Conseil en location

Les locataires* et les bailleurs* ainsi que les services municipaux et les autorités externes peuvent obtenir gratuitement des conseils sur les rapports locatifs.

Description

  • Information - Logement pour les réfugiés
  • Détermination du loyer local de référence selon le miroir des loyers actuel pour Munich
  • Renseignements sur les augmentations de loyer pour les logements financés par des fonds libres
  • Examen des résiliations sans préavis et ordinaires ainsi que des demandes d'expulsion
  • Conseil sur les défauts dans et sur le logement
  • Examen de la validité des accords contractuels relatifs aux réparations esthétiques
  • Vérification des décomptes de frais d'exploitation et de chauffage/eau chaude
  • Conseil sur les augmentations de loyer et introduction de procédures d'amende conformément au § 5 de la loi sur les sanctions économiques
    • L'application du § 5 de la loi sur les sanctions économiques offre aux locataires de logements du marché libre de l'immobilier une protection contre les loyers surévalués.
      Conformément à l'article 5 de la loi sur les sanctions économiques, toute personne qui, intentionnellement ou par négligence, exige, se fait promettre ou accepte des rémunérations excessivement élevées pour la location de locaux à usage d'habitation ou pour des prestations annexes liées à ces locaux, commet une infraction.
      L'infraction peut être sanctionnée par une amende pouvant atteindre 50.000 euros. En outre, la procédure d'amende peut ordonner le remboursement du loyer payé en trop.
  • Proposer des entretiens de médiation entre les parties locataires
  • Interlocuteur pour les services municipaux et les autorités externes
  • Fonction d'orientation et coordination des offres d'aide
  • Pour les citoyens à faibles revenus, un rendez-vous peut être organisé au cas par cas auprès de l'antenne de l'association des avocats de Munich après consultation
  • En cas de connaissances linguistiques insuffisantes, un*interprète peut être mis à disposition

Nos spécialistes du conseil ne peuvent pas rédiger de mémoires pour vous ni vous représenter devant les tribunaux.

Prequis

Une première consultation gratuite est fournie si

  • le logement loué se trouve dans la zone urbaine de Munich, capitale du Land.
  • Les locataires ou les bailleurs ne sont pas membres d'une association de défense des intérêts.
  • Les locataires ou les bailleurs ne sont pas représentés par un avocat.

Documents requis

Contrat de location et tous les documents relatifs au sujet en question.

  • Vérification d'une augmentation de loyer ou d'un loyer excessif :
  • Questions sur les décomptes de frais d'exploitation et de chauffage/eau chaude :
    • Contrat de location
    • décompte actuel et celui des années précédentes
  • Questions sur les réparations esthétiques ou les défauts :
    • Contrat de location
    • États des lieux de sortie
    • le cas échéant, photos
  • Questions sur les modernisations
    • Contrat de location
    • Annonce de la modernisation
    • Augmentation du loyer après la modernisation

Durée et coûts

Délai de traitement

Un maximum de 30 minutes est prévu pour une consultation personnelle.

Frais

Il n'y a pas de frais à payer.
La brochure "Mietspiegel" est disponible gratuitement au bureau du logement et de la migration ou au bureau d'information de la ville à l'hôtel de ville.
Contre l'envoi d'une lettre maxi adressée et affranchie à 1,60 euro, l'Office pour le logement et la migration vous enverra gratuitement la brochure.

Landeshauptstadt München

Sozialreferat
Fachbereich Mietberatung

Téléphone

Adresse postale

Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Fachbereich Mietberatung

Franziskanerstraße 8
81669 München

Fax: +49 89 233-40442

Adresse

Franziskanerstraße 8
81669 München

Room: 238

Accessibilité téléphonique de l'inscription : 089 233-40200
Du lundi au vendredi : 8h30 à 12h

Heures de consultation téléphonique:
Lundi à mercredi : 13.30 à 15 heures
Jeudi : de 10 à 12 heures
 
 Utilisez également notre hotline : 089 233-40057

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