Субсидоване житло (так зване соціальне житло)
Якщо вам потрібна субсидована квартира в Мюнхені, ви повинні подати заявку. Потім ви можете шукати квартиру через інтернет-платформу SOWON.
Опис курсу
Заселитися в субсидовану квартиру можна лише за певних умов. Тому необхідно подати заяву про реєстрацію до Управління житла та міграції.
В рамках розгляду вашої заяви буде визначено індивідуальну потребу в кімнаті (принцип: 1 кімната на особу, окрема вітальня не надається) і терміновість пошуку житла. Терміновість класифікується на основі таблиці балів. Реєстрація дійсна максимум два роки з моменту прийняття рішення, в залежності від рівня доходу.
Протягом цього періоду можна шукати квартири на SOWON і подавати заявки. П'ять заявників з найвищою терміновістю отримають письмову пропозицію житла (номінацію) з контактними даними орендодавців для перегляду житла. Орендодавці вирішують, хто отримає квартиру.
Ви можете подати заявку онлайн на сайті SOWON або на паперовому б ланку. Більш детальну інформацію про подачу заявки онлайн ви знайдете в листівці "Заявка на отримання житла онлайн " та в пояснювальному відео "Заявка на отримання житла онлайн".
Після реєстрації (повідомлення) вам будуть показані всі доступні субсидовані квартири на SOWON, які відповідають вашому домогосподарству. Ви можете подати заявку на отримання дотації на три квартири одночасно. Огляд пошуку житла через SOWON можна знайти в листівці "Пошук житла онлайн".
Квартири мюнхенського зразка не пропонуються на SOWON, а надаються безпосередньо орендодавцями. Ви можете знайти актуальні пропозиції житла на порталах нерухомості, таких як ImmobilienScout24.
Залежно від розміру вашого домогосподарства, може знадобитися кілька місяців або навіть кілька років, перш ніж ви зможете знайти квартиру. Ми рекомендуємо вам продовжувати шукати квартири на відкритому ринку оренди.
Для отримання додаткової інформації про процес подачі заявки та пошуку житла, будь ласка, також скористайтеся нашими сторінками допомоги.
Передумови
- Дотримання лімітів доходу:
- Існують різні рівні доходу. Залежно від рівня доходу, ви маєте право оселитися у квартирі відповідної категорії. Якщо максимально дозволений ліміт доходу перевищено, заяву буде відхилено.
- Ви можете скористатися цим калькулятором WBS для попередньої перевірки. Зверніть увагу, що результат є лише орієнтовним і не є обов'язковим розрахунком доходу.
- Належність до домогосподарства (відповідно до ст. 4 BayWoFG)
- Співмешканці можуть бути зареєстровані спільно тільки в тому випадку, якщо вони перебувають у так званому довгостроковому партнерстві. Зокрема, ознаками цього є стосунки тривалістю не менше двох років і виховання спільних дітей.
- До складу домогосподарства, як правило, входять (з точки зору заявника або його/її чоловіка/дружини/партнера)
- Діти (в тому числі прийомні)
- Батьки, (пра-) бабусі та дідусі
- (Правнуки)
- Брат/сестра
- Тесть/теща, зять/невістка
- Зять/невістка
- Не входять до складу домогосподарства (спільна реєстрація неможлива):
Дядько, тітка, двоюрідний брат, племінник, племінниця, далекі родичі та інші особи
- постійне місце проживання/основне місце проживання в Німеччині
- достатній статус перебування у випадку іноземців, які претендують на житло
- наприклад, уповноважені особи: Дозвіл на поселення (§ 9 AufenthG), дозвіл на перебування з гуманітарних причин (§ 25 AufenthG)
- не дають права, наприклад: толерантність (§ 60a AufenthG)
Необхідні документи
- Підтвердження доходу (наприклад, довідка про заробітну плату за останні 3 місяці, повідомлення SGB II/ SGB XII (всі сторінки), останнє повідомлення про сплату податків)
- Посвідчення особи, паспорт або дозвіл на проживання
- Договір оренди житла або підтвердження поточної житлової ситуації
- підтвердження вагітності (у відповідних випадках - медична довідка або довідка про стан здоров'я)
- медична довідка, якщо потрібно
- підтвердження опіки або декларація про проживання дитини (дітей) в окремому домогосподарстві, якщо це можливо
Питання та відповіді
Ви можете зателефонувати на гарячу лінію за номером 089 233-96820 і поставити своє запитання. Співробітники гарячої лінії намагатимуться прояснити ваш запит по телефону. Якщо ви бажаєте записатися на прийом, вам передзвонять, щоб домовитися про зустріч.
Крім того, ви можете скористатися нашою контактною формою. Тут ви можете вирішити багато питань безпосередньо (наприклад, повідомити про зміни та завантажити документи, повідомити про технічні проблеми з SOWON, запросити новий пароль, задати загальні питання, домовитися про зустріч). Ми відповімо на ваш запит якнайшвидше і за потреби передзвонимо вам.
Після призначення зустрічі ви отримаєте від нас підтвердження зустрічі. Будь ласка, візьміть його з собою на зустріч.
Для пошуку квартир через нашу платформу SOWON необхідний доступ до Інтернету. Наприклад, комп'ютерами в міських бібліотеках Мюнхена можна користуватися безкоштовно. Перелік місць та години роботи можна знайти за посиланням: muenchner-stadtbibliothek.de/orte-zeiten
Якщо у вас є смартфон, планшет або ноутбук, ви також можете скористатися безкоштовною мережею M-WLAN. Точки доступу M-WLAN можна знайти у великих частинах міста, наприклад, у громадських місцях, на трамвайних зупинках і в муніципальних установах.
Якщо вам потрібна допомога у використанні SOWON, ви можете записатися на прийом до нашого офісу (див. попереднє запитання).
Місто Мюнхен має фонд з близько 91 000 квартир, що належать муніципальним і приватним житловим асоціаціям, які розподіляються Управлінням житла та міграції, в тому числі близько 48 500 субсидованих квартир в облігаціях. Близько 3 000 з цих квартир розподіляються щороку. З іншого боку, щороку надходить близько 30 000 заявок від домогосподарств, які шукають житло.
Запрошуємо Вас скористатися нашими сторінками допомоги.
Будь ласка, використовуйте виключно MIWON. Ви можете отримати доступ до нього через муніципальну інтранет-мережу WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) або через свій відділ кадрів.
Правова основа
- Баварський закон про житлові зобов'язання (BayWoBindG)
- Баварський закон про сприяння житловому будівництву (BayWoFG)
- Постанова про реалізацію житлового законодавства та спеціального законодавства про містобудування (DVWoR)
- Адміністративний регламент щодо реалізації закону про житлові зобов'язання (VVWoBindR)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Номер телефону
Адреса
Werinherstraße 87
81541 München
Особисті консультації можливі лише за попереднім записом. Додаткову інформацію можна знайти в розділі " Питання та відповіді".
Години телефонних консультацій
Понеділок, вівторок і середа: з 8:00 до 16:00Четвер: з 8:00 до 17:00П'ятниця: з 8:00 до 13:00
Доступність
- Є в наявності:Безбар'єрний доступ
- Відсутній:Парковка для людей з обмеженими можливостями
Перекладачі жестової мови за попередньою домовленістю за телефоном 089 233-40001.