Imposto sobre a segunda habitação
Se o senhor ou algum membro da sua família utilizar outras habitações em Munique, para além da sua residência principal, terá de pagar impostos sobre segundas habitações.
Descrição
A posse de uma habitação adicional, para além da habitação principal, excede as necessidades básicas de subsistência e, por isso, é tributada como uma «despesa especial». As receitas provenientes do imposto sobre a segunda habitação são canalizadas para serviços e infraestruturas municipais que beneficiam todos os cidadãos e cidadãs.
Requisitos
Considera-se residência secundária qualquer habitação que, para além da residência principal, seja mantida para o próprio sustento ou para o sustento de familiares. Se tiver uma segunda residência no município de Munique, está sujeito ao pagamento de impostos em Munique – independentemente da localização da sua residência principal ou de ter registado a segunda residência como residência secundária.
Não são consideradas residências secundárias:
- Habitações disponibilizadas por entidades públicas ou de utilidade pública para fins terapêuticos ou educativos
- Habitações disponibilizadas por lares de idosos, lares de cuidados ou outras instituições para pessoas que necessitem de cuidados
- Habitações que cônjuges que não vivem separadamente de forma permanente mantêm, por motivos profissionais, juntamente com uma habitação principal situada fora de Munique
- Habitações que se situem no mesmo edifício que a residência principal
Não são cobrados impostos sobre:
- Espaços que não se destinem à vida pessoal, tais como espaços comerciais ou apartamentos em regime de propriedade arrendados como investimento
- Alojamentos de militares e agentes da polícia alojados em casernas
- Espaços de descanso utilizados no âmbito de um serviço de permanência
Documentos necessários
Se tiver registado uma residência secundária em Munique, normalmente enviar-lhe-emos o formulário «Declaração de imposto sobre residências secundárias». Deve preencher a declaração de imposto na íntegra e devolvê-la à Tesouraria Municipal.
Caso não tenha registado a sua segunda habitação como residência secundária ou não tenha recebido o formulário no prazo de seis meses, deverá apresentar a declaração de impostos por iniciativa própria. Para tal, utilize o formulário «Declaração de impostos sobre a segunda habitação» aqui disponibilizado.
Base jurídica
Regulamento sobre a tributação de segundas residências da capital do Estado de Múnich
Lei das Taxas Municipais
Código Tributário