Realschule Franz-Mader-Straße

Projektdaten

Standort
Franz-Mader-Straße / Allacher Straße

Stadtbezirk
Moosach

Größe
Nutzungsfläche:         11.526 Quadratmeter
Brutto-Grundfläche:  19.385 Quadratmeter
Brutto-Rauminhalt:    94.624 Kubikmeter

Baubeginn
I. Quartal 2023

Baufertigstellung
II. Quartal 2026

Bauherrin
Landeshauptstadt München, Referat für Bildung und Sport,
Projektleitung Baureferat

Architekt (Objektplanung)
Leistungsphase 1-5: Auer Weber Assoziierte

Planung Freianlagen
realgrün Landschaftsarchitekten

Architektur

Die drei Obergeschosse des Gebäudes gliedern sich in drei Bereiche, wobei sich jeweils im nördlichen und südlichen Flügel die Lernhäuser befinden. Die Erschließung erfolgt von der Pausenhalle im Erdgeschoss über eine Haupttreppe im Gebäudemitteltrakt. Ein offener Luftraum versorgt die Mittelzone dabei über ein Oberlicht mit Tageslicht. An den Luftraum angrenzend liegen die Verwaltung und die Fachlehrsäle. Die multifunktionalen Klassenzimmer befinden sich an den Stirnseiten des Gebäudes in Verlängerung des Forums der Mittelzone. Die Pausenhalle mit Mensa ermöglicht durch ihre transparente Fassade den Blick in den westlichen Grünzug. 

Die Dreifachsporthalle ist in das Gelände abgesenkt und in die unteren Geschosse der Realschule eingebunden. Das Erdgeschoss der Sporthalle öffnet sich nach Süden hin zum Pausenhof. Hier befinden sich die Zuschauertribüne, sowie eine barrierefreie Verkaufsstelle für Veranstaltungen im Rahmen der Vereinsnutzung.

Das Haus für Kinder ist im südlichen Flügel des Gebäudes im Erdgeschoss untergebracht, so dass alle Gruppenräume und die angrenzenden Freiflächen nach Osten und Süden ausgerichtet werden können. Der Eingang, die Küche, die Personalräume und der Mehrzweckraum liegen an der Westfassade und stehen in direktem Bezug zum Eingang an der Irma-Wenke-Straße. 

Nachhaltigkeit

Der Klimaschutz steht bei der Umsetzung des Projekts konsequent im Mittelpunkt. So wird das neue Schulgebäude streng nach den Vorgaben für nachhaltiges Bauen (BNB) errichtet. Ein zentrales Merkmal des Entwurfs ist das umfassende Freiflächen- und Begrünungskonzept. Große Teile der Fassade werden aktiv begrünt. Die Gestaltung der Außenanlagen setzt bewusst auf unversiegelte, intensiv begrünte Flächen sowie die Pflanzung zahlreicher Großbäume. Diese Maßnahmen sorgen in den heißen Sommermonaten für eine natürliche Beschattung.

Der Neubau übernimmt zudem eine aktive Rolle im lokalen Artenschutz. Direkt in die Fassadenstruktur sowie an den Fluchtbalkonen wurden dafür speziell entwickelte Vogelhäuser und Fledermausquartiere integriert. Darüber hinaus sind alle Dachflächen, die nicht für technische Anlagen benötigt werden, extensiv begrünt. Diese Dachbegrünung gleicht die bebaute Fläche aus und schafft einen wertvollen alternativen Lebensraum für einheimische Insektenarten.

Auf den verbleibenden Dachflächen wird eine großflächige Photovoltaikanlage installiert. Mit einer Gesamtfläche von 803,2 m² und einer Leistung von circa 172,9 kWp erzeugt die Anlage etwa 20 Prozent des erwarteten Gesamtenergiebedarfs der Schule direkt vor Ort.

Meldungen

18. Februar 2026

Außenanlagen und Fassadenbau:
Die Landschaftsbauarbeiten wurden im Lieferhof und im Pausenhof Ost bereits eingeleitet. Die Gebäudehülle ist dicht und die Montage der umlaufenden Stahlfluchtbalkone steht kurz vor der Fertigstellung. Parallel dazu wird derzeit die Holzfassade montiert. 
Im Bereich der Sporthalle wurde die Fassade mitsamt Profilen und Verglasung bereits vollständig installiert.

Innenausbau und technische Gebäudeausrüstung (TGA):
Ein wesentlicher Meilenstein wurde mit der Inbetriebnahme der Heizungsanlage erreicht, wodurch der weitere Innenausbau witterungsunabhängig gesichert ist. Die Treppenanlagen und Geländer im Bereich Foyer/ Innenhof sind fertig montiert.
Aktuell liegt der Fokus auf den Akustik-Holzverkleidungen, den Decken- und Bodenbelagsarbeiten sowie der Elektroinstallation und Leuchtenmontage. Maler-, Fliesen- und Trockenbauarbeiten werden planmäßig parallel ausgeführt.

20. September 2025

Die Rohbauarbeiten schreiten in mehreren Gebäudebereichen planmäßig voran. In der Realschule werden im dritten Obergeschoss derzeit die Außen- und Innenwände, die Stützen sowie die Geschossdecke erstellt. Im Haus für Kinder (HfK) erfolgen ebenfalls Arbeiten im dritten Obergeschoss, auch hier werden die Außen- und Innenwände sowie die Stützen finalisiert.
Im Erdgeschoss der Realschule finden zudem Abdichtungsarbeiten im Bereich der Lichtschächte statt.

In der Sporthalle sind die Betonagearbeiten bereits abgeschlossen. Aktuell erfolgen dort Abdichtungsarbeiten am Dach der Umkleidebereiche. Die Dachabdichtungsarbeiten an der Sporthalle beginnen planmäßig Anfang Oktober.

Im Bereich des Spezialtiefbaus wird der Rückbau der verbleibenden Spundbohlen an der Ostseite der Sporthalle durchgeführt. Diese Arbeiten dienen dem Abschluss der temporären Baugrubensicherung.