Campus Süd

Projekt

Die jetzigen, bis zu achtstöckigen Gewerbebauten östlich des Siemenswäldchens werden abgebrochen. An ihrer Stelle wird ein siebengeschossiger Wohn-Mäander mit vier begrünten Höfen entstehen. Sieben 13-geschossige Hochpunkte, die sich auf die gesamte Länge des Gebäudes verteilen, akzentuieren die ungewöhnliche Anlage.

Auf dem Gelände, das durch zusätzliche Wege und großzügige Durchgänge für Fußgänger*innen offen gestaltet wird, befinden sich zwei sogenannte geschützte Landschaftsbestandteile, das Siemenswäldchen sowie ein weiterer Gehölzbereich. Diese bleiben erhalten, genauso wie zahlreiche alte Bäume. Darüber hinaus sind neue Grünflächen geplant. Auf den Dachflächen des Mäanders sind gemeinschaftliche und privat genutzte Dachgärten vorgesehen. In das Wohngebäude werden Betreuungseinrichtungen für Kinder integriert, zudem gibt es Platz für Geschäfte sowie einen Nachbarschaftstreff. Im Kerngebiet an der Baierbrunner Straße werden zudem Flächen für Büros, Dienstleitung und Einzelhandel angeboten.

Die Sozialgerechte Bodennutzung (SoBoN) garantiert einen festen Anteil geförderter und bezahlbarer Wohnungen. Parallel wird auch der Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan geändert. Das neue Wohnquartier liegt nahe der bereits realisierten Wohntürme der „Südseite“ an der Siemensallee, Baierbrunner und Hofmannstraße.

Öffentlichkeitsbeteiligung

Mit dem Grundsatzbeschluss vom Dezember 2013 hat der Stadtrat eine erweiterte Bürgerbeteiligung beschlossen: Bei einer Bürgerwerkstatt konnten Interessierte im Februar 2014 Vorschläge und Ideen für das neue Wohnquartier entwickeln, die in den Stadtratsbeschluss und in die Auslobung des städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs einflossen. Die Bürgerwerkstatt war die erste von insgesamt vier Veranstaltungen, die das Wettbewerbsverfahren begleiteten.

Am 29. Juli 2021 wurde in einer digitalen Veranstaltung über den aktuellen Stand der Planung informiert.

Vom 29. April bis 31. Mai 2022 wurde die Öffentlichkeit förmlich beteiligt - die Verfahrensunterlagen lagen gemäß § 3 Absatz 2 Baugesetzbuch (BauGB) aus. Anregungen und Einwände konnten eingebracht werden. Informationen über die Möglichkeiten zur Beteiligung werden auch im Amtsblatt sowie den Tageszeitungen veröffentlicht.

Verfahren

Am 9. November 2022 fasste der Stadtrat den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1930d Hofmann Höfe - Campus Süd.

Wettbewerb

Der städtebauliche und landschaftsplanerische Wettbewerb wurde im Mai 2015 entschieden. 22 Büros hatten daran teilgenommen und Pläne für ein Gesamtkonzept für den Campus Süd sowie ein Umnutzungskonzept für das Hochhaus an der Baierbrunner Straße 54 erarbeitet. Das Siegerkonzept der Amsterdamer Architekten Rapp+Rapp mit den Berliner Landschaftsarchitekten Lützow 7 Müller Wehberg bildet die Grundlage des Bebauungsplanverfahrens.

Der Siegerentwurf für die Umnutzung des Hochhauses von Meili Peter Architekten aus München wurde jedoch zwischenzeitlich wieder verworfen – die damals angestrebte Umnutzung in ein Wohnhochhaus wird nicht weiterverfolgt. Nun ist eine Revitalisierung und bauliche Ergänzung des Bürohochhauses geplant. Nähere Infos finden Sie hier.

Chronologie

09.11.2022: Satzungsbeschluss im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung
07.07.2021: Billigungsbeschluss im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung
16.12.2015: Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1930d
11.05.2015: Vierte Veranstaltung zur Bürgerbeteiligung / Erläuterung der Entwürfe
08.05.2015: Entscheidung des städtebaulichen Wettbewerbs (nach Überarbeitung)
02.03.2015: Dritte Veranstaltung zur Bürgerbeteiligung
06.11.2014: Zweite Veranstaltung zur Bürgerbeteiligung
22.10.2014: Eckdatenbeschluss Wettbewerb der Vollversammlung des Stadtrates
15.02.2014: Erste Veranstaltung zur Bürgerbeteiligung / Bürgerwerkstatt
18.12.2013: Grundsatzbeschluss zur Umstrukturierung des ehemaligen Siemens-Areals