Bezahlbarer Wohnraum an der Clemensstraße
Mit einem sektoralen Bebauungsplan soll sichergestellt werden, dass an der Clemensstraße in Schwabing künftig auch bezahlbarer Wohnraum entsteht.
Projekt
Lage
Das Gebiet liegt im 4. Stadtbezirk Schwabing-West in der Nähe des Hohenzollernplatzes. Es wird im Norden von der Clemensstraße, im Osten von der Fallmerayerstraße, im Süden von der Herzogstraße und im Westen von der Erich-Kästner-Straße begrenzt und hat eine Größe von etwa einem Hektar.
Was sind die Planungsziele?
- anteilige Sicherung und Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum
- für bestehendes, bislang nicht realisiertes Baurecht nach §34 des Baugesetzbuches ist ein Anteil von 40% gefördertem Wohnen bzw. 20% Einkommensorientierte Förderung (EOF) und 20% München Modell (MM) geplant
Hinweis: Die schwierige und alle bayerischen Kommunen treffende Fördermittelknappheit macht es notwendig, die noch verbleibenden Finanzmittel für den geförderten Wohnungsbau so effizient wie möglich einzusetzen. Hierzu hat die Vollversammlung am 17.12.2025 einen entsprechenden Beschluss gefasst.
Verfahrensstand
Am 6. Dezember 2023 hat der Stadtrat den ersten sektoralen Bebauungsplan in München beschlossen. Damit ist sichergestellt, dass künftig bei der Schaffung von neuem Wohnraum ein Anteil von 40 Prozent als geförderte Wohnungen ausgeführt werden muss. Am 11. März 2024 ist der Bebauungsplan in Kraft getreten.
Chronologie
03/2024 Inkrafttreten des Bebauungsplans
12/2023 Satzungsbeschluss des Stadtrats
11 bis 12/2022 Öffentliche Auslegung
10/2021 Aufstellungsbeschluss Sektoraler Bebauungsplan Nr. 2172