慕尼黑模式--出租公寓
慕尼黑模式 "为中等收入家庭提供经济适用房（起始租金约为每平方米 12 欧元）。为此必须提交申请。
课程描述
慕尼黑是德国房价最昂贵的城市之一。因此，慕尼黑市政府推出了 "慕尼黑模式 "市政补贴计划，为中等收入家庭提供经济适用房。慕尼黑模式 "公寓的价格比 国家补贴公寓 （"社会住房"） 高 ，但比公开租赁市场上的公寓便宜。
要租住这样的公寓，您必须满足一定的条件。住房和移民局将对此进行核查，并在您提出申请后向您签发 München Modell Bescheid。
然后，您就可以凭此决定直接向 München Modell 公寓的房东提出申请。租房合同由房东/合作社与租户直接签订，住房和移民局不再介入。
前提条件
- 遵守收入限制：适用市议会规定的 收入限制 。如果您的家庭收入超过该限额，申请将被拒绝。
- 家庭隶属关系（根据 BayWoFG 第 4 条）
- 同居伴侣只有在所谓的长期伴侣关系中才能共同登记。 特别是，关系至少持续两年并共同照顾子女。
- 家庭一般包括（从申请人或（配偶）伴侣的角度来看）
- 子女（包括寄养子女）
- 父母、（曾）祖父母
- (曾）孙子女
- 兄弟/姐妹
- 岳父/岳母、女婿/儿媳、兄弟/姐妹
- 不包括在家庭中（不能共同登记）：
- 叔叔、婶婶、堂兄、堂弟、侄子、侄女、远房亲戚及其他人员
- 在德国的惯常居所/主要居所
- 为外国公寓申请人提供足够的居留身份
- 授权，例如定居许可（《德国居留法》第 9 条）、出于人道主义原因的居留许可（《德国居留法》第 25 条）
- 不批准，例如允许居留（《德国居留法》第 60a 条）
问题与解答
欢迎您拨打服务热线 089 233-96820，提出您的问题。服务热线将尝试通过电话澄清您的要求。如果您需要预约，办公室会给您回电安排预约。
或者，您也可以使用我们的联系表。在这里，您可以直接处理许多问题（例如，报告更改和上传文件、报告 SOWON 的技术问题、申请新密码、询问一般问题、申请预约）。我们将尽快澄清您的请求，并在必要时给您回电话。
预约后，您将收到我们的预约确认函。预约时请随身携带。
您可以凭慕尼黑样板间通知书直接向慕尼黑样板间的房东提出申请。住房和移民局在做出决定后不再参与慕尼黑样板房的寻找和分配。
您可以通过报纸上的房地产广告或互联网上的常用房地产门户网站（如ImmobilienScout24或ImmoWelt）找到当前的房源。建筑合作社通常会在慕尼黑公共生活独立咨询中心（Mitbauzentrale München）的项目交流会上介绍自己的项目。
München Modell Wohnungen（München Modell Miete）有租户（München Modell Miete）和合作社成员（München Modell Genossenschaften）两种。"有关计划的信息。
合作社是以通过联合经济活动促进其成员的社会、经济或文化利益为目的的人民团体。要租住合作公寓，您必须是或成为相应合作公寓的成员。您需要支付的不是租房押金，而是合作社的股份。
München Modell Bescheid 适用于这两项计划。您只需提交一份申请。然后，您可以使用通知书直接向房东或合作社提出申请。他们将自行负责分配公寓，而无需住房和移民局的进一步介入。
根据您的收入情况，决定的有效期为一年或两年。如果在此期间您没有找到合适的住所，您可以重新提交申请。请注意我们的 处理时间 ，及时提交重复申请。
初始租金（新建公寓）约为每月每平方米 12 欧元（净冷）。房租的上涨受市政规定的制约，这些规定超出了《德国民法典》（BGB）的法定条款。例如，每次调整后的租金必须比当地比较租金至少低 15%。更多信息请参见 "慕尼黑租金范本 "信息表中的 "首次租赁租金及其他规定"。
请使用我们的帮助页面。
您还可以在"住房在线申请 "宣传页或我们的说明视频中找到有关通过SOWON系统 在线申请的更多信息。
法律依据
- 巴伐利亚住房约束法 (BayWoBindG)
- 巴伐利亚住房促进法 (BayWoFG)