Поради щодо оренди
Орендарі та орендодавці, а також муніципальні департаменти та зовнішні органи влади можуть отримати безкоштовну консультацію з усіх аспектів оренди.
Опис курсу
- Інформація - Житло для біженців
- Визначення місцевої порівняльної орендної плати відповідно до поточного індексу орендної плати для Мюнхена
- Інформація про підвищення орендної плати для квартир, що фінансуються з приватних джерел
- Експертиза розірвання договору без попередження та звичайного розірвання договору, а також виселення
- Консультування щодо дефектів у квартирі та на ній
- Перевірка ефективності договорів на проведення косметичного ремонту
- Перевірка рахунків за експлуатаційні послуги та опалення/гарячу воду
- Консультування щодо завищення орендної плати та ініціювання процедури накладання штрафу відповідно до розділу 5 Закону про економічні правопорушення
- Застосування статті 5 Закону про економічні правопорушення пропонує орендарям житла на ринку житла, що фінансується за рахунок приватних коштів, захист від завищеної орендної плати. 5 Закон про економічні правопорушення передбачає, що кожен, хто навмисно або з необережності вимагає, дозволяє собі обіцяти або приймає необґрунтовано високу плату за оренду житла або пов'язані з ним додаткові послуги, вчиняє адміністративне правопорушення, за яке може бути призначено покарання у вигляді штрафу в розмірі до 50 000 євро. Крім того, переплачену орендну плату можна стягнути в рамках провадження про стягнення штрафу.
- Пропозиція посередницьких переговорів між орендарями
- Контакт для муніципальних департаментів та зовнішніх органів влади
- Виступає в ролі провідника і координує пропозиції допомоги
- Для малозабезпечених громадян після консультації в кожному конкретному випадку може бути організована зустріч з представництвом Мюнхенського об'єднання адвокатів
- При недостатньому знанні мови може бути наданий перекладач
Наші консультанти не можуть складати за вас заяви або представляти вас у суді.
Передумови
Початкова консультація безкоштовна, якщо
- орендована нерухомість знаходиться в межах міста Мюнхена.
- Орендар або орендодавець не є членами групи інтересів.
- Орендар або орендодавець не представлені адвокатом.
Необхідні документи
Договір оренди та всі документи, що стосуються даного питання.
- Оскарження підвищення або завищення орендної плати:
- Договір оренди
- поточне та останнє підвищення орендної плати
- заповнений бланк опису квартири
- Питання щодо рахунків за експлуатацію та опалення/гарячу воду:
- Договір оренди
- поточна виписка та виписки за попередні роки
- Питання про косметичний ремонт або дефекти:
- Договір оренди
- Акти прийому-передачі
- фотографії, якщо необхідно
- Питання щодо модернізації
- Договір оренди
- Оголошення про модернізацію
- Підвищення орендної плати після модернізації
Mietberatung
Адреса в Інтернеті
Номер телефону
Поштова адреса
Mietberatung
Franziskanerstraße 8
81669 München
Факс: +49 89 233-40442
Адреса
Franziskanerstraße 8
81669 München
Зал: 238
Телефон для реєстрації: 089 233-40200Понеділок-п'ятниця: з 8.30 до 12.00
Години телефонного консультування: Понеділок-середа: з 13:30 до 15:00Четвер: з 10:00 до 12:00 Ви також можете скористатися нашою гарячою лінією: 089 233-40057