Impuesto sobre bienes inmuebles

¿Tiene preguntas sobre su notificación de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles, la liquidación o el importe del impuesto sobre bienes inmuebles?
Nuestro centro de atención telefónica estará encantado de responder a sus preguntas: 089 233-96427
Consulte el horario de atención al público en la sección Contacto.

¿Tiene preguntas sobre su notificación de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles? ¿Desea comunicar algún cambio?
En este caso, es competente la Agencia Tributaria de Múnich:
Teléfono: 089 1252-0
Correo electrónico: poststelle-bshoe@famuc.bayern.de
Página web: Oficina Estatal de Impuestos de Baviera

El impuesto sobre bienes inmuebles se abona en cuatro plazos: el 15 de febrero, el 15 de mayo, el 15 de agosto y el 15 de noviembre.

Si solicita el pago anual, el impuesto sobre bienes inmuebles debe abonarse de una sola vez el 1 de julio de cada año. Sin embargo, el cambio sólo es posible para el año siguiente. La solicitud debe presentarse antes del 30 de septiembre.

Su notificación de liquidación fiscal es válida hasta que se produzcan cambios que afecten a la liquidación del impuesto.

Tenga en cuenta que ni siquiera una impugnación tiene efectos suspensivos sobre el pago. Esto significa que debe pagar el importe adeudado hasta que se anule o modifique la liquidación.

Incluso si vende la propiedad, sigue estando obligado a pagar hasta que reciba una notificación de cancelación.

Debido a la reforma del impuesto sobre bienes inmuebles, recibirá una nueva notificación de liquidación a partir del 9 de enero de 2025.

Si vende su inmueble o edificio, envíenos el impreso de notificación de cambio de titularidad cumplimentado.

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto anual. Las circunstancias a 1 de enero de cada año son determinantes para la cuota tributaria. Si vende su inmueble durante el año, sigue siendo deudor del impuesto hasta el final del año. La fecha decisiva para el cambio de la cuota tributaria es la fecha de la transmisión de beneficios y cargas (no la fecha de escrituración).

Si ha cambiado de domicilio, infórmenos de ello:

• Comunique los cambios en línea
• por correo electrónico: grundsteuer.ska@muenchen.de
• por correo postal:
  Ciudad de Múnich
  Tesorería municipal
  SKA 4.2 Impuesto sobre bienes inmuebles
  Apartado de correos 201951
  80019 Múnich
  

La ciudad de Múnich está vinculada por las conclusiones de la Agencia Tributaria en la liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles. Por tanto, sólo puede presentar objeciones ante la oficina tributaria competente de Múnich.

Dirección postal:
Agencia Tributaria de Múnich
Centro de tramitación de Höchstädt
Traubenberg 3
89420 Höchstädt

Se pueden realizar consultas personales en la Agencia Tributaria de Múnich, centro de servicios Deroystraße 12, en Múnich:
Lunes, martes, jueves y viernes: de 8.00 a 12.00 horas

teléfono: 089 1252-0

Aunque se registre un usufructo sobre un bien imponible, el propietario está obligado a pagar el impuesto.

Por supuesto, la persona autorizada a usufructuar puede pagar el impuesto sobre bienes inmuebles con exención. Si existe el correspondiente poder a favor de la persona con derecho a usufructo, ésta puede inscribirse como usufructuario autorizado.

Le rogamos que nos informe si se produce una herencia. Si nos envía un certificado de herencia, podremos realizar por adelantado un cambio de titularidad a favor de la persona con derecho a heredar.

La liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles está sujeta al secreto fiscal. Por ello, sólo podemos facilitarle información por teléfono y por escrito si nos presenta un poder notarial del contribuyente.