Modèle de Munich - Appartement en location
Le München Modell propose des logements abordables pour les ménages à revenus moyens (loyer initial à partir d'environ 12 euros par m²). Une demande doit être déposée.
Description
Munich est l'une des villes les plus chères d'Allemagne. C'est pourquoi la capitale du Land de Munich a mis en place le programme d'aide communal "München Modell" afin de créer des logements abordables pour les ménages à revenus moyens. Les logements München Modell coûtent plus cher que les logements subventionnés par l'État ("logements sociaux"), mais sont moins chers que les logements sur le marché libre de la location.
Pour pouvoir louer un tel logement, vous devez remplir certaines conditions. L'Office pour le logement et la migration vérifie cela et délivre sur demande une décision modèle Munich.
Avec cette décision, vous pouvez ensuite postuler directement auprès des bailleurs* des appartements du München Modell. Le contrat de location est conclu directement entre les bailleurs/coopératives et les locataires, sans autre intervention de l'Office.
Vous pouvez faire votre demande de München Modell en ligne sur SOWON ou en utilisant le formulaire papier.
Les logements München Modell ne sont pas proposés sur SOWON, mais attribués directement par les bailleurs*. Pour savoir où trouver les offres de logement actuelles, consultez la rubrique Questions & Réponses.
Prequis
- Respect des plafonds de revenus :
Les plafonds de revenus fixés par le conseil municipal s'appliquent. Si les revenus de votre ménage dépassent ces limites, la demande sera rejetée - Appartenance au ménage (selon l'article 4 de la BayWoFG)
- Les compagnons* de vie ne peuvent être enregistrés ensemble que s'il s'agit d'une communauté de vie dite durable. Les indices sont notamment une relation d'au moins deux ans ainsi que la prise en charge d'enfants communs.
- Le ménage comprend en principe (du point de vue du demandeur* ou de son (sa) partenaire*) :
- Les enfants (y compris les enfants placés)
- Les parents, les (arrière-)grands-parents
- (arrière-)petits-enfants*
- Frère/sœur
- Beau-père/belle-mère, beau-fils/belle-fille, beau-frère/belle-sœur
- Ne font en principe pas partie du ménage (pas de réservation commune possible) :
- Oncle, tante, cousin, cousine, neveu, nièce, parents plus éloignés et autres personnes
- résidence habituelle/principale en Allemagne
- statut de séjour suffisant pour les demandeurs de logement étrangers
- autorisant, par exemple : Permis d'établissement (§ 9 AufenthG), permis de séjour pour raisons humanitaires (§ 25 AufenthG)
- non autorisé, par exemple : Duldung (article 60a AufenthG)
Documents requis
- Justificatifs de revenus (par exemple, bulletins de salaire des 3 derniers mois, décision SGB II / SGB XII (toutes les pages), dernier avis d'imposition)
- Carte d'identité, passeport ou titre de séjour
- le cas échéant, confirmation de grossesse (carnet de maternité ou certificat médical)
- le cas échéant, certificat de garde ou déclaration d'enfant(s) vivant dans des ménages séparés
Questions et réponses
Le moyen le plus simple et le plus rapide d'obtenir un rendez-vous est de remplir notre formulaire de contact. Vous pouvez également y régler directement de nombreuses questions (par exemple, communiquer des modifications et télécharger des documents, signaler des problèmes techniques avec SOWON, demander un nouveau mot de passe, poser des questions générales). Nous répondrons à votre demande dans les meilleurs délais et vous rappellerons si nécessaire.
Vous pouvez également demander un rendez-vous en appelant le service téléphonique au 089 233-96820.
Après avoir convenu d'un rendez-vous, nous vous enverrons une confirmation de rendez-vous. Veuillez l'apporter lors du rendez-vous.
Avec votre décision München Modell, vous pouvez postuler directement auprès des bailleurs* des appartements München Modell. L'Office pour le logement et la migration n'est plus impliqué dans la recherche et l'attribution de logements Munich Modèle après la délivrance de la décision.
Vous trouverez des offres de logement actuelles par exemple par le biais d'annonces immobilières dans les journaux ou sur les portails immobiliers courants sur Internet comme ImmobilienScout24 ou ImmoWelt. Les coopératives de construction présentent souvent leurs projets dans la bourse aux projets de la mitbauzentrale München, un service de conseil indépendant pour l'habitat communautaire.
Les appartements du modèle de Munich existent pour les locataires* (München Modell Miete) et pour les membres de coopératives (München Modell Genossenschaften). " Informations sur les programmes.
Une coopérative est une association de personnes dont le but est de promouvoir les intérêts sociaux, économiques ou même culturels de ses membres par une action économique commune. Pour pouvoir louer un logement coopératif, vous devez être ou devenir membre de la coopérative concernée. Au lieu de payer une garantie de loyer, vous payez alors les parts sociales de la coopérative.
L'avis München Modell est valable pour les deux programmes. Il vous suffit de déposer une demande. Avec la décision, vous pouvez ensuite postuler directement auprès des bailleurs* ou des coopératives. Ceux-ci attribuent le logement sous leur propre responsabilité, donc sans autre participation de l'Office pour le logement et la migration.
L'avis est valable pendant un ou deux ans, selon le montant de vos revenus. Si vous ne trouvez pas de logement approprié pendant cette période, vous pouvez déposer une nouvelle demande. Veuillez tenir compte de nos délais de traitement et déposer votre nouvelle demande à temps.
Le loyer initial (pour les logements nouvellement construits) est d'environ 12 euros par mètre carré (loyer net) par mois. Les augmentations de loyer sont soumises aux dispositions municipales qui vont au-delà des dispositions légales du Code civil allemand (BGB). Par exemple, lors de chaque adaptation, le loyer doit rester au moins 15 pour cent en dessous du loyer de référence local. Vous trouverez de plus amples informations dans la fiche d'information "München Modell Miete" sous le point "Loyer de la première location et autres réglementations".
N'hésitez pas à utiliser nos pages d'aide.
Vous trouverez également de plus amples informations sur la demande en ligne via SOWON dans le dépliant "Demande de logement en ligne" ou dans notre vidéo explicative.
Base juridique
- Loi bavaroise sur le logement (BayWoBindG)
- Loi bavaroise sur l'aide au logement (BayWoFG)
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Internet
Téléphone
Adresse postale
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Adresse
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Les entretiens personnels ne sont possibles que sur rendez-vous. Veuillez demander un rendez-vous via notre formulaire de contact ou par téléphone au 089 233-96820. Vous trouverez de plus amples informations dans la rubrique Questions & Réponses.
Heures de consultation téléphonique
Lundi, mardi et mercredi : 8 à 16 heures
Jeudi : de 8 à 17 heures
Vendredi : de 8 à 13 heures
Accessibilité
- Disponible:Accès sans barrière
- Non disponible:Parking pour handicapés
Interprétation en langue des signes sur rendez-vous téléphonique préalable, 089 233-40001.