Mô hình Munich – Căn hộ cho thuê

Mô tả

Munich là một trong những thành phố đắt đỏ nhất ở Đức. Do đó, thủ đô Munich đã khởi động chương trình hỗ trợ cộng đồng "Mô hình Munich" nhằm tạo ra không gian sống với giá cả phải chăng cho các hộ gia đình có thu nhập trung bình. Các căn hộ theo mô hình Munich có giá cao hơn các căn hộ được nhà nước hỗ trợ ("căn hộ xã hội"), nhưng vẫn rẻ hơn các căn hộ trên thị trường cho thuê tự do.

Để được thuê một căn hộ như vậy, bạn phải đáp ứng một số điều kiện nhất định. Cơ quan Nhà ở và Di cư sẽ kiểm tra các điều kiện này và cấp giấy chứng nhận München Modell theo yêu cầu.

Với quyết định này, bạn có thể nộp đơn trực tiếp cho chủ nhà của các căn hộ München Modell. Hợp đồng thuê nhà được ký kết trực tiếp giữa chủ nhà/hợp tác xã và người thuê nhà mà không cần sự tham gia của cơ quan.

Điều kiện

• Tuân thủ giới hạn thu nhập: Giới hạn thu nhập do Hội đồng thành phố quyết định sẽ được áp dụng. Nếu thu nhập của hộ gia đình bạn vượt quá giới hạn này, đơn đăng ký sẽ bị từ chối
• Thành viên hộ gia đình (theo Điều 4 BayWoFG)
  • Các bạn đời chỉ có thể đăng ký chung nếu đó là một mối quan hệ lâu dài. Các bằng chứng cụ thể bao gồm mối quan hệ ít nhất hai năm và việc chăm sóc con chung.
  • Hộ gia đình bao gồm (từ quan điểm của người nộp đơn hoặc (vợ/chồng)):
    • Con cái (kể cả con nuôi)
    • Cha mẹ, ông bà, cụ
    • cháu (cháu nội)
    • Anh/chị/em
    • Cha/mẹ chồng, con rể/con dâu, anh/chị/em chồng/em vợ
  • Không được tính vào hộ gia đình (không thể đăng ký chung):
    • Chú, dì, anh/chị họ, cháu trai, cháu gái, họ hàng xa và những người khác
• nơi cư trú thông thường/nơi cư trú chính ở Đức
• tình trạng cư trú đủ điều kiện đối với người nước ngoài tìm nhà
  • ví dụ: Giấy phép định cư (§ 9 AufenthG), Giấy phép cư trú vì lý do nhân đạo (§ 25 AufenthG)
  • không đủ điều kiện, ví dụ: Giấy phép tạm trú (§ 60a AufenthG)

Tài liệu cần thiết

• Giấy tờ chứng minh thu nhập (ví dụ: bảng lương/phiếu lương của 3 tháng gần nhất, quyết định SGB II/SGB XII (tất cả các trang), quyết định thuế gần nhất)
• Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc giấy phép cư trú
• nếu có, giấy xác nhận mang thai (sổ tay thai sản hoặc giấy chứng nhận của bác sĩ)
• nếu có, giấy chứng nhận quyền nuôi con hoặc tuyên bố về con cái sống trong các hộ gia đình riêng biệt

Cơ sở pháp lý

• Luật về nhà ở xã hội của bang Bavaria (BayWoBindG)
• Luật hỗ trợ nhà ở của Bavaria (BayWoFG)