Bezahlbarer Wohnraum in der Claude-Lorrain-Straße
Mit einem sektoralen Bebauungsplan an der Claude-Lorrain-Straße in Untergiesing geht der Stadtrat neue Wege in Richtung bezahlbarer Wohnraum.
Das Projekt
Lage
Der Bereich Claude-Lorrain-Straße (östlich) und Untere Weidenstraße (nördlich) liegt im 18. Stadtbezirk Untergiesing-Harlaching.
Der sektorale Bebauungsplan
Sicherung von bezahlbarem Wohnraum, wo es sonst keinen gäbe – für das Gebiet, das von der Claude-Lorrain-Straße, der Untere Weidenstraße, der Sommerstraße und der Schyrenstraße eingegrenzt wird, geht der Stadtrat mit dem Beschluss zur Aufstellung eines „Sektoralen Bebauungsplans“ neue Wege.
Derzeit liegt hier kein Bebauungsplan vor, das heißt es besteht Baurecht nach §34 des Baugesetzbuches. Würde ein Vorhaben allein danach beurteilt werden, hätte die Stadt hier keine Möglichkeit Vorgaben zur Art des Wohnraums zu machen. Wer hier neu baut, musste somit bisher keine geförderten Wohnungen bereitstellen. Mit dem „Sektoralen Bebauungsplan“ nach §9 Absatz 2d des Baugesetzbuches liegt den Kommunen seit Frühjahr 2021 jedoch ein Instrument vor, durch das die zur Verfügung stehenden rechtlichen Möglichkeiten zur Schaffung geförderter Wohnungen auch in „34er-Gebieten“ ausgeschöpft werden können.
Was sind die Planungsziele?
- für bestehendes, bislang nicht realisiertes Baurecht ist ein Anteil von 40% gefördertem Wohnen bzw. 20% Einkommensorientierte Förderung (EOF) und 20% München Modell (MM) geplant
- anteilige Sicherung und Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum
Verfahrensstand
Am 9. November 2022 fasste der Stadtrat den Aufstellungsbeschluss zum sektoralen Bebauungsplan an der Claude-Lorrain-Straße in und geht damit neue Wege was bezahlbaren Wohnraum angeht.
Chronologie
05 - 07/2023 Öffentliche Auslegung gemäß §13 Abs. 2 Satz 1 Nr. 2 des Baugesetzbuches (BauGB)
in Verbindung mit § 3 Abs. 2 des Baugesetzbuches (BauGB)
11/2022 Aufstellungsbeschluss für den Sektoralen Bebauungsplan Nr. 2181