Sübvansiyonlu konutlar (sosyal konut olarak adlandırılan)

Münih'te sübvansiyonlu bir daireye ihtiyacınız varsa, bir başvuru göndermelisiniz. Daha sonra SOWON internet platformu üzerinden bir daire arayabilirsiniz.

Açıklama

Sübvansiyonlu bir daireye taşınmak ancak belirli koşullar altında mümkündür. Bu nedenle, Konut ve Göçmen Bürosuna bir kayıt başvurusu yapılmalıdır.

Başvurunuzun işleme alınması sırasında, bireysel oda ihtiyacı (prensip: kişi başına 1 oda, ayrı bir oturma odası sağlanmamaktadır) ve konut arayışının aciliyeti belirlenecektir. Aciliyet, bir puan tablosu temelinde kategorize edilir. Gelir düzeyine bağlı olarak, kayıt karar tarihinden itibaren en fazla iki yıl geçerlidir.

Bu süre zarfında SOWON'da daire arayabilir ve başvuru yapabilirsiniz. En yüksek aciliyete sahip beş başvuru sahibine, evleri görmeleri için ev sahiplerinin iletişim bilgileriyle birlikte yazılı bir konaklama teklifi (aday gösterme) gönderilecektir. Ev sahipleri daha sonra daireyi kimin alacağına karar verecektir.

Başvurunuzu SOWON üzerinden çevrimiçi olarak veya kağıt formu kullanarak yapabilirsiniz. Online başvurular hakkında daha fazla bilgiyi "Online konut başvurusu" broşüründe ve "Online konut başvurusu" açıklayıcı videosunda bulabilirsiniz.

Kayıttan (bildirim) sonra, SOWON'da hanenize uyan tüm mevcut sübvansiyonlu daireler size gösterilecektir. Aynı anda en fazla üç daire için başvuruda bulunabilirsiniz. SOWON üzerinden konut arama hakkında genel bilgileri "Online Konut Arama" broşüründe bulabilirsiniz.

Münih Modeli daireler SOWON'da sunulmaz, doğrudan ev sahipleri tarafından tahsis edilir. Güncel konut tekliflerini ImmobilienScout24 gibi emlak portallarında bulabilirsiniz.

Hanenizin büyüklüğüne bağlı olarak, bir dairenin yerleştirilmesi birkaç ay, hatta birkaç yıl sürebilir. Açık kira piyasasında daire aramaya devam etmenizi tavsiye ederiz.

Başvuru süreci ve konut bulma hakkında daha fazla bilgi için lütfen yardım sayfalarımızı da kullanın.

Önkoşullar

  • Gelir sınırlarına uygunluk:
    • Farklı gelir seviyeleri vardır. Gelir düzeyine bağlı olarak, uygun gelir dilimindeki dairelere taşınma hakkınız vardır. İzin verilen maksimum gelir sınırı aşılırsa, başvuru reddedilecektir.
    • Bir ön kontrol için bu WBS hesaplayıcısını kullanabilirsiniz. Lütfen sonucun sadece kaba bir rehber olduğunu ve bağlayıcı bir gelir hesaplaması olmadığını unutmayın.
  • Hane halkı bağlantısı (BayWoFG Madde 4'e göre)
    • Birlikte yaşayan partnerler, ancak uzun süreli birliktelik olarak adlandırılan bir birliktelik içindeyseler ortak olarak kaydedilebilirler. Özellikle, en az iki yıllık bir ilişki ve müşterek çocukların bakımı gösterge niteliğindedir.
    • Hane halkı genellikle şunları içerir (başvuru sahibinin veya eşinin/partnerinin bakış açısından)
      • Çocuklar (koruyucu çocuklar dahil)
      • Ebeveynler, (büyük-)büyükanne ve büyükbabalar
      • (Büyük-)torunlar
      • Erkek kardeş/ kız kardeş
      • Kayınpeder/kayınvalide, damat/kayınvalide
      • Kayınbirader/kayınbirader
      • Haneye dahil olmayanlar (ortak kayıt mümkün değildir):
        Amca, hala, teyze, kuzen, yeğen, uzak akrabalar ve diğer kişiler
  • almanya'da mutat ikametgah/ana ikametgah
  • yabancı daire arayanlar için yeterli ikamet statüsü
    • i̇zin verilenler örneğin: Yerleşim izni (§ 9 AufenthG), insani nedenlerle oturma izni (§ 25 AufenthG)
    • i̇zin verilmeyenler örneğin şunlardır: hoşgörü (§ 60a AufenthG)

Gerekli belgeler

  • Gelir belgesi (örneğin son 3 aya ait maaş/ücret bordroları, SGB II/ SGB XII bildirimi (tüm sayfalar), son vergi tahakkuk bildirimi)
  • Kimlik kartı, pasaport veya oturma izni
  • Kira sözleşmesi veya mevcut konut durumunun kanıtı
  • varsa, hamileliğin teyidi (doğum kaydı veya tıbbi sertifika)
  • varsa tıbbi sertifika
  • varsa, çocukların ayrı hanelerde yaşadığına dair velayet belgesi veya beyanı

Süre ve Maliyetler

İşlem süresi

Tüm başvuruları birbiri ardına işleme alıyoruz. Alınan çok sayıda başvuru nedeniyle, işlem süreleri ne yazık ki yaklaşık 5 ay sürebilmektedir. Başvurunuzun işlem durumunu SOWON'da ("Başvurular" altında) görebilirsiniz. Bu nedenle, lütfen bu süre zarfında işlem durumu hakkında soru sormaktan kaçının. Başvurunuzu mümkün olan en kısa sürede işleme alacağız.
 
Kaydın mümkün olduğunca sorunsuz olmasını sağlamak için lütfen tekrar başvurunuzu zamanında gönderin.

Ücretler

Başvurunun işleme alınması için herhangi bir ücret talep edilmemektedir. Bir daire başarıyla bulunursa, 25 Euro tutarında bir onay ücreti alınacaktır.

Sorular & Cevaplar

Randevu almanın en kolay ve hızlı yolu iletişim formumuzu kullanmaktır. Ayrıca birçok sorunu doğrudan buradan halledebilirsiniz (örneğin, değişiklikleri bildirmek ve belge yüklemek, SOWON ile ilgili teknik sorunları bildirmek, yeni bir şifre talep etmek, genel sorular sormak). Talebinizi mümkün olan en kısa sürede açıklığa kavuşturacağız ve gerekirse sizi geri arayacağız.

Alternatif olarak, 089 233-96820 numaralı hizmet telefonu aracılığıyla da randevu talep edebilirsiniz.

Randevu aldıktan sonra bizden bir randevu onayı alacaksınız. Lütfen bunu randevuya gelirken yanınızda getirin.


Münih Şehri'nde belediye ve özel konut derneklerine ait olan ve Konut ve Göçmen Bürosu tarafından tahsis edilen yaklaşık 91.000 daire stoku bulunmaktadır ve bunların yaklaşık 48.500'ü bağlı sübvansiyonlu dairelerdir. Bu dairelerin yaklaşık 3.000'i her yıl yeni tahsis edilmektedir. Öte yandan, kalacak yer arayan hanelerden yılda yaklaşık 30.000 başvuru gelmektedir.

Yardım sayfalarımızı kullanabilirsiniz.

Lütfen sadece MIWON'u kullanın. Buna belediyenin intraneti WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) veya personel departmanınız üzerinden erişebilirsiniz.

Yasal dayanak

  • Bavyera Konut Taahhüt Yasası (BayWoBindG)
  • Bavyera Konut Teşvik Yasası (BayWoFG)
  • Konut Kanunu ve Özel Kentsel Gelişim Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik (DVWoR)
  • Konut taahhüt yasasının uygulanmasına ilişkin idari düzenlemeler (VVWoBindR)

Landeshauptstadt München

Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

İnternet

Posta adresi

Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

Werinherstraße 89
81541 München

Adres

Werinherstraße 87
81541 München

Lagehinweis: Haus 24, 1. OG

Kişisel danışmanlık sadece randevu ile mümkündür. Lütfen iletişim formumuz aracılığıyla veya 089 233-96820 numaralı telefondan randevu talep ediniz. Daha fazla bilgi için Sorular ve Cevaplar bölümüne bakabilirsiniz.

Telefonla danışma saatleri

Pazartesi, Salı ve Çarşamba: Sabah 8'den akşam 4'e kadar
Perşembe: Sabah 8'den akşam 5'e kadar
Cuma: Sabah 8'den öğlen 1'e kadar

SOWON terminali çalışma saatleri

SOWON terminallerimiz üzerinden daire aramak ister misiniz? Aşağıdaki saatlerde randevu almadan bu mümkündür:

Pazartesi, Çarşamba, Cuma: 8.30 - öğlen 12 arası
Çarşamba ek olarak: 15:00 - 17:00

Terminali veya SOWON'u kullanmak için yardıma ihtiyacınız varsa, lütfen randevu alın.

Erişilebilirlik

  • Available:Engelsiz erişim
  • Mevcut değil:Engelli park yeri

İşaret dili tercümanları için 089 233-40001 numaralı telefondan önceden randevu alınabilir.

İlgili hizmetler

Kira endeksi - kira artışlarının gözden geçirilmesi

Kira endeksi, Münih kentindeki standart yerel karşılaştırmalı kiraya genel bir bakış sağlar. Bir kira artışı, kira endeksine göre gerekçelendirilmelidir.

Yakın konut kaybına karşı yardım (konut güvenliği)

Kiracılıkları fesih veya tahliye davası tehdidi altında olan Münih sakinleri için danışmanlık ve yardım.

Boş konutların bildirilmesi

Kamu tarafından sübvanse edilen bir dairenin boşalacağı öngörülebilir hale gelir gelmez, daireyi elden çıkarma hakkına sahip olan kişi (ev sahibi) Konut ve Göç Dairesini bu durumdan haberdar etmelidir

Zimmete geçirme yasasının uygulanması

Kamulaştırmasız el atma yasası, konut piyasasını yaşam alanından mahrum bırakan tüm önlemleri engellemeyi amaçlamaktadır.

Konut değişimi

Dijital konut değişimi ile Sosyal Hizmetler Departmanı, mevcut yaşam alanlarının mantıklı ve verimli bir şekilde kullanılmasına yardımcı oluyor.

Gelir odaklı ek finansman (EOZF)

Bir EOF dairesi veya "sosyal kiralamayı kolaylaştıran" bir daire mi kiralıyorsunuz? O zaman kiranızı düşürebilirsiniz. Bunun için kira sübvansiyonu başvurusunda bulunun.

Kiralama tavsiyesi

Kiracılar ve ev sahiplerinin yanı sıra belediye daireleri ve harici makamlar da kiracılıkla ilgili tüm konularda ücretsiz danışmanlık hizmeti alabilirler.

Konut yardımı - kiralık daireler için kira sübvansiyonu

Sadece düşük bir geliriniz varsa, belirli koşullar altında kira yardımı için başvurabilirsiniz.

Münih modeli - kiralık daire

Münih Modeli, orta gelirli haneler için uygun fiyatlı konutlar sunmaktadır (başlangıç kirası metrekare başına yaklaşık 12 Euro'dur). Bunun için bir başvuru yapılması gerekmektedir.

Konut yardımı olumsuz belgesi

Konut yardımı alan bir kişi olarak, evinizi taşıdığınızda bir negatif sertifikaya ihtiyacınız olacaktır.