Modelo de Munique - apartamento arrendado
O Modelo de Munique oferece habitação a preços acessíveis para famílias com rendimentos médios (renda inicial a partir de cerca de 12 euros por metro quadrado). Para o efeito, é necessário apresentar uma candidatura.
Descrição do curso
Munique é uma das cidades mais caras da Alemanha. Por este motivo, a cidade de Munique lançou o programa de subsídios municipais "Modelo de Munique", com o objetivo de criar habitação a preços acessíveis para famílias com rendimentos médios. Os apartamentos do "Modelo de Munique " custam mais do que os apartamentos subsidiados pelo Estado ("habitação social"), mas são mais baratos do que os apartamentos no mercado de arrendamento livre.
Para poder alugar um apartamento deste tipo, é necessário preencher determinados requisitos. O Departamento de Habitação e Migração verifica estas condições e emite um "München Modell Bescheid" no ato do pedido.
Com base nesta decisão, pode dirigir-se diretamente aos senhorios dos apartamentos do München Modell. O contrato de arrendamento é celebrado diretamente entre os senhorios/cooperativas e os inquilinos, sem qualquer outra intervenção do Gabinete.
Pode apresentar a sua candidatura ao Munich Model em linha na SOWON ou através do formulário em papel.
Os apartamentos do München Modell não são oferecidos na SOWON, mas são atribuídos diretamente pelos proprietários. Pode ver onde pode encontrar as ofertas de habitação actuais na secção Perguntas e respostas.
Pré-requisitos
- Respeito dos limites de rendimento: São aplicáveis os limites de rendimento fixados pela Câmara Municipal. Se os rendimentos do seu agregado familiar excederem este limite, a candidatura será rejeitada
- Filiação do agregado familiar (de acordo com o art. 4.º da BayWoFG)
- Os parceiros que coabitam só podem ser registados conjuntamente se estiverem numa chamada parceria de longa duração. As indicações são, nomeadamente, uma relação de, pelo menos, dois anos e a guarda de filhos comuns.
- O agregado familiar inclui geralmente (do ponto de vista do requerente ou do parceiro (cônjuge))
- Filhos (incluindo filhos adoptivos)
- Pais, (bis)avós
- (Bis)netos
- Irmão/irmã
- Sogro/mãe, genro/nora, cunhado/cunhada
- Não incluídos no agregado (não é possível um registo conjunto):
- Tio, tia, primo, sobrinho, sobrinha, parentes distantes e outras pessoas
- residência habitual/residência principal na Alemanha
- estatuto de residência suficiente para os requerentes de asilo estrangeiros
- autorização, por exemplo: Autorização de estabelecimento (§ 9 AufenthG), autorização de residência por razões humanitárias (§ 25 AufenthG)
- não autorização, por exemplo: Estadia tolerada (§ 60a AufenthG)
Documentos necessários
- Comprovativo de rendimentos (por exemplo, folhas de salário dos últimos 3 meses, notificação SGB II/SGB XII (todas as páginas), último aviso de liquidação de impostos)
- Bilhete de identidade, passaporte ou autorização de residência
- se for caso disso, confirmação da gravidez (registo de maternidade ou atestado médico)
- se for caso disso, comprovativo da guarda ou declaração do(s) filho(s) em agregados familiares separados
Perguntas e respostas
Pode telefonar para a linha direta do serviço através do número 089 233-96820 com o seu pedido. A linha direta do serviço tentará esclarecer o seu pedido por telefone. Se pretender uma marcação, o serviço voltará a telefonar-lhe para marcar uma reunião.
Em alternativa, pode utilizar o nosso formulário de contacto. Aqui pode tratar diretamente de muitas questões (por exemplo, comunicar alterações e carregar documentos, comunicar problemas técnicos com o SOWON, pedir uma nova palavra-passe, fazer perguntas gerais, pedir uma marcação). Esclareceremos o seu pedido o mais rapidamente possível e telefonar-lhe-emos de volta, se necessário.
Depois de marcar uma entrevista, receberá uma confirmação da entrevista. É favor levá-la consigo para a marcação.
Com a sua notificação München Modell, pode candidatar-se diretamente aos senhorios dos apartamentos München Modell. Após a decisão, o Departamento de Habitação e Migração deixa de participar na procura e atribuição de apartamentos München Modell.
Pode encontrar ofertas de habitação actuais, por exemplo, através de anúncios de imóveis nos jornais ou nos portais imobiliários habituais na Internet, como ImmobilienScout24 ou ImmoWelt. As cooperativas de construção apresentam frequentemente os seus projectos na bolsa de projectos da mitbauzentrale München, um centro de aconselhamento independente para a vida em comum.
As München Modell Wohnungen estão disponíveis para inquilinos (München Modell Miete) e para membros de cooperativas (München Modell Genossenschaften). " Informações sobre os programas.
Uma cooperativa é uma associação de pessoas com o objetivo de promover os interesses sociais, económicos ou culturais dos seus membros através de uma atividade económica comum. Para poder alugar um apartamento de uma cooperativa, é necessário ser ou tornar-se membro da respectiva cooperativa. Em vez de um depósito de aluguer, paga-se pelas quotas da cooperativa.
O München Modell Bescheid aplica-se a ambos os programas. Só é necessário apresentar uma candidatura. A notificação pode ser utilizada para apresentar o pedido diretamente ao senhorio ou à cooperativa. Estes atribuem o apartamento sob a sua própria responsabilidade, ou seja, sem qualquer intervenção do Departamento de Habitação e Migração.
A decisão é válida por um ou dois anos, consoante os seus rendimentos. Se não encontrar um alojamento adequado durante este período, pode apresentar um novo pedido. Tenha em atenção os nossos prazos de processamento e apresente o seu novo pedido atempadamente.
A renda inicial (para os apartamentos recém-construídos) é de cerca de 12 euros por metro quadrado (frio líquido) por mês. Os aumentos de renda estão sujeitos a regulamentos municipais que ultrapassam as disposições legais do Código Civil Alemão (BGB). Por exemplo, a renda deve manter-se pelo menos 15 por cento abaixo da renda comparativa local para cada ajustamento. Para mais informações, consulte o folheto informativo "Renda modelo de Munique", na secção "Renda de primeira habitação e outros regulamentos".
Por favor, utilize as nossas páginas de ajuda.
Também pode encontrar mais informações sobre a candidatura online através do SOWON no folheto "Candidatura online à habitação" ou no nosso vídeo explicativo.
Base jurídica
- Lei da Baviera relativa à vinculação da habitação (BayWoBindG)
- Lei de Fomento à Habitação da Baviera (BayWoFG)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Endereço de Internet
Número de telefone
Endereço de correio eletrónico
Werinherstraße 87
81541 München
As consultas pessoais só são possíveis mediante marcação prévia. Para mais informações, consulte a secção Perguntas e Respostas.
Horário das consultas telefónicas Segunda, terça e quarta-feira: das 8 às 16 horasQuinta-feira: das 8 às 17 horasSexta-feira: das 8 às 13 horas
Disponibilidade
- Disponível:Acesso sem barreiras
- Não disponível:Estacionamento para pessoas com deficiência
Intérpretes de língua gestual mediante acordo prévio por telefone, 089 233-40001.