İkinci ev vergisi
Siz veya aile üyeleriniz, ana konutunuzun yanı sıra Münih’te başka konutlar kullanıyorsanız, ikinci konut vergisi ödemek zorundasınız.
Açıklama
Ana konutun yanı sıra başka bir konut bulundurmak, genel yaşam ihtiyaçlarının ötesine geçtiği için, “özel harcama” olarak adlandırılan bir kalem kapsamında vergilendirilir. İkinci konut vergisinden elde edilen gelirler, tüm vatandaşların yararına olan belediye hizmetlerine ve altyapıya aktarılır.
Koşullar
İkinci konut, ana konutun yanı sıra kişinin kendi yaşamını sürdürmek veya yakınlarının yaşamını sürdürmek amacıyla bulundurulan her türlü konut olarak kabul edilir. Münih şehir sınırları içinde bir ikinci konutunuz varsa, ana konutunuzun nerede olduğu veya ikinci konutu yan konut olarak kaydettirmiş olmanızdan bağımsız olarak Münih'te vergiye tabisiniz.
Aşağıdakiler ikinci konut olarak kabul edilmez:
- Kamu kurumları veya kar amacı gütmeyen kuruluşlar tarafından terapötik veya eğitim amaçlı olarak sağlanan konutlar
- Huzurevleri, bakım evleri veya bakıma muhtaç kişiler için hizmet veren diğer kurumlar tarafından sunulan konutlar
- Mesleki nedenlerle Münih dışında bulunan ana konutlarının yanı sıra, kalıcı olarak ayrı yaşamayan evli çiftlerin sahip olduğu konutlar
- Ana konutla aynı binada bulunan konutlar
Aşağıdakiler için vergi alınmaz:
- Ticari alanlar veya sermaye yatırımı amacıyla kiralanan mülkler gibi kişisel yaşam amaçlarına hizmet etmeyen mekanlar
- Kışlada kalan askerler ve polis memurlarının konaklama yerleri
- Nöbet hizmeti kapsamında kullanılan dinlenme odaları
Gerekli belgeler
Münih’te bir ikincil konut kaydettirdiyseniz, size genellikle “İkincil Konut Vergi Beyannamesi” formunu göndeririz. Vergi beyannamesini eksiksiz olarak doldurup Belediye Maliye Dairesi’ne geri göndermeniz gerekir.
İkinci konutunuzu ikincil konut olarak bildirmediyseniz veya altı ay içinde herhangi bir form almadıysanız, vergi beyannamesini kendiniz sunmanız gerekir. Bunun için burada sunulan “İkinci Konut Vergi Beyannamesi” formunu kullanın.