Thuế đất đai

Quý vị có thắc mắc về thông báo thuế bất động sản, việc xác định hoặc mức thuế bất động sản?
Chúng tôi sẵn lòng trả lời các câu hỏi của quý vị: 089 233-96427
Vui lòng tham khảo mục "Thẩm quyền" để biết giờ làm việc.

Quý vị có thắc mắc về thông báo đánh giá thuế bất động sản của mình? Hoặc muốn thông báo những thay đổi? ​
Trong trường hợp này, Cục Thuế Munich là cơ quan có thẩm quyền:
Điện thoại: 089 1252-0
Email: poststelle-bshoe@famuc.bayern.de
Trang web: Cục Thuế Bang Bavaria

Bạn phải nộp thuế bất động sản thành bốn đợt, vào ngày 15 tháng 2, 15 tháng 5, 15 tháng 8 và 15 tháng 11.

Nếu quý vị nộp đơn xin thanh toán hàng năm, thuế bất động sản phải được thanh toán một lần vào ngày 1 tháng 7 hàng năm. Tuy nhiên, việc chuyển đổi này chỉ có thể thực hiện vào năm sau. Đơn xin phải được nộp trước ngày 30 tháng 9.

Thông báo thuế của quý vị có hiệu lực cho đến khi có những thay đổi ảnh hưởng đến việc xác định mức thuế.

Xin lưu ý rằng ngay cả khi có khiếu nại, việc thanh toán vẫn không được hoãn lại. Điều này có nghĩa là quý vị phải thanh toán các khoản nợ cho đến khi quyết định bị hủy bỏ hoặc sửa đổi.

Ngay cả khi quý vị bán bất động sản, nghĩa vụ thanh toán vẫn tồn tại cho đến khi quý vị nhận được quyết định hủy bỏ.

Do cải cách thuế bất động sản, quý vị sẽ nhận được quyết định thuế bất động sản mới từ ngày 9 tháng 1 năm 2025.

Nếu quý vị bán bất động sản hoặc tòa nhà của mình, vui lòng gửi cho chúng tôi mẫu đơn Thông báo thay đổi quyền sở hữu đã điền đầy đủ thông tin.

Thuế bất động sản là thuế hàng năm. Tình trạng vào ngày 1 tháng 1 của năm đó là yếu tố quyết định nghĩa vụ thuế. Nếu bạn bán tài sản của mình trong năm, bạn vẫn là người nộp thuế cho đến cuối năm. Ngày chuyển giao quyền sử dụng và nghĩa vụ (không phải ngày ký kết tại công chứng viên) là yếu tố quyết định việc thay đổi nghĩa vụ thuế.

Nếu địa chỉ của quý vị đã thay đổi, vui lòng thông báo cho chúng tôi theo hình thức tự do:

• Thông báo thay đổi trực tuyến
• qua email: grundsteuer.ska@muenchen.de
• qua bưu điện:
  Thành phố Munich
  Phòng Tài chính Thành phố
  SKA 4.2 Thuế đất
  Hộp thư 201951
  80019 München
  

Thành phố München phải tuân thủ các quyết định của Cục Thuế trong thông báo tính thuế bất động sản . Do đó, quý vị chỉ có thể nộp đơn khiếu nại lên Cục Thuế München có thẩm quyền.

Địa chỉ bưu điện:
Cục thuế München
Trung tâm xử lý Höchstädt
Traubenberg 3
89420 Höchstädt

Quý vị có thể đến trực tiếp tại Sở Thuế Munich, Văn phòng Dịch vụ Deroystraße 12, ở Munich:
Thứ Hai, Thứ Ba, Thứ Năm, Thứ Sáu: 8 giờ đến 12 giờ

​Điện thoại: 089 1252-0

Ngay cả khi một tài sản chịu thuế đã được đăng ký quyền hưởng dụng, chủ sở hữu vẫn phải chịu thuế.

Tất nhiên, người được hưởng quyền sử dụng có thể nộp thuế bất động sản để xóa nợ. Nếu có giấy ủy quyền tương ứng cho người được hưởng quyền sử dụng, người này có thể được đăng ký là người được ủy quyền nhận tiền.

Vui lòng thông báo cho chúng tôi khi có trường hợp thừa kế. Nếu quý vị gửi cho chúng tôi giấy chứng nhận thừa kế, chúng tôi có thể tiến hành chuyển đổi quyền sở hữu sang người thừa kế trước thời hạn.

Việc xác định thuế bất động sản thuộc phạm vi bí mật thuế. Do đó, chúng tôi chỉ có thể cung cấp thông tin cho quý vị qua điện thoại và bằng văn bản nếu quý vị xuất trình giấy ủy quyền của người nộp thuế.