Umbauagentur
Die Umbauagentur soll Leerstände von Büroflächen erfassen und Umbauprojekte von der ersten Idee bis zur Umsetzung begleiten.
Warum eine Umbauagentur?
Angesichts des angespannten Wohnungsmarktes, des hohen Leerstands von Büroimmobilien (10 Prozent im ersten Quartal 2026) und der dringenden Notwendigkeit, Ressourcen nachhaltiger zu nutzen, setzt die Landeshauptstadt München auf die systematische Aktivierung und Umwandlung vorhandener Flächen.
Aufgaben der Umbauagentur
Die Umbauagentur "Büro zu Wohnen", angesiedelt im Referat für Stadtplanung und Bauordnung, wird aktiv auf die Eigentümer*innen leerstehender Büroimmobilien zugehen, als zentrale Anlaufstelle die Umbau-Projekte von der ersten Idee bis zur Umsetzung begleiten und auch über Fördermöglichkeiten beraten. Sie wird den Austausch zwischen privaten und städtischen Akteuren fördern und ein Netzwerk aus Fachleuten, Wissenschaft und Zivilgesellschaft aufbauen. Ziel ist es, noch im Jahr 2026 Jahr fünf Pilotprojekte zu aktivieren.
Interessierte Eigentümer*innen können sich bereits jetzt an die Umbauagentur wenden unter plan.umbauagentur@muenchen.de
„Die Umwandlung leerer Büros in Wohnungen ist ein wichtiger Beitrag, um den Wohnungsmarkt zu entlasten und vorhandene Ressourcen nachhaltig zu nutzen. Die Umbauagentur wird der Motor dieser Entwicklung sein.“
Das Thema des Leerstands von Gewerbeflächen gewinnt aktuell bundesweit an Bedeutung. So hat die Bundesregierung erst kürzlich das Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ aufgelegt. Zudem hat der Freistaat Bayern das Modellprojekt „Leerstand jetzt WOHNEN“ ins Leben gerufen.
Die Gründung der Umbauagentur „Büro zu Wohnen“ ist Teil einer umfassenden Strategie der Landeshauptstadt München, um den Herausforderungen des angespannten Wohnungsmarktes, des Klimawandels und der Ressourcenknappheit zu begegnen.
Ein Fokus liegt auf der temporären Umnutzung für „junges Wohnen“, insbesondere für Auszubildende, Studierende und allgemein junge Menschen, die am Anfang ihres Berufslebens stehen.
„Die Gründung der Umbauagentur ist ein bedeutender Baustein für eine zukunftsweisende Strategie, die München als nachhaltige und umbaustarke Stadt positioniert."