Субсидированное жилье (так называемое социальное жилье)
Если вам нужна субсидированная квартира в Мюнхене, вы должны подать заявку. Затем вы можете искать квартиру через интернет-платформу SOWON.
Описание курса
Заселиться в субсидированную квартиру можно только при определенных условиях. Для этого необходимо подать заявление на регистрацию в Управление по вопросам жилья и миграции.
В ходе рассмотрения вашего заявления будут определены индивидуальные требования к помещению (принцип: 1 комната на человека, отдельная жилая комната не предоставляется) и срочность поиска жилья. Срочность распределяется по категориям на основе таблицы баллов. В зависимости от уровня дохода регистрация действительна в течение максимум двух лет с момента принятия решения.
В течение этого срока вы можете искать квартиры на сайте SOWON и подавать заявки. Пять претендентов с наибольшей срочностью получат письменное предложение о предоставлении жилья (номинация) с контактными данными арендодателей для просмотра жилья. Затем хозяева решат, кто получит квартиру.
Вы можете подать заявление онлайн на сайте SOWON или в бумажном виде. Более подробную информацию об онлайн-заявках вы найдете в листовке "Онлайн-заявка на жилье" и в пояснительном видеоролике "Онлайн-заявка на жилье".
После регистрации (уведомления) вам будут показаны все имеющиеся на SOWON субсидированные квартиры, подходящие для вашей семьи. Вы можете одновременно подать заявку на получение не более трех квартир. Обзор поиска жилья через SOWON вы найдете в листовке "Поиск жилья онлайн".
Мюнхенские типовые квартиры не предлагаются на SOWON, а распределяются непосредственно хозяевами. Актуальные предложения жилья можно найти на порталах недвижимости, таких как ImmobilienScout24.
В зависимости от размера вашей семьи может пройти несколько месяцев или даже несколько лет, прежде чем квартира будет размещена. Мы рекомендуем вам продолжать искать квартиры на открытом рынке аренды.
Для получения дополнительной информации о процессе подачи заявления и поиска жилья воспользуйтесь нашими справочными страницами.
Необходимые условия
- Соблюдение лимитов доходов:
- Существуют различные уровни дохода. В зависимости от уровня дохода вы имеете право на заселение в квартиры с соответствующим уровнем дохода. Если превышен максимально допустимый лимит дохода, заявка будет отклонена.
- Вы можете использовать этот калькулятор WBS для предварительной проверки. Пожалуйста, обратите внимание, что полученный результат является лишь приблизительным и не является обязательным расчетом дохода.
- Принадлежность к домашнему хозяйству (согласно ст. 4 BayWoFG)
- Совместно проживающие партнеры могут быть зарегистрированы только в том случае, если они состоят в так называемом долгосрочном партнерстве. В частности, показаниями к этому служат отношения, длящиеся не менее двух лет, и забота о совместных детях.
- В состав домохозяйства обычно входят (с точки зрения заявителя или его супруги/партнера)
- Дети (в том числе приемные)
- Родители, (пра)бабушки и (пра)дедушки
- (Правнуки)
- Брат/сестра
- Тесть/теща, зять/невестка
- Шурин/сестра
- Не включены в домохозяйство (совместная регистрация невозможна):
Дядя, тетя, двоюродный брат, племянник, племянница, дальние родственники и другие лица
- обычное место жительства/ основное место жительства в Германии
- достаточный статус проживания в случае иностранных соискателей квартиры
- разрешение на проживание, например: Разрешение на поселение (§ 9 AufenthG), вид на жительство по гуманитарным соображениям (§ 25 AufenthG)
- не разрешается, например: толерантность (§ 60a AufenthG)
Необходимые документы
- Подтверждение дохода (например, справки о зарплате за последние 3 месяца, уведомление SGB II/ SGB XII (все страницы), последнее уведомление о начислении налогов)
- Удостоверение личности, паспорт или вид на жительство
- Договор аренды или подтверждение текущего жилищного положения
- если применимо, подтверждение беременности (запись о родах или медицинская справка)
- медицинская справка, если применимо
- подтверждение опеки над ребенком (детьми) или заявление о том, что ребенок (дети) проживает в отдельных семьях, если применимо
Вопросы и ответы
Вы можете позвонить на горячую линию службы по телефону 089 233-96820 и задать свой вопрос. Сотрудники горячей линии постараются прояснить ваш вопрос по телефону. Если вам нужна встреча, сотрудники офиса перезвонят вам, чтобы договориться о встрече.
Кроме того, вы можете воспользоваться нашей формой обратной связи. Здесь вы можете напрямую решить многие вопросы (например, сообщить об изменениях и загрузить документы, сообщить о технических проблемах с SOWON, запросить новый пароль, задать общие вопросы, попросить о встрече). Мы уточним ваш запрос как можно быстрее и при необходимости перезвоним вам.
После записи на прием вы получите от нас подтверждение о встрече. Пожалуйста, возьмите его с собой на прием.
Для поиска квартир с помощью нашей платформы SOWON необходим доступ в Интернет. Например, можно бесплатно пользоваться компьютерами в городских библиотеках Мюнхена. Список мест и часы работы можно найти на сайте: muenchner-stadtbibliothek.de/orte-zeiten
Если у вас есть смартфон, планшет или ноутбук, вы также можете воспользоваться бесплатной сетью M-WLAN. Точки доступа M-WLAN можно найти во многих частях города, например, в общественных местах, на трамвайных остановках и в муниципальных учреждениях.
Если вам нужна помощь в использовании SOWON, вы можете записаться на прием в наш офис (см. предыдущий вопрос).
В Мюнхене насчитывается около 91 000 квартир, принадлежащих муниципальным и частным жилищным объединениям, которые распределяются Управлением по жилищному строительству и миграции, в том числе около 48 500 субсидированных квартир в облигациях. Около 3 000 из этих квартир ежегодно выделяются заново. С другой стороны, ежегодно поступает около 30 000 заявлений от семей, желающих получить жилье.
Приглашаем вас воспользоваться нашими справочными страницами.
Пожалуйста, используйте исключительно MIWON. Доступ к нему можно получить через муниципальную интранет-сеть WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) или через ваш отдел кадров.
Правовая основа
- Баварский закон о жилищных обязательствах (BayWoBindG)
- Закон Баварии о содействии развитию жилищного строительства (BayWoFG)
- Постановление о реализации жилищного законодательства и специального закона о градостроительстве (DVWoR)
- Административный регламент по реализации закона о жилищных обязательствах (VVWoBindR)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Номер телефона
Контактный адрес
Werinherstraße 87
81541 München
Личные консультации возможны только по предварительной записи. Дополнительную информацию можно найти в разделе "Вопросы и ответы".
Часы телефонных консультаций
Понедельник, вторник и среда: с 8 утра до 4 вечераЧетверг: с 8 утра до 5 вечераПятница: с 8 до 13 часов
Доступность
- Доступно:Безбарьерный доступ
- Нет в наличии:Парковка для инвалидов
Сурдопереводчики по предварительной договоренности по телефону 089 233-40001.