Bezahlbarer Wohnraum an der Kapuzinerstraße

Projekt

Lage

Das Planungsgebiet befindet sich im 2. Stadtbezirk Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Es wird nordöstlich von der Kapuzinerstraße, südöstlich von der Tumblingerstraße und westlich von der Adlzreiterstraße begrenzt.

Anlass der Planung

Der Aufstellungsbeschluss wird gefasst, da im Bereich noch nicht ausgeschöpfte Wohnbaupotentiale liegen, die – sollten sie umgesetzt werden – nun auch mit einem Anteil an geförderten Wohnungen entstehen werden.

Besonderheit: Sektoraler Bebauungsplan

Derzeit liegt hier kein qualifizierter Bebauungsplan vor, das heißt es besteht Baurecht nach § 30 Absatz 3 im Vernehmen mit § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Würde ein Vorhaben allein danach beurteilt werden, hätte die Stadt hier keine Möglichkeit, Vorgaben zur Art des Wohnens zu machen. Wer hier neu baut, musste somit bisher keine geförderten Wohnungen bereitstellen. Mit dem „sektoralen Bebauungsplan“ nach § 9 Absatz 2d BauGB liegt den Kommunen seit Sommer 2021 jedoch ein Instrument vor, durch das die zur Verfügung stehenden rechtlichen Möglichkeiten zur Schaffung geförderter Wohnungen auch in „34er-Gebieten“ ausgeschöpft werden können.

Chronologie

12/2024 Aufstellungsbeschluss für den sektoralen Bebauungsplan Nr. 2198