الإسكان المدعوم (ما يسمى بالإسكان الاجتماعي)
إذا كنت بحاجة إلى شقة مدعومة في ميونيخ، يجب عليك تقديم طلب. يمكنك بعد ذلك البحث عن شقة عبر منصة SOWON على الإنترنت.
وصف الدورة
لا يمكن الانتقال إلى شقة مدعومة إلا بشروط معينة. لذلك، يجب تقديم طلب التسجيل إلى مكتب الإسكان والهجرة.
كجزء من معالجة طلبك، سيتم تحديد متطلبات الغرفة الفردية (المبدأ: غرفة واحدة لكل شخص، ولا يتم توفير غرفة معيشة منفصلة) ومدى إلحاح البحث عن سكن. يتم تصنيف درجة الاستعجال على أساس جدول نقاط. اعتمادًا على مستوى الدخل، يكون التسجيل صالحًا لمدة عامين كحد أقصى من تاريخ القرار.
خلال هذه الفترة، يمكنك البحث عن شقق على SOWON وتقديم الطلب. سيتلقى بعد ذلك المتقدمون الخمسة الأكثر إلحاحًا عرضًا مكتوبًا للسكن (ترشيح) مع تفاصيل الاتصال بأصحاب العقارات لعرض السكن. ثم يقرر الملاك بعد ذلك من سيحصل على الشقة.
يمكنك تقديم طلبك عبر الإنترنت على SOWON أو باستخدام النموذج الورقي. يمكنك العثور على مزيد من المعلومات حول الطلبات عبر الإنترنت في النشرة الإعلانية "طلب السكن عبر الإنترنت" وفي الفيديو التوضيحي "طلب السكن عبر الإنترنت".
بعد التسجيل (الإخطار)، ستظهر لك جميع الشقق المدعومة المتاحة على SOWON التي تتناسب مع أسرتك. يمكنك التقدم بطلب للحصول على ما يصل إلى ثلاث شقق في نفس الوقت. يمكنك العثور على لمحة عامة عن البحث عن السكن عبر SOWON في النشرة الإعلانية "البحث عن السكن عبر الإنترنت".
لا يتم عرض الشقق النموذجية في ميونيخ على SOWON، ولكن يتم تخصيصها مباشرة من قبل الملاك. يمكنك العثور على عروض السكن الحالية على بوابات العقارات مثل ImmobilienScout24.
اعتمادًا على حجم أسرتك، قد يستغرق الأمر عدة أشهر أو حتى عدة سنوات قبل أن تتمكن من الحصول على شقة. نوصيك بمواصلة البحث عن شقق في سوق الإيجار المفتوح.
لمزيد من المعلومات حول عملية تقديم الطلبات والعثور على سكن، يرجى أيضًا استخدام صفحات المساعدة الخاصة بنا.
المتطلبات الأساسية
- الالتزام بحدود الدخل:
- هناك مستويات دخل مختلفة. اعتماداً على مستوى الدخل، يحق لك الانتقال إلى شقق في شريحة الدخل المناسبة. إذا تم تجاوز الحد الأقصى للدخل المسموح به، فسيتم رفض الطلب.
- يمكنك استخدام حاسبة WBS هذه للتحقق الأولي. يُرجى ملاحظة أن النتيجة هي مجرد دليل تقريبي وليست حسابًا ملزمًا للدخل.
- انتماء الأسرة (وفقًا للمادة 4 من BayWoFG)
- لا يمكن تسجيل الشركاء المتعايشين بشكل مشترك إلا إذا كانوا في ما يسمى بالشراكة طويلة الأجل. وعلى وجه الخصوص، تُستخدم العلاقة لمدة عامين على الأقل ورعاية الأطفال المشتركين كمؤشرات.
- تشمل الأسرة عمومًا (من وجهة نظر مقدم الطلب أو الزوج/الشريك) ما يلي
- الأطفال (بما في ذلك الأطفال بالتبني)
- الآباء والأمهات والأجداد (الكبار)
- الأحفاد (الكبار)
- الأخ/الأخت
- الحمو/الحماة، الصهر/الحماة، الصهر/الحماة، الصهر/الحماة
- الصهر/الحماة/الحماة
- غير مشمولين في الأسرة (لا يمكن التسجيل المشترك):
العم والعمة وابن العم وابن العم وابن الأخ وابنة الأخ وابنة الأخت والأقارب البعيدين وغيرهم من الأشخاص
- الإقامة المعتادة/الإقامة الرئيسية في ألمانيا
- حالة الإقامة الكافية في حالة طالبي الشقق الأجانب
- المصرح لهم على سبيل المثال تصريح الإقامة (§9 AufenthG)، تصريح الإقامة لأسباب إنسانية (§25 AufenthG)
- غير المصرح بها هي على سبيل المثال: التسامح (§ 60a AufenthG)
المستندات المطلوبة
- إثبات الدخل (مثل قسائم الراتب/الأجور لآخر 3 أشهر، إشعار SGB II/ SGB XII (جميع الصفحات)، آخر إشعار تقييم ضريبي)
- بطاقة الهوية أو جواز السفر أو تصريح الإقامة
- عقد الإيجار أو إثبات وضع السكن الحالي
- تأكيد الحمل (سجل الأمومة أو شهادة طبية إن أمكن)
- شهادة طب ية، إن وجدت
- إثبات حضانة أو إقرار بحضانة الطفل (الأطفال) في منزلين منفصلين، إن أمكن
الأسئلة والأجوبة
نرحب بك للاتصال بالخط الساخن للخدمة على الرقم 96820-233-089 لطرح استفسارك. سيحاول الخط الساخن للخدمة توضيح طلبك عبر الهاتف. إذا كنت ترغب في الحصول على موعد، سيعاود المكتب الاتصال بك لترتيب موعد.
بدلاً من ذلك، يمكنك استخدام نموذج الاتصال الخاص بنا. هنا يمكنك التعامل مع العديد من المشكلات مباشرةً (مثل الإبلاغ عن التغييرات وتحميل المستندات، والإبلاغ عن المشاكل الفنية في سوون، وطلب كلمة مرور جديدة، وطرح أسئلة عامة، وطلب موعد). سنقوم بتوضيح طلبك في أسرع وقت ممكن وسنعاود الاتصال بك إذا لزم الأمر.
بعد تحديد الموعد، سوف تتلقى منا تأكيداً للموعد. يُرجى إحضار هذا معك إلى الموعد.
يلزم الوصول إلى الإنترنت للبحث عن شقق عبر منصة SOWON الخاصة بنا. على سبيل المثال، يمكن استخدام أجهزة الكمبيوتر في مكتبات مدينة ميونيخ مجاناً. يمكنك العثور على قائمة بالمواقع وساعات العمل على: muenchner-stadtbbibliothek.de/orte-zeiten
إذا كان لديك هاتف ذكي أو جهاز لوحي أو كمبيوتر محمول، يمكنك أيضًا استخدام شبكة M-WLAN المجانية. يمكن العثور على نقاط اتصال M-WLAN في أجزاء كبيرة من المدينة، على سبيل المثال في الأماكن العامة ومحطات الترام والمرافق البلدية.
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة في استخدام SOWON، يمكنك تحديد موعد في مكتبنا (انظر السؤال السابق).
يوجد في مدينة ميونيخ حوالي 91,000 شقة سكنية مملوكة لجمعيات الإسكان البلدية والخاصة، والتي يتم تخصيصها من قبل مكتب الإسكان والهجرة، بما في ذلك حوالي 48,500 شقة مدعومة في السندات. ويتم تخصيص حوالي 3,000 شقة من هذه الشقق سنوياً. ومن ناحية أخرى، هناك حوالي 30,000 طلب سنويًا من الأسر التي تبحث عن سكن.
يمكنك استخدام صفحات المساعدة الخاصة بنا.
يرجى استخدام MIWON حصرياً. يمكنك الوصول إليه عن طريق الشبكة الداخلية للبلدية - WiLMA (Mitarbeiten Wohnen München) أو عن طريق قسم شؤون الموظفين لديك.
الأساس القانوني
- قانون التزام الإسكان البافاري (BayWoBindG)
- قانون تعزيز الإسكان البافاري (BayWoFoFG)
- قانون تنفيذ قانون الإسكان وقانون التنمية الحضرية الخاصة (DVWoR)
- اللوائح الإدارية بشأن تنفيذ قانون الالتزام بالإسكان (VVWoBindR)
Sozialreferat
Fachbereich Wohnen
رقم الهاتف
العنوان
Werinherstraße 87
81541 München
لا يمكن إجراء الاستشارات الشخصية إلا عن طريق تحديد موعد. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في قسم الأسئلة والأجوبة.
مواعيد الاستشارات الهاتفية
الإثنين والثلاثاء والأربعاء: من 8 صباحًا إلى 4 مساءًالخميس: من 8 صباحًا إلى 5 مساءًالجمعة: من 8 صباحًا إلى 1 مساءً
التوفر
- متوفرة:وصول خالٍ من العوائق
- غير متوفرة:موقف سيارات لذوي الاحتياجات الخاصة
مترجمون فوريون للغة الإشارة بترتيب مسبق عن طريق الهاتف، 089 233 233-40001.