Мюнхенська модель - орендована квартира
Мюнхенська модель пропонує доступне житло для домогосподарств із середнім рівнем доходу (стартова орендна плата становить близько 12 євро за квадратний метр). Для цього необхідно подати заявку.
Опис курсу
Мюнхен - одне з найдорожчих міст Німеччини. З цієї причини мерія Мюнхена запустила муніципальну програму субсидій "Мюнхенська модель" для створення доступного житла для домогосподарств із середнім рівнем доходу. Квартири " Мюнхенської моделі " коштують дорожче, ніж квартири, що субсидуються державою ("соціальне житло"), але дешевше, ніж квартири на відкритому ринку оренди.
Щоб отримати дозвіл на оренду такого житла, ви повинні відповідати певним вимогам. Управління з питань житла та міграції перевірить це і видасть рішення München Modell Bescheid за вашою заявою.
З цим рішенням ви можете звернутися безпосередньо до орендодавців квартир за програмою München Modell. Договір оренди укладається безпосередньо між орендодавцями/кооперативами та орендарями без будь-якої подальшої участі відомства.
Ви можете подати заявку на участь у програмі "Мюнхенська модель" онлайн на SOWON або заповнити паперову форму.
Квартири Мюнхенської моделі не пропонуються на SOWON, а надаються безпосередньо орендодавцями. Ви можете побачити, де можна знайти актуальні пропозиції житла в розділі " Питання та відповіді".
Передумови
- Дотримання лімітів доходу: застосовуються ліміти до ходу, встановлені міською радою. Якщо дохід Вашого домогосподарства перевищує цей ліміт, заяву буде відхилено
- Належність до домогосподарства (відповідно до ст. 4 BayWoFG)
- Співмешканці можуть бути зареєстровані спільно тільки в тому випадку, якщо вони перебувають у так званому довгостроковому партнерстві. Ознаками цього є, зокрема, стосунки, що тривають не менше двох років, а також виховання спільних дітей.
- До складу домогосподарства, як правило, входять (з точки зору заявника або партнера (дружини/чоловіка))
- Діти (в тому числі прийомні)
- Батьки, (пра-) бабусі та дідусі
- (Правнуки)
- Брат/сестра
- Тесть/теща, зять/невістка, зять/невістка, зять/невістка
- Не входять до складу домогосподарства (спільна реєстрація неможлива):
- Дядько, тітка, двоюрідний брат, сестра, племінник, племінниця, далекі родичі та інші особи
- постійне місце проживання/основне місце проживання в Німеччині
- достатній статус перебування для іноземців, які шукають житло
- дозвіл на проживання, наприклад: Дозвіл на поселення (§ 9 AufenthG), дозвіл на перебування з гуманітарних причин (§ 25 AufenthG)
- не уповноважуючий, наприклад: Дозвіл на перебування (§ 60a AufenthG)
Необхідні документи
- Підтвердження доходу (наприклад, довідка про заробітну плату за останні 3 місяці, повідомлення SGB II/ SGB XII (всі сторінки), останнє повідомлення про сплату податків)
- Посвідчення особи, паспорт або дозвіл на проживання
- у відповідних випадках, підтвердження вагітності (довідка про вагітність або медична довідка)
- якщо необхідно, підтвердження опіки або декларація про проживання дитини (дітей) в окремому домогосподарстві
Питання та відповіді
Ви можете зателефонувати на гарячу лінію за номером 089 233-96820 і поставити своє запитання. Співробітники гарячої лінії намагатимуться прояснити ваш запит по телефону. Якщо ви бажаєте записатися на прийом, вам передзвонять, щоб домовитися про зустріч.
Крім того, ви можете скористатися нашою контактною формою. Тут ви можете вирішити багато питань безпосередньо (наприклад, повідомити про зміни та завантажити документи, повідомити про технічні проблеми з SOWON, запросити новий пароль, задати загальні питання, домовитися про зустріч). Ми відповімо на ваш запит якнайшвидше і за потреби передзвонимо вам.
Після призначення зустрічі ви отримаєте від нас підтвердження зустрічі. Будь ласка, візьміть його з собою на зустріч.
Отримавши повідомлення про участь у програмі München Modell, ви можете звернутися безпосередньо до орендодавців квартир за програмою München Modell. Після прийняття рішення Управління з питань житла та міграції більше не бере участі в пошуку та розподілі квартир за програмою München Modell.
Актуальні пропозиції житла можна знайти, наприклад, в оголошеннях про нерухомість в газетах або на звичайних порталах нерухомості в Інтернеті, таких як ImmobilienScout24 або ImmoWelt. Житлово-будівельні кооперативи часто представляють свої проекти на біржі проектів mitbauzentrale München, незалежного консультаційного центру з питань комунального житла.
München Modell Wohnungen доступні для орендарів (München Modell Miete) і для членів кооперативів (München Modell Genossenschaften). " Інформація про програми.
Кооператив - це об'єднання людей з метою сприяння соціальним, економічним або культурним інтересам своїх членів шляхом спільної господарської діяльності. Щоб мати можливість орендувати кооперативну квартиру, ви повинні бути або стати членом відповідного кооперативу. Замість орендної плати ви сплачуєте пайові внески кооперативу.
München Modell Bescheid поширюється на обидві програми. Вам потрібно подати лише одну заявку. Потім ви можете скористатися повідомленням, щоб звернутися безпосередньо до орендодавця або кооперативу. Вони розподіляють квартиру під свою відповідальність, тобто без подальшого залучення Управління з питань житла та міграції.
Рішення дійсне протягом одного або двох років, в залежності від вашого доходу. Якщо протягом цього періоду ви не знайдете відповідного житла, ви можете подати нову заяву. Будь ласка, зверніть увагу на наші терміни обробки і подайте повторну заяву вчасно.
Початкова орендна плата (для новозбудованих квартир) становить близько 12 євро за квадратний метр (без урахування холоду) на місяць. Підвищення орендної плати регулюється муніципальними постановами, які виходять за рамки законодавчих положень Цивільного кодексу Німеччини (BGB). Наприклад, орендна плата повинна залишатися щонайменше на 15 відсотків нижчою за місцеву порівняльну орендну плату при кожному коригуванні. Додаткову інформацію можна знайти в інформаційному бюлетені "Мюнхенська модель орендної плати" в розділі "Орендна плата при першій оренді житла та інші правила".
Будь ласка, скористайтеся нашими сторінками допомоги.
Ви також можете знайти додаткову інформацію про онлайн-заявку через SOWON у листівці "Онлайн-заявка на житло" або в нашому пояснювальному відеоролику.
Правова основа
- Баварський закон про обов'язковість житлового будівництва (BayWoBindG)
- Баварський закон про сприяння житловому будівництву (BayWoFG)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Адреса в Інтернеті
Номер телефону
Контактна адреса
Werinherstraße 87
81541 München
Особисті консультації можливі лише за попереднім записом. Додаткову інформацію можна знайти в розділі " Питання та відповіді".
Години телефонних консультацій Понеділок, вівторок і середа: з 8:00 до 16:00Четвер: з 8:00 до 17:00П'ятниця: з 8:00 до 13:00
Доступність
- Є в наявності:Безбар'єрний доступ
- Відсутній:Парковка для людей з обмеженими можливостями
Перекладачі жестової мови за попередньою домовленістю за телефоном 089 233-40001.