Освобождение от налога на второй дом

Необходимые условия

• Вы освобождаетесь от уплаты налога, если сумма ваших положительных доходов в позапрошлом году не превышала предельную сумму, равную 29 000 евро.
• Для супругов или партнеров, которые не живут раздельно, предел освобождения может быть увеличен до 37 000 евро: Если доход одного из супругов меньше 8 000 евро, разница добавляется к пределу освобождения в 29 000 евро.
• Если вы превышаете лимит освобождения лишь на небольшую сумму, налог уменьшается до трети от этой суммы.
• Если доход в текущем налоговом году, скорее всего, будет меньше, следует исходить из дохода этого года.

Расчет общего положительного дохода:

• Валовой доход от трудовой деятельности (минус расходы, связанные с доходами) плюс
• Доход от самозанятости плюс
• Доход от коммерческих предприятий плюс
• Доход от капитальных активов плюс
• Доходы от сдачи в аренду и лизинг плюс
• Доходы от сельского и лесного хозяйства плюс
• другие доходы, такие как пособие по замене заработной платы или пенсия

Налоговые льготы, убытки от других видов доходов или особые расходы, такие как страхование или чрезвычайные расходы, не могут быть вычтены.

Необходимые документы

Заявление на освобождение можно подать по почте или электронной почте. Используйте форму "Заявление на освобождение" для года, на который вы хотите получить освобождение. Приложите к заявлению документы, которые позволят нам окончательно подтвердить ваш годовой доход, например

• Уведомление о начислении подоходного налога
• Справка о подоходном налоге от вашего работодателя
• Расчетный листок
• Пенсионное удостоверение
• Справка из BAföG
• Справка о годовых процентах из вашего банка

Правовая основа

Устав города Мюнхена о налогах на второе жилье

Закон о муниципальном налоге, статья 3, параграф 3, предложения 2-8

Закон о подоходном налоге, параграф 2, разделы 1, 2 и 5a