Мюнхенская модель - съемная квартира
Мюнхенская модель предлагает доступное жилье для семей со средним уровнем дохода (стартовая арендная плата - около 12 евро за квадратный метр). Для этого необходимо подать заявку.
Описание курса
Мюнхен - один из самых дорогих городов Германии. По этой причине городские власти запустили программу муниципальных субсидий "Мюнхенская модель", направленную на создание доступного жилья для семей со средним уровнем дохода. Квартиры "Мюнхенской модели" стоят дороже, чем квартиры, субсидируемые государством ("социальное жилье"), но дешевле, чем квартиры на открытом рынке аренды.
Чтобы получить разрешение на аренду такой квартиры, вы должны соответствовать определенным требованиям. Управление по вопросам жилья и миграции проверит это и выдаст вам решение München Modell Bescheid.
На основании этого решения вы можете обратиться непосредственно к арендодателям квартир München Modell. Договор аренды заключается непосредственно между арендодателем/кооперативом и арендатором без дальнейшего участия ведомства.
Вы можете подать заявку на проживание в Мюнхенской модели онлайн на SOWON или с помощью бумажной формы.
Квартиры München Modell не предлагаются на SOWON, а распределяются непосредственно владельцами жилья. Ознакомиться с актуальными предложениями жилья можно в разделе "Вопросы и ответы".
Необходимые условия
- Соблюдение лимитов доходов: действуют лимиты доходов, установленные городским советом. Если доход вашей семьи превышает этот лимит, заявка будет отклонена
- Принадлежность домохозяйства (согласно ст. 4 BayWoFG)
- Совместно проживающие партнеры могут быть зарегистрированы только в том случае, если они состоят в так называемом долгосрочном партнерстве. Признаками этого являются, в частности, отношения продолжительностью не менее двух лет и забота о совместных детях.
- В состав домохозяйства обычно входят (с точки зрения заявителя или партнера (супруга))
- Дети (включая приемных)
- Родители, (пра)бабушки и (пра)дедушки
- (Правнуки)
- Брат/сестра
- Тесть/теща, зять/невестка, деверь/сестра
- Не включены в домохозяйство (совместная регистрация невозможна):
- Дядя, тетя, двоюродный брат, племянник, племянница, дальние родственники и другие лица
- обычное место жительства/основное место жительства в Германии
- достаточный статус проживания для иностранных соискателей квартиры
- разрешение, например: Разрешение на поселение (§ 9 AufenthG), вид на жительство по гуманитарным соображениям (§ 25 AufenthG)
- не разрешается, например: Допустимое пребывание (§ 60a AufenthG)
Необходимые документы
- Подтверждение дохода (например, справки о зарплате за последние 3 месяца, уведомление SGB II/ SGB XII (все страницы), последнее уведомление о начислении налогов)
- Удостоверение личности, паспорт или вид на жительство
- если применимо, подтверждение беременности (запись о родах или медицинская справка)
- если применимо, подтверждение опеки над ребенком (детьми) или декларация о том, что ребенок (дети) проживает в отдельных семьях
Вопросы и ответы
Вы можете позвонить на горячую линию службы по телефону 089 233-96820 и задать свой вопрос. Сотрудники горячей линии постараются прояснить ваш вопрос по телефону. Если вам нужна встреча, сотрудники офиса перезвонят вам, чтобы договориться о встрече.
Кроме того, вы можете воспользоваться нашей формой обратной связи. Здесь вы можете напрямую решить многие вопросы (например, сообщить об изменениях и загрузить документы, сообщить о технических проблемах с SOWON, запросить новый пароль, задать общие вопросы, попросить о встрече). Мы уточним ваш запрос как можно быстрее и при необходимости перезвоним вам.
После записи на прием вы получите от нас подтверждение о встрече. Пожалуйста, возьмите его с собой на прием.
Получив уведомление München Modell, вы можете напрямую обращаться к арендодателям квартир München Modell. Ведомство по вопросам жилья и миграции больше не участвует в поиске и распределении квартир München Modell после принятия решения.
Актуальные предложения жилья можно найти, например, по объявлениям в газетах или на обычных порталах недвижимости в Интернете, таких как ImmobilienScout24 или ImmoWelt. Строительные кооперативы часто представляют свои проекты на бирже проектов mitbauzentrale München, независимого консультационного центра по вопросам коммунального жилья.
Жилье München Modell Wohnungen доступно для арендаторов (München Modell Miete) и для членов кооператива (München Modell Genossenschaften). " Информация о программах.
Кооператив - это объединение людей, целью которого является продвижение социальных, экономических или культурных интересов его членов посредством совместной хозяйственной деятельности. Чтобы иметь возможность арендовать кооперативную квартиру, вы должны быть или стать членом соответствующего кооператива. Вместо арендного взноса вы оплачиваете кооперативные паи.
Программа München Modell Bescheid распространяется на обе программы. Вам нужно подать только одно заявление. Затем вы можете использовать это уведомление для подачи заявления непосредственно арендодателю или кооперативу. Они распределяют квартиру под свою ответственность, т. е. без дальнейшего участия Управления по вопросам жилья и миграции.
Решение действительно в течение одного или двух лет, в зависимости от вашего дохода. Если в течение этого срока вы не найдете подходящего жилья, вы можете подать новое заявление. Пожалуйста, обратите внимание на сроки рассмотрения заявок и подавайте повторное заявление своевременно.
Первоначальная арендная плата (для квартир-новостроек) составляет около 12 евро за квадратный метр (чистый холод) в месяц. Повышение арендной платы регулируется муниципальными правилами, которые выходят за рамки законодательных положений Гражданского кодекса Германии (BGB). Например, при каждой корректировке арендная плата должна оставаться не менее чем на 15 процентов ниже местной сравнительной арендной платы. Дополнительную информацию можно найти в информационном листе "Мюнхенская модель арендной платы" в разделе "Арендная плата при первой аренде и другие правила".
Пожалуйста, воспользуйтесь нашими справочными страницами.
Дополнительную информацию об онлайн-заявке через SOWON вы найдете в листовке "Онлайн-заявка на жилье" или в нашем пояснительном видео.
Правовая основа
- Баварский закон об обязательном жилищном строительстве (BayWoBindG)
- Баварский закон о содействии развитию жилищного строительства (BayWoFG)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Интернет-адрес
Номер телефона
Контактный адрес
Werinherstraße 87
81541 München
Личные консультации возможны только по предварительной записи. Дополнительную информацию можно найти в разделе "Вопросы и ответы".
Часы телефонных консультаций Понедельник, вторник и среда: с 8 до 16 часовЧетверг: с 8 до 17 часовПятница: с 8 до 13 часов
Доступность
- Доступно:Безбарьерный доступ
- Нет в наличии:Парковка для инвалидов
<Сурдопереводчики по предварительной договоренности по телефону 089 233-40001.