Aide complémentaire orientée vers le revenu (ACR)
Vous louez un logement EOF ou un logement "location sociale facilitée" ? Vous pouvez alors réduire votre loyer. Pour ce faire, introduisez une demande d'allocation de loyer.
Description
L'aide complémentaire au revenu (ACR) est une aide au loyer pour les locataires* de logements subventionnés construits dans le cadre de l'aide au revenu (ACR).
Grâce à cette aide supplémentaire, vous réduisez vos frais de loyer. Pour les logements du programme "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG), la capitale du Land de Munich verse volontairement une subvention dite "Belegrechtszuschuss".
Celle-ci s'oriente sur l'EOZF, de sorte que les informations de cette page sont en principe valables pour les deux aides au loyer.
Le montant de l'allocation de loyer dépend du revenu annuel total de votre ménage. Il existe trois niveaux de revenus dans l'EOZF. Les ménages du niveau I reçoivent la totalité de l'aide supplémentaire. Aux niveaux II et III, l'aide est réduite. Si votre revenu total dépasse tous les niveaux, aucune aide supplémentaire n'est possible.
Les mêmes niveaux de revenus I à III s'appliquent à la subvention du droit d'occupation pour les logements du programme "Soziales Vermieten leicht gemacht", mais comme le prix au mètre carré des logements SVLG est plus élevé que celui des logements EOF, il existe un niveau IV supplémentaire pour la subvention du droit d'occupation. Ce n'est que lorsque les revenus de votre ménage dépassent les quatre niveaux de revenus que vous ne recevez plus de subvention pour droit d'occupation.
Voici un exemple (EOZF) avec un loyer de 10 euros par mètre carré (net/froid) :
- Niveau de revenu I
- Avec un supplément de loyer de 4 euros par m², il reste un loyer résiduel de 6 euros par m²
- Niveau de revenu II
- Avec un supplément de loyer de 3 euros par mètre carré, le loyer résiduel est de 7 euros par mètre carré
- Niveau de revenu III
- Avec un supplément de loyer de 2 euros par m², le loyer résiduel est de 8 euros par m²
Pour plus d'informations, utilisez la fiche d'information de l'EOZF ou la fiche d'information sur la subvention pour droit d'occupation.
La décision de l'EOZF est valable deux ans. Il est important que vous déposiez une nouvelle demande d'EOZF bien avant l'expiration de la décision. Vous éviterez ainsi des lacunes dans la subvention de loyer EOZF. Il en va de même pour la subvention pour droit d'occupation.
Remarque :
vous pouvez demander une allocation de logement en plus.
Prequis
- Locataire* d'un logement subventionné en fonction des revenus (EOF) ou d'un logement du programme "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG)
- Consultez à ce sujet votre contrat de location ou demandez à vos bailleurs*.
- Respect du plafond de revenus
- EOZF : Il existe trois niveaux de revenus. Les ménages du niveau I reçoivent l'intégralité de l'aide supplémentaire. Aux niveaux II et III, l'aide est réduite. Si le revenu total dépasse tous les niveaux, aucune aide supplémentaire n'est possible.
- Subvention pour les droits d'occupation : il existe quatre niveaux de revenus. Les ménages de l'échelon I reçoivent la subvention de loyer la plus élevée. Dans les niveaux II, III et IV, la subvention est réduite. Si le revenu total dépasse tous les niveaux, aucune subvention de loyer n'est possible.
- Pour une vérification préalable, vous pouvez utiliser ce calculateur.
- Veuillez noter que le résultat n'est donné qu'à titre indicatif. Seul le calcul du revenu effectué par l'Office du logement et de la migration fait foi.
- Vous pouvez également utiliser les aperçus de nos fiches d'information pour vous orienter
- sur l' EOZF
- sur la subvention pour droit d'occupation.
Documents requis
- Demande de subvention de loyer EOZF ou de subvention de droit d'occupation. Il est préférable de la faire en ligne. Utilisez ce formulaire pour la première demande, la demande de renouvellement et la demande de modification.
- Contrat de location (copie complète avec signature du bailleur* et du locataire*)
- Justificatifs de revenus :
- Fiches de salaire de tous les membres du ménage des trois derniers mois avec les paiements spéciaux, les primes de vacances et de Noël ou attestation de revenus
- Certificats de prestations selon le SGB II (deuxième livre du code social), SGB XII (douzième livre du code social), allocations de chômage, BaföG (loi fédérale sur l'aide à la formation), certificat de retraite, certificat d'allocation parentale d'éducation
- le cas échéant, confirmation de grossesse
- le cas échéant, attestation de handicap grave
- le cas échéant, justificatif de perception d'allocations familiales
- Coordonnées bancaires
Questions et réponses
Le mieux est d'introduire votre demande d'EOZF ou de subvention pour droit de regard en ligne sur www.muenchen.de/eozf-antrag.
La demande en ligne vous guide facilement à travers le processus de demande et vous indique les documents dont nous avons besoin pour le traitement. Vous pouvez par exemple photographier ces documents avec votre téléphone portable et les télécharger directement. Envoyer la demande et c'est tout.
Si vous n'avez pas encore tous les documents, vous pouvez également enregistrer votre demande et la compléter ultérieurement.
La demande en ligne nous aide à traiter votre demande plus rapidement.
Si nécessaire, vous trouverez une demande papier sous Liens & Téléchargements.
Si vous vivez dans un logement EOF, cela est généralement indiqué dans votre contrat de location. Les bailleurs* savent également si votre (futur) logement est un logement EOF ou un logement du programme "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG).
Si vous cherchez un logement à Munich dans le cadre du programme EOF ou du programme SVLG , vous devez déposer une demande de logement. Vous pouvez ensuite chercher un logement via la plate-forme Internet SOWON. Plus d'informations.
Pour prendre rendez-vous pour un entretien personnel dans nos locaux (Werinherstraße 87, 81541 Munich), écrivez-nous via le formulaire de contact.
Sélectionnez-y l'objet "Demande de rendez-vous". Vous pouvez également décrire directement votre situation dans le formulaire de contact et transmettre des documents. Votre demande sera traitée le plus rapidement possible. Si nécessaire, nous vous rappelons.
Vous pouvez également demander un rendez-vous par téléphone au 089 233-49188.
Une fois le rendez-vous fixé, vous recevrez une confirmation. Veuillez l'apporter au rendez-vous fixé.
En règle générale, vous recevez l'APL ou la subvention pour droit d'occupation à l'avance, chaque mois, sur votre compte. Lors du premier paiement après la réception d'une notification, cela peut prendre jusqu'à 10 semaines. C'est parce que plusieurs services municipaux sont impliqués. Nous ne pouvons malheureusement pas accélérer le paiement.
La décision est valable deux ans. Elle est valable à partir du premier jour du mois au cours duquel vous avez déposé votre demande (période d'octroi). Si vous ne payez le loyer ou n'emménagez dans le logement que plus tard, vous recevrez l'aide supplémentaire pendant deux ans à partir du début du paiement du loyer ou de l'emménagement dans le logement.
Veuillez introduire votre nouvelle demande d'APL ou de subvention pour droit d'occupation avant l'expiration de la décision. Vous éviterez ainsi des lacunes dans l'aide au loyer.
Le montant de l'aide complémentaire dépend du revenu total de votre ménage. Votre décision est valable deux ans (voir ci-dessus). Pendant ces deux ans, l'aide supplémentaire ne change normalement pas. Lorsque votre bail prend fin, l'aide supplémentaire cesse d'être versée.
Les bailleurs peuvent augmenter le loyer. Cependant, pour les logements EOF, cela n'entraîne généralement pas d'augmentation de l'aide au loyer EOZF.
Si le loyer d'un logement ASLOCA est plus cher, votre subvention pour droit d'occupation ainsi que le loyer résiduel que vous devez payer augmentent. Nous ne prenons en compte le loyer plus élevé qu'à partir du mois où vous nous avez informés de l'augmentation du loyer. Dans votre propre intérêt, veuillez donc nous informer immédiatement si votre loyer est augmenté.
Veuillez utiliser le formulaire "Changement de coordonnées bancaires". Vous pouvez nous envoyer le formulaire dûment rempli via le formulaire de contact.
Base juridique
Loi bavaroise sur l'aide au logement (BayWoFG) ; dispositions relatives à l'aide au logement (WFB).
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Internet
Téléphone
Adresse postale
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Fax: +49 89 233-48722
Adresse
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Room: Haus 24, 2.OG
Les entretiens personnels ne sont possibles que sur rendez-vous. Veuillez demander un rendez-vous via le formulaire de contact ou par téléphone au 089 233-49188. Vous trouverez de plus amples informations dans la rubrique Questions & Réponses.
Heures de consultation téléphonique
Du lundi au vendredi : de 9 à 12 heures
Mercredi en plus : 15 à 17 heures
Accessibilité
- Disponible:Accès sans barrière
- Non disponible:Parking pour handicapés
Interprètes en langue des signes sur rendez-vous téléphonique préalable, 089 233-40001.