.