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Taxe sur les résidences secondaires

Si vous ou des membres de votre famille utilisez d'autres logements à Munich en plus de votre résidence principale, vous devez payer des taxes sur les résidences secondaires.

Déclaration en ligne de la taxe sur les résidences secondaires Autorité compétente

Description

La possession d'un autre logement en plus de la résidence principale dépasse les besoins généraux de la vie et est donc imposée comme une "dépense particulière". Les recettes issues de la taxe sur les résidences secondaires sont investies dans des offres et des infrastructures urbaines qui profitent à tous les citoyens*.

Prequis

Est considéré comme résidence secondaire tout logement détenu en plus de la résidence principale pour son propre mode de vie ou pour celui de ses proches. Si vous possédez une résidence secondaire dans la ville de Munich, vous êtes imposable à Munich - indépendamment de l'endroit où se trouve votre résidence principale ou si vous avez déclaré votre résidence secondaire comme résidence secondaire.

Ne sont pas considérées comme résidences secondaires :

  • Les logements mis à disposition par des organismes publics ou d'utilité publique à des fins thérapeutiques ou éducatives
  • Les logements proposés par des maisons de retraite, des maisons de soins ou d'autres établissements pour personnes dépendantes
  • Les logements que des époux non durablement séparés détiennent pour des raisons professionnelles en plus d'une résidence principale située en dehors de Munich
  • Les logements situés dans le même immeuble que la résidence principale

Aucune taxe n'est perçue pour :

  • Les locaux qui ne sont pas affectés à la vie personnelle, tels que les locaux commerciaux ou les appartements en copropriété loués à des fins d'investissement
  • Les logements des soldats et des policiers casernés
  • Les salles de repos utilisées dans le cadre d'un service de garde

Documents requis

Si vous avez déclaré une résidence secondaire à Munich, nous vous envoyons en règle générale le formulaire "Déclaration de taxe sur les résidences secondaires". Vous le remplissez entièrement et le renvoyez à la Stadtkämmerei.

Si vous n'avez pas déclaré votre résidence secondaire comme résidence secondaire ou si vous n'avez pas reçu de formulaire dans les six mois, vous devez envoyer spontanément la déclaration d'impôt. Utilisez à cet effet le formulaire "Déclaration de taxe sur les résidences secondaires" mis à disposition ici.

Durée et coûts

Délai de traitement

Après avoir déposé votre déclaration de taxe sur les résidences secondaires, vous recevrez un avis d'imposition dans les délais autorisés. Veuillez toutefois noter que, dans certains cas, la vérification précise de l'assujettissement à la taxe nécessite un investissement en temps important.

Frais

Jusqu'au 31 décembre 2021, la taxe sur les résidences secondaires s'élève à 9 pour cent du loyer annuel net. A partir du 1er janvier 2022, la taxe sur les résidences secondaires s'élèvera à 18 pour cent du loyer annuel net ( voir information financière SKA octobre 2021). Pour les logements pour lesquels vous ne payez pas de loyer ou un loyer inférieur au loyer de référence local, le loyer de référence local est pris comme base de calcul.

La taxe sur les résidences secondaires ne dépend pas du montant de vos revenus. Toutefois, si vos revenus sont inférieurs à un seuil d'exonération de 29 000 euros pour une personne seule ou de 37 000 euros pour un couple marié ou pacsé, vous pouvez demander une exonération d'impôt.

Si l'obligation fiscale disparaît ou naît en cours d'année, la taxe sur les résidences secondaires est calculée au prorata de l'année.

Échéance Vous devez payer la taxe sur les résidences secondaires au plus tard le 1er juillet. Vous ne recevrez pas de rappel de paiement.

Moyens de paiement disponibles

Base juridique

Règlement sur la taxe sur les résidences secondaires de la capitale du Land de Munich

Loi sur les taxes communales

Code fiscal

Liens et téléchargements

Découvrez l'autorité compétente

Related services

Certificat de sortie d'Eglise

Si vous avez déjà quitté l'église et que vous devez le prouver à une autorité, vous avez besoin d'un certificat de sortie d'église.

Changement de nom

Un prénom ou un nom de famille ne peut être modifié que si une "raison importante" (loi sur le changement de nom) justifie le changement.

Changement d'adresse carte d'identité, passeport, eAT

Si vous déménagez à l'intérieur de Munich, si vous vous installez à Munich ou si vous avez changé d'adresse, vous devez faire modifier l'adresse sur vos documents d'identité.

Modifier les données personnelles dans le registre de la population

Après un mariage, un divorce ou un changement de nom à l'étranger, vos données personnelles ont changé. Vous devez faire inscrire ces changements dans le registre de la population.

Enregistrer ou changer de domicile - Famille

Si vous déménagez à Munich en tant que famille, vous devez vous inscrire dans les 14 jours - même si vous déménagez à l'intérieur de la ville.

Annuler la résidence

Si vous partez à l'étranger, si vous abandonnez une résidence secondaire ou si vous n'avez plus de domicile fixe, vous devez déclarer votre départ.

Sortie d'Eglise

Toute personne souhaitant quitter l'église, la communauté religieuse ou la communauté philosophique peut le déclarer devant le bureau de l'état civil ou le notaire.

Explication de l'ordre des prénoms

Vous souhaitez modifier l'ordre de vos prénoms ? Alors vous pouvez en faire la demande sous certaines conditions.

Enregistrer ou changer de domicile

Si vous déménagez à Munich, vous devez vous inscrire le plus rapidement possible - même si vous changez d'adresse à l'intérieur de la ville. La législation prévoit 14 jours.

Changement de nom sur les papiers du véhicule

Si le nom de la personne ou la raison sociale au nom de laquelle un véhicule est immatriculé change, cela doit être inscrit dans les documents du véhicule.