نموذج ميونيخ - شقة مستأجرة - شقة مستأجرة
يقدم نموذج ميونيخ مساكن بأسعار معقولة للأسر متوسطة الدخل (يبدأ الإيجار من حوالي 12 يورو للمتر المربع). يجب تقديم طلب لهذا الغرض.
وصف الدورة التدريبية
تعد ميونيخ واحدة من أغلى المدن في ألمانيا. ولهذا السبب، أطلقت مدينة ميونيخ برنامج الدعم البلدي "نموذج ميونيخ" لإنشاء مساكن بأسعار معقولة للأسر ذات الدخل المتوسط. تكلف شقق نموذج ميونيخ أكثر من الشقق المدعومة من الدولة ("الإسكان الاجتماعي")، ولكنها أرخص من الشقق في سوق الإيجار المفتوح.
ولكي يُسمح لك باستئجار مثل هذه الشقة، يجب أن تستوفي متطلبات معينة. سيقوم مكتب الإسكان والهجرة بالتحقق من ذلك وإصدار قرار من مكتب الإسكان والهجرة عند تقديم الطلب.
يمكنك بعد ذلك استخدام هذا القرار للتقدم مباشرةً إلى مالكي شقق München Modell. يتم إبرام عقد الإيجار مباشرة بين الملاك/التعاونيات والمستأجرين دون أي تدخل آخر من المكتب.
يمكنك تقديم طلب نموذج ميونيخ عبر الإنترنت على SOWON أو باستخدام النموذج الورقي.
لا يتم عرض شقق نموذج ميونيخ على SOWON، ولكن يتم تخصيصها مباشرة من قبل الملاك. يمكنك معرفة أين يمكنك العثور على عروض السكن الحالية في قسم الأسئلة والأجوبة.
المتطلبات الأساسية
- الالتزام بحدود الدخل: تطبق حدود الدخل التي وضعها مجلس المدينة. إذا كان دخل أسرتك يتجاوز هذا الحد، فسيتم رفض الطلب
- انتماء الأسرة (وفقًا للمادة 4 BayWoFG)
- لا يمكن تسجيل الشركاء المتعايشين بشكل مشترك إلا إذا كانوا في ما يسمى بالشراكة طويلة الأجل. المؤشرات هي، على وجه الخصوص، علاقة لا تقل عن سنتين ورعاية أطفال مشتركين.
- تشمل الأسرة بشكل عام (من وجهة نظر مقدم الطلب أو الشريك (الزوج أو الزوجة) ما يلي)
- الأطفال (بما في ذلك الأطفال بالتبني)
- الآباء والأمهات والأجداد (الكبار)
- الأحفاد (الكبار)
- الأخ/الأخت
- والد الزوج/والدة الزوج، زوج الابنة/ زوجة الابن، زوج الابنة/ زوجة الابن، زوج الأخت/ زوجة الأخ
- غير مشمول في الأسرة (لا يمكن التسجيل المشترك):
- العم والعمة وابن العم وابن العم وابن الأخ وابنة الأخ وابنة الأخت والأقارب البعيدين والأشخاص الآخرين
- الإقامة المعتادة/الإقامة الرئيسية في ألمانيا
- حالة الإقامة الكافية لطالبي الشقق الأجانب
- التصريح على سبيل المثال تصريح الإقامة (§9 AufenthG)، تصريح الإقامة لأسباب إنسانية (§25 AufenthG)
- عدم التصريح، على سبيل المثال: الإقامة المسموح بها (§60a AufenthG)
المستندات المطلوبة
- إثبات الدخل (مثل قسائم الراتب/الأجور لآخر 3 أشهر، إشعار SGB II/ SGB XII (جميع الصفحات)، آخر إشعار تقييم ضريبي)
- بطاقة الهوية أو جواز السفر أو تصريح الإقامة
- إثبات الحمل (سجل الأمومة أو شهادة طبية، إن أمكن)
- إثبات حضانة الطفل (الأطفال) في منزلين منفصلين، إن أمكن، إثبات حضانة الطفل (الأطفال) أو التصريح به
الأسئلة والأجوبة
نرحب بك للاتصال بالخط الساخن للخدمة على الرقم 96820-233-089 لطرح استفسارك. سيحاول الخط الساخن للخدمة توضيح طلبك عبر الهاتف. إذا كنت ترغب في الحصول على موعد، سيعاود المكتب الاتصال بك لترتيب موعد.
بدلاً من ذلك، يمكنك استخدام نموذج الاتصال الخاص بنا. هنا يمكنك التعامل مع العديد من المشكلات مباشرة (على سبيل المثال الإبلاغ عن التغييرات وتحميل المستندات، والإبلاغ عن المشاكل الفنية في سوون، وطلب كلمة مرور جديدة، وطرح أسئلة عامة، وطلب موعد). سنقوم بتوضيح طلبك في أسرع وقت ممكن وسنعاود الاتصال بك إذا لزم الأمر.
بعد تحديد الموعد، سوف تتلقى منا تأكيداً للموعد. يُرجى إحضار هذا معك إلى الموعد.
من خلال إخطارك بموعدك مع مكتب الإسكان والهجرة يمكنك تقديم طلبك مباشرةً إلى مالكي شقق ميونيخ النموذجية. لم يعد مكتب الإسكان والهجرة معنيًا بالبحث عن شقق München Modell وتخصيصها بعد صدور القرار.
يمكنك العثور على عروض السكن الحالية، على سبيل المثال، من خلال الإعلانات العقارية في الصحف أو بوابات العقارات المعتادة على الإنترنت مثل ImmobilienScout24 أو ImmoWelt. وغالبًا ما تقدم تعاونيات البناء مشاريعها في بورصة المشاريع في ميتباوزنترال ميونيخ، وهو مركز استشاري مستقل للمساكن الجماعية.
تتوافر شقق München Modell Wohnungen للمستأجرين (München Modell Miete) وللأعضاء التعاونيين (München Modell Genossenschaften). " معلومات عن البرامج.
التعاونية هي جمعية من الأشخاص بهدف تعزيز المصالح الاجتماعية أو الاقتصادية أو الثقافية لأعضائها من خلال النشاط الاقتصادي المشترك. من أجل استئجار شقة تعاونية يجب أن تكون أو تصبح عضواً في الجمعية التعاونية المعنية. وبدلاً من دفع وديعة إيجار، تقوم بعد ذلك بدفع ثمن الأسهم التعاونية.
ينطبق برنامج München Modell Bescheid على كلا البرنامجين. ما عليك سوى تقديم طلب واحد. يمكنك بعد ذلك استخدام الإشعار لتقديم الطلب مباشرة إلى المالك أو التعاونية. يقومان بتخصيص الشقة على مسؤوليتهما الخاصة، أي دون تدخل مكتب الإسكان والهجرة.
يسري القرار لمدة سنة أو سنتين، حسب دخلك. إذا لم تجد سكنًا مناسبًا خلال هذه الفترة، يمكنك تقديم طلب جديد. يرجى ملاحظة أوقات المعالجةلدينا وتقديم طلبك المكرر في الوقت المناسب.
يبلغ الإيجار المبدئي (للشقق المبنية حديثاً) حوالي 12 يورو للمتر المربع (صافي البرد) شهرياً. تخضع زيادات الإيجار للوائح البلدية التي تتجاوز الأحكام القانونية للقانون المدني الألماني (BGB). على سبيل المثال، يجب أن يظل الإيجار أقل بنسبة 15 في المائة على الأقل من الإيجار المقارن المحلي لكل تعديل. يمكن الاطلاع على مزيد من المعلومات في ورقة معلومات "الإيجار النموذجي في ميونيخ" تحت عنوان "إيجار الإيجار لأول مرة واللوائح الأخرى".
يُرجى استخدام صفحات المساعدة الخاصة بنا.
يمكنك أيضًا العثور على مزيد من المعلومات حول الطلب عبر الإنترنت من خلال SOWON في النشرة الإعلانية "طلب السكن عبر الإنترنت" أو في الفيديو التوضيحي الخاص بنا.
الأساس القانوني
- قانون إلزام الإسكان البافاري (BayWoBindG)
- قانون تعزيز الإسكان البافاري (BayWoFoFG)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
عنوان الإنترنت
رقم الهاتف
عنوان الاتصال
Werinherstraße 87
81541 München
لا يمكن إجراء الاستشارات الشخصية إلا عن طريق تحديد موعد. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في قسم الأسئلة والأجوبة.
مواعيد الاستشارات الهاتفية أيام الإثنين والثلاثاء والأربعاء: من 8 صباحاً إلى 4 عصراًالخميس: من 8 صباحاً إلى 5 مساءًالجمعة: من 8 صباحاً إلى 1 ظهراً
التوفر
- متوفرة:وصول خالٍ من العوائق
- غير متوفرة:موقف سيارات لذوي الاحتياجات الخاصة
مترجمون فوريون للغة الإشارة بترتيب مسبق عن طريق الهاتف، 40001-233-089.