Neues Quartier an der Neuherbergstraße

Das Projekt

Das Planungsgebiet zirka 19 Hektar große Planungsgebiet liegt im Stadtbezirk 11 Milbertshofen - Am Hart. Als ehemalige Siedlung der amerikanischen Streitkräfte befinden sich die bebauten Flächen im Eigentum der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. Die öffentlichen Straßenverkehrsflächen der Neuherberg- und der Rockefellerstraße (inkl. Bügelerschließung) und des Morserings befinden sich im Eigentum der Landeshauptstadt München.

Der Bund benötigt dringend Wohnraum für Bundesbedienstete. Daher soll die bundeseigene ehemalige Siedlung der amerikanischen Streitkräfte, die Teil der Wohnraumoffensive des Bundes ist, nachverdichtet werden.

Die bestehende Wohnqualität soll durch Sanierung der Bestandsgebäude verbessert, sowie neuer und zeitgemäßer Wohnraum von 500 bis zu 1000 neuen Wohnungen geschaffen werden. Die Planungsgrundlage soll ein städtebaulicher Masterplan sein, der in einem vorgeschalteten Workshopverfahren erstellt wird.

Ziele

• bauliche Nachverdichtung
• Sicherung der übergeordneten Nord-Süd Grünbeziehung
• Schaffung von Infrastruktureinrichtungen
• Schutz der Wohnnutzung vor Verkehrslärm
• Konzept für Parkierungsanlagen
• Verbesserung der ökologischen Situation
• Verbesserung der Freiraumsituation für Erholungsnutzung/Wohnumfeldverbesserung
• stadträumliche Fassung der Neuherbergstraße

Bürgerbegehren Grünflächen erhalten

Den Zielen des vom Stadtrat übernommenen Bürgerbegehrens „Grünflächen erhalten“ Sitzungsvorlage Nr. 20-26 / V09071 vom 1.März .2023 soll in der weiteren Planung Rechnung getragen werden, insbesondere soll die im Flächennutzungsplan dargestellte Allgemeine Grünfläche berücksichtigt werden.

Workshopverfahren

Zur Ermittlung der öffentlichen und privaten Interessen, der verträglichen städtebaulichen Dichte sowie zur Sicherung der mit der Planung verfolgten Ziele soll ein mehrstufiger kooperativer Workshop durchgeführt werden. Zum Workshop werden drei bis fünf Planungsbüros, bestehend aus Architektur- bzw. Stadtplanungsbüros, in Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekturbüros und ein*e sachverständige*r Berater*in für Klimaschutz und Klimaanpassung eingeladen. Das Ziel des Workshops ist es einen städtebaulichen Masterplan zu erarbeiten, der der weiteren Planung zugrunde gelegt werden kann.

Verfahrensstand

Die Aufstellung des Bebauungsplanes mit Grünordnung Nr. 1746a für den Bereich Neuherberg- Rockefellerstraße in Milbertshofen wurde am 20. September vom Stadtrat beschlossen. Teil des Aufstellungsbeschlusses ist auch die Durchführung eines städtebaulichen und landschaftsplanerischen Workshops.

Beteiligung der Öffentlichkeit

Die Öffentlichkeit soll zusätzlich zu den nach Baugesetzbuch vorgeschriebenen Beteiligungsschritten in den weiteren Planungsprozess kontinuierlich eingebunden werden. So sind Veranstaltungen vorgesehen, die über die Ziele und Zwecke und den jeweiligen Stand der Planung informieren können. Durch Ausstellungen werden Möglichkeiten geschaffen, in denen sich eine breite Öffentlichkeit über die Ergebnisse des Workshops informieren kann.

Chronologie

09/2023: Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1746a
12/1992: Aufstellungsbeschluss Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1746