Viviendas de protección oficial
Si necesitas un piso subvencionado en Múnich, debes presentar una solicitud. A continuación, puedes buscar piso a través de la plataforma de internet SOWON.
Descripción del curso
Sólo es posible mudarse a un piso subvencionado en determinadas condiciones. Por ello, debe presentarse una solicitud de inscripción en la Oficina de Vivienda y Migración.
En el marco de la tramitación de su solicitud, se determinará la necesidad individual de habitación (principio: 1 habitación por persona, no se proporciona una sala de estar separada) y la urgencia de la búsqueda de vivienda. La urgencia se clasifica en función de una tabla de puntos. En función del nivel de ingresos, la inscripción es válida durante un máximo de dos años a partir de la fecha de la decisión.
Durante este periodo, puede buscar pisos en SOWON y presentar su solicitud. Los cinco solicitantes con mayor urgencia recibirán entonces una oferta de alojamiento por escrito (nominación) con los datos de contacto de los arrendadores para ver el alojamiento. Los propietarios decidirán quién se queda con el piso.
Puede presentar su solicitud en línea en SOWON o utilizando el formulario en papel. Encontrará más información sobre las solicitudes en línea en el folleto "Solicitud de vivienda en línea" y en el vídeo explicativo "Solicitud de vivienda en línea".
Después de registrarse (notificación), se le mostrarán todos los pisos subvencionados disponibles en SOWON que se ajusten a su hogar. Puedes solicitar hasta tres pisos al mismo tiempo. Encontrará un resumen de la búsqueda de vivienda a través de SOWON en el folleto "Búsqueda de vivienda en línea".
Los pisos modelo de Múnich no se ofrecen en SOWON, sino que son asignados directamente por los propietarios. Puedes encontrar ofertas actuales de vivienda en portales inmobiliarios como ImmobilienScout24.
Dependiendo del tamaño de tu familia, pueden pasar varios meses o incluso varios años hasta que se pueda colocar un piso. Le recomendamos que siga buscando pisos en el mercado de alquiler abierto.
Para más información sobre el proceso de solicitud y la búsqueda de alojamiento, utilice también nuestras páginas de ayuda.
Requisitos previos
- Cumplimiento de los límites de ingresos:
- Existen distintos niveles de ingresos. En función del nivel de ingresos, tiene derecho a mudarse a pisos del tramo de ingresos correspondiente. Si se supera el límite máximo de ingresos permitido, se rechazará la solicitud.
- Puede utilizar esta calculadora PEP para una comprobación preliminar. Tenga en cuenta que el resultado es sólo orientativo y no constituye un cálculo vinculante de los ingresos.
- Afiliación familiar (según el art. 4 de la BayWoFG)
- Las parejas de hecho sólo pueden inscribirse conjuntamente si mantienen una relación de pareja de larga duración. En particular, sirven como indicios una relación de al menos dos años y el cuidado de hijos comunes.
- Por lo general, el hogar incluye (desde la perspectiva del solicitante o de su cónyuge/pareja)
- Hijos (incluidos los acogidos)
- Padres, (bis)abuelos
- (bis)nietos
- Cuñados/hermanas
- Suegro/suegra, yerno/nuera
- Cuñado/a
- No incluidos en el hogar (no es posible el registro conjunto):
Tío, tía, primo, sobrino, sobrina, parientes lejanos y otras personas
- residencia habitual/residencia principal en Alemania
- situación de residencia suficiente en el caso de solicitantes de piso extranjeros
- autorizados son, por ejemplo Permiso de establecimiento (§ 9 AufenthG), permiso de residencia por razones humanitarias (§ 25 AufenthG)
- no autorizables son, por ejemplo: tolerancia (§ 60a AufenthG)
Documentos necesarios
- Justificante de ingresos (por ejemplo, nóminas de los últimos 3 meses, notificación SGB II/ SGB XII (todas las páginas), última notificación de liquidación de impuestos)
- Documento de identidad, pasaporte o permiso de residencia
- Contrato de alquiler o prueba de la situación actual de la vivienda
- si procede, confirmación del embarazo (historial de maternidad o certificado médico)
- certificado médico, si procede
- prueba de custodia o declaración de hijos en hogares separados, si procede
Preguntas y respuestas
Puede llamar al servicio de atención telefónica 089 233-96820 con su consulta. La línea de atención telefónica intentará aclarar su solicitud por teléfono. Si desea una cita, la oficina le devolverá la llamada para concertarla.
También puede utilizar nuestro formulario de contacto. Aquí puede tratar directamente muchas cuestiones (por ejemplo, informar de cambios y cargar documentos, informar de problemas técnicos con SOWON, solicitar una nueva contraseña, hacer preguntas generales, solicitar una cita). Aclararemos su solicitud lo antes posible y le devolveremos la llamada si es necesario.
Después de concertar una cita, recibirá de nosotros una confirmación de la misma. Por favor, llévela consigo a la cita.
Para buscar pisos a través de nuestra plataforma SOWON es necesario tener acceso a Internet. Por ejemplo, se pueden utilizar gratuitamente los ordenadores de las bibliotecas municipales de Múnich. Puedes encontrar una lista de ubicaciones y horarios de apertura en: muenchner-stadtbibliothek.de/orte-zeiten
Si tiene un teléfono inteligente, una tableta o un ordenador portátil, también puede utilizar la red M-WLAN gratuita. Hay puntos de acceso M-WLAN en gran parte de la ciudad, por ejemplo, en lugares públicos, paradas de tranvía e instalaciones municipales.
Si necesita ayuda para utilizar SOWON, puede concertar una cita en nuestra oficina (véase la pregunta anterior).
La ciudad de Múnich cuenta con un parque de unos 91.000 pisos propiedad de asociaciones de vivienda municipales y privadas, que son adjudicados por la Oficina de Vivienda y Migración, de los cuales unos 48.500 son pisos subvencionados en régimen de fianza. Cada año se adjudican unos 3.000 pisos nuevos. Por otro lado, se reciben unas 30.000 solicitudes al año de hogares que buscan alojamiento.
Le invitamos a utilizar nuestras páginas de ayuda.
Utilice exclusivamente MIWON. Puede acceder a él a través de la intranet municipal WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) o a través de su departamento de personal.
Bases jurídicas
- Ley bávara de compromiso con la vivienda (BayWoBindG)
- Ley bávara de fomento de la vivienda (BayWoFG)
- Ordenanza sobre la aplicación de la Ley de la vivienda y la Ley especial de urbanismo (DVWoR)
- Reglamento administrativo de aplicación de la ley de compromiso de vivienda (VVWoBindR)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
Número de teléfono
Dirección
Werinherstraße 87
81541 München
Las consultas personales sólo son posibles con cita previa. Encontrará más información en la sección Preguntas y respuestas.
Horario de consulta telefónica
Lunes, martes y miércoles: de 8.00 a 16.00 horasJueves: de 8.00 a 17.00 horasViernes: de 8.00 a 13.00 horas
Disponibilidad
- Disponible:Acceso sin barreras
- No disponible:Aparcamiento para minusválidos
Intérpretes de lengua de signos con cita previa por teléfono, 089 233-40001.