الضريبة العقارية

هل لديكم أسئلة بشأن قرار الضريبة العقارية الخاص بكم، أو بشأن تحديد الضريبة العقارية أو مقدارها؟
يسعدنا الرد على أسئلتكم:

• نموذج الاتصال بشأن الضريبة العقارية
• الهاتف: 089 233-96427
  يرجى الاطلاع على قسم «الاختصاص» لمعرفة أوقات العمل.

هل لديك أسئلة حول قرار تقدير ضريبة العقارات؟ أو ترغب في الإبلاغ عن تغييرات؟ ​
في هذه الحالة، فإن مصلحة الضرائب في ميونيخ هي الجهة المختصة:

• الهاتف: 089 1252-0
• البريد الإلكتروني: poststelle-bshoe@famuc.bayern.de
• الموقع الإلكتروني: مصلحة الضرائب بولاية بافاريا​
  

تدفع ضريبة الأملاك على أربعة أقساط، في 15 فبراير و15 مايو و15 أغسطس و15 نوفمبر من كل عام.

إذا تقدمت بطلب للدفع السنوي ، فيجب دفع ضريبة الأملاك دفعة واحدة في 1 يوليو من كل عام. إلا أن التغيير لا يمكن تنفيذه إلا في العام التالي. ويجب تقديم الطلب بحلول 30 سبتمبر.

يظل قرار الضريبة ساريًا إلى أن تطرأ تغييرات تؤثر على تحديد مبلغ الضريبة.

يرجى ملاحظة أن تقديم الطعن لا يؤدي إلى تأجيل السداد. وهذا يعني أنه يتعين عليك سداد المستحقات حتى يتم إلغاء القرار أو تعديله.

وحتى في حالة بيع العقار، يظل الالتزام بالسداد ساريًا إلى أن تتلقى قرارًا بإلغاء القرار الضريبي.

بناءً على إصلاح ضريبة العقارات، ستتلقى إخطارًا جديدًا بضريبة العقارات اعتبارًا من 9 يناير 2025.

إذا قمتم ببيع قطعة الأرض أو المبنى الخاص بكم، يرجى إرسال النموذج المملوء «إخطار بتغيير الملكية » إلينا.

ضريبة العقارات هي ضريبة سنوية. وتُعتبر الأوضاع السائدة في 1 يناير من كل عام هي المعيار الحاسم لتحديد الالتزام الضريبي. إذا قمت ببيع عقارك خلال العام، فستظل ملزماً بدفع الضريبة حتى نهاية العام. يُعتبر تاريخ انتقال الحقوق والالتزامات (وليس تاريخ توقيع العقد لدى كاتب العدل) هو المعيار الحاسم لتغيير المسؤولية الضريبية.

إذا تغير عنوانك، يرجى إخطارنا بذلك بشكل غير رسمي:

• الإبلاغ عن التغييرات عبر الإنترنت
• عبر البريد الإلكتروني: grundsteuer.ska@muenchen.de
• عن طريق البريد:
  عاصمة ولاية ميونيخ
  إدارة الشؤون المالية بالمدينة
  SKA 4.2 ضريبة الأملاك
  صندوق بريد 201951
  80019 ميونيخ
  

تلتزم مدينة ميونيخ بالنتائج التي توصلت إليها مصلحة الضرائب في قرار تقدير الضريبة العقارية . ولذلك، لا يمكنكم تقديم أي اعتراضات إلا إلى مصلحة الضرائب المختصة في ميونيخ.

العنوان البريدي:
مصلحة الضرائب في ميونيخ
مركز معالجة الطلبات في هوكشتات
Traubenberg 3
89420 هوكشتات

يمكن الحضور شخصيًا إلى مكتب الضرائب في ميونيخ، مركز الخدمة Deroystraße 12، في ميونيخ:
الاثنين، الثلاثاء، الخميس، الجمعة:منالساعة 8 صباحًا حتى الساعة 12 ظهرًا

​الهاتف: 089 1252-0

حتى في حالة تسجيل حق الانتفاع لعقار خاضع للضريبة، يظل المالك خاضعًا للضريبة.

وبطبيعة الحال، يمكن للشخص الذي يتمتع بحق الانتفاع أن يسدد ضريبة العقارات بشكل يُعفي المالك من المسؤولية الضريبية. وفي حالة وجود توكيل رسمي مناسب للشخص الذي يتمتع بحق الانتفاع، يمكن تسجيله بصفته «المفوض باستلام الضريبة».

يرجى إخطارنا في حالة حدوث وفاة. إذا أرسلتم إلينا شهادة وراثة، فقد نتمكن من إجراء تغيير ملكية مسبقًا لصالح أحد الورثة.

يخضع تحديد الضريبة العقارية لسرية المعلومات الضريبية. ولذلك، لا يمكننا تزويدكم بالمعلومات عبر الهاتف أو كتابةً إلا إذا قدمتم إلينا توكيلًا من المكلف بالضريبة.