Quartier an der Pappenheimstraße
Auf einem Teil des Telekom-Geländes zwischen Pappenheim- und Blutenburgstraße sollen zirka 170 Wohnungen, eine Kindertagesstätte und Gewerbeflächen entstehen.
Das Projekt
Steckbrief
Stadtbezirk: Maxvorstadt
Lage: zwischen Blutenburgstraße und Pappenheimstraße
Fläche: 1,1 Hektar
Bisher: Telekom-Gelände
Geplante Nutzungen: Wohnungen, Kindertagesstätte, Gewerbefläche
Geplante Wohneinheiten: zirka 170
Bebauungsplan-Nummer: 2089
Verfahrensstand: Satzungsbeschluss
Details zum Projekt
Die Nutzungen werden in zwei Neubauten und in einem denkmalgeschützten Gebäude untergebracht. Innerhalb dieser offenen Blockbebauung entstehen die Freifläche der Kindertagesstätte sowie private Grünflächen im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Ein Großteil des Baumbestands soll erhalten bleiben.
Um die städtebauliche Qualität zu sichern, sollen die zukünftigen Bauvorhaben in der Kommission für Stadtgestaltung vorgestellt werden.
Die Umgebung ist geprägt von einem Wohnquartier mit Läden, Gastronomie und Büros im Norden. Östlich des Planungsgebiets liegen das Winterquartier des Circus Krone sowie die Spatenbrauerei. Südlich befinden sich der Circus Krone, ein Gymnasium und ein Berufsschulzentrum.
Im Dezember 2025 fasste der Stadtrat den Satzungsbeschluss. Anschließend tritt der Bebauungsplan in Kraft.
Gutachten
Die Gutachten sind Bestandteil des Bebauungsplanverfahrens. Alle Inhalte der Gutachten (Texte, Grafiken, Fotos) sind urheberrechtlich geschützt.
Chronologie
12/2025 Satzungsbeschluss des Stadtrats
08 bis 09/2025 Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfs: Beschleunigtes Verfahren gemäß § 13 a des Baugesetzbuches (BauGB) in Verbindung mit § 3 Absatz 2 BauGB
07/2022 Vorbehaltlicher Satzungs- und Billigungsbeschluss
02-03/2019: Frühzeitige Beteiligung der Behörden nach § 4 Absatz 2 BauGB
11/2016 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13a Absatz 3 BauGB
7/2014 Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2089