Schützenstraße
Auf der Nordseite der Schützenstraße soll anstelle des ehemaligen Kaufhauses aus den 1970er Jahren ein gemischt genutztes Gebäude entstehen.
Aktuelles
Förmliche Beteiligung der Öffentlichkeit
Von Mittwoch, 15. Juli bis Montag, 17. August 2026 ist der Entwurf des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2168 im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Absatz 2 des Baugesetzbuchs (BauGB) im Internet veröffentlicht. In diesem Zeitraum kann sich die Öffentlichkeit über den Planungsstand mit Begründung auf der digitalen Beteiligungsplattform Bauleitplanung Online München informieren und sich dazu äußern.
Der Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gemäß § 13a BauGB ohne Durchführung einer Umweltprüfung nach § 2 Absatz 4 BauGB aufgestellt.
Weiterer Auslegungsort
Zusätzlich können die genannten Unterlagen während des Veröffentlichungszeitraums im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, Blumenstraße 28 b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071 (Auslegungsraum, barrierefreier Eingang Blumenstraße 28 a), von Montag bis Freitag von 6 bis 18 Uhr eingesehen werden.
Weitere Auskünfte
Zudem stehen Ihnen Mitarbeiter*innen des Referats für Stadtplanung und Bauordnung für Auskünfte zum Bebauungsplan zur Verfügung:
- per E-Mail unter plan.ha2-21v@muenchen.de
- telefonisch unter 089/233-22918, während der Dienststunden
Auskünfte vor Ort erhalten Sie im Referat für Stadtplanung und Bauordnung nach vorheriger telefonischer oder elektronischer Terminvereinbarung unter den genannten Kontaktdaten.
Das Projekt
Die Umstrukturierung des ehemaligen Kaufhaus-Komplexes an der Schützenstraße soll das gesamte Quartier in der Nähe des Hauptbahnhofs städtebaulich stärken. Das Gebäude aus den 1970er Jahren zwischen Schützen- und Prielmayerstraße wird abgebrochen und durch einen mehrgeschossigen Neubau ersetzt. Es soll ein gemischt genutztes Gebäude mit Schwerpunkt Büronutzung sowie Einzelhandelsflächen im Erd- und Untergeschoss entstehen.
Für die Realisierung des Projekts ist ein neuer Bebauungsplan notwendig, dessen Aufstellung der Stadtrat im Juni 2021 beschlossen hat. Grundlage für den Bebauungsplan war der Siegerentwurf von David Chipperfield Architects und Atelier Loidl Landschaftsarchitekten aus dem Jahr 2022. Mit der Billigung des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2168 im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung am 29. Oktober 2025 ist der Weg frei für den nächsten Verfahrensschritt, die Beteiligung der Öffentlichkeit.
Gemäß den formulierten Planungszielen soll ein neuer Stadtbaustein mit gemischter Nutzung entstehen. Eine attraktive Erdgeschosszone wird einen lebendigen öffentlichen Raum schaffen. Arkaden ermöglichen das witterungsgeschützte Flanieren und vergrößern den öffentlichen Stadtraum. Dachgärten mit hohem Grünanteil, die teilweise öffentlich zugänglich sind, beleben das Quartier. Maßnahmen zur klimaneutralen Energieerzeugung sowie zur Klimaanpassung berücksichtigen die Folgen des Klimawandels.
Lage
Das Planungsgebiet liegt in der Nähe des Hauptbahnhofs zwischen Schützenstraße, Luitpoldstraße und Prielmayerstraße.
Realisierungswettbewerb
1. Preis:
David Chipperfield Architects, London/Berlin, zusammen mit Atelier Loidl Landschaftsarchitekten, Berlin
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Chronologie
10/2025 Billigungsbeschluss und vorbehaltlicher Satzungsbeschluss
05 bis 06/2022 Vorgezogene Öffentlichkeitsbeteiligung
02/2022 Preisgerichtssitzung Realisierungswettbewerb
06/2021 Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2168
Gutachten
Die Gutachten sind Bestandteil des Bebauungsplanverfahrens. Alle Inhalte der Gutachten (Texte, Grafiken, Fotos) sind urheberrechtlich geschützt.