Conseil en location
Les locataires* et les bailleurs* ainsi que les services municipaux et les autorités externes peuvent obtenir gratuitement des conseils sur les rapports locatifs.
Description
- Information - Logement pour les réfugiés
- Détermination du loyer local de référence selon le miroir des loyers actuel pour Munich
- Renseignements sur les augmentations de loyer pour les logements financés par des fonds libres
- Examen des résiliations sans préavis et ordinaires ainsi que des demandes d'expulsion
- Conseil sur les défauts dans et sur le logement
- Examen de la validité des accords contractuels relatifs aux réparations esthétiques
- Vérification des décomptes de frais d'exploitation et de chauffage/eau chaude
- Conseil sur les augmentations de loyer et introduction de procédures d'amende conformément au § 5 de la loi sur les sanctions économiques
- L'application du § 5 de la loi sur les sanctions économiques offre aux locataires de logements du marché libre de l'immobilier une protection contre les loyers surévalués.
Conformément à l'article 5 de la loi sur les sanctions économiques, toute personne qui, intentionnellement ou par négligence, exige, se fait promettre ou accepte des rémunérations excessivement élevées pour la location de locaux à usage d'habitation ou pour des prestations annexes liées à ces locaux, commet une infraction.
L'infraction peut être sanctionnée par une amende pouvant atteindre 50.000 euros. En outre, la procédure d'amende peut ordonner le remboursement du loyer payé en trop.
- L'application du § 5 de la loi sur les sanctions économiques offre aux locataires de logements du marché libre de l'immobilier une protection contre les loyers surévalués.
- Proposer des entretiens de médiation entre les parties locataires
- Interlocuteur pour les services municipaux et les autorités externes
- Fonction d'orientation et coordination des offres d'aide
- Pour les citoyens à faibles revenus, un rendez-vous peut être organisé au cas par cas auprès de l'antenne de l'association des avocats de Munich après consultation
- En cas de connaissances linguistiques insuffisantes, un*interprète peut être mis à disposition
Nos spécialistes du conseil ne peuvent pas rédiger de mémoires pour vous ni vous représenter devant les tribunaux.
Prequis
Une première consultation gratuite est fournie si
- le logement loué se trouve dans la zone urbaine de Munich, capitale du Land.
- Les locataires ou les bailleurs ne sont pas membres d'une association de défense des intérêts.
- Les locataires ou les bailleurs ne sont pas représentés par un avocat.
Documents requis
Contrat de location et tous les documents relatifs au sujet en question.
- Vérification d'une augmentation de loyer ou d'un loyer excessif :
- Contrat de location
- augmentation de loyer actuelle et dernière augmentation de loyer
- fiche de description du logement remplie
- Questions sur les décomptes de frais d'exploitation et de chauffage/eau chaude :
- Contrat de location
- décompte actuel et celui des années précédentes
- Questions sur les réparations esthétiques ou les défauts :
- Contrat de location
- États des lieux de sortie
- le cas échéant, photos
- Questions sur les modernisations
- Contrat de location
- Annonce de la modernisation
- Augmentation du loyer après la modernisation
Sozialreferat
Fachbereich Mietberatung
Internet
Téléphone
Adresse postale
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
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Franziskanerstraße 8
81669 München
Fax: +49 89 233-40442
Adresse
Franziskanerstraße 8
81669 München
Room: 238
Accessibilité téléphonique de l'inscription : 089 233-40200
Du lundi au vendredi : 8h30 à 12h
Heures de consultation téléphonique:
Lundi à mercredi : 13.30 à 15 heures
Jeudi : de 10 à 12 heures
Utilisez également notre hotline : 089 233-40057