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Exención del impuesto sobre la segunda vivienda

Si sus ingresos positivos totales fueron inferiores a 29.000 euros hace dos años, puede quedar exento del impuesto sobre la segunda vivienda para el año en curso.

Solicitar en línea Autoridad competente

Debe volver a solicitar la exención para cada ejercicio fiscal. La fecha límite para presentar la solicitud es el 31 de enero del año siguiente, independientemente de que ya haya presentado la declaración de la segunda vivienda. Las solicitudes recibidas demasiado tarde serán rechazadas.

Requisitos previos

  • Está exento si la suma de sus rentas positivas del penúltimo año no supera el límite de exención de 29.000 euros.
  • El límite de exención puede incrementarse hasta 37.000 euros para los cónyuges o parejas que no estén permanentemente separados: Si una de las personas tiene ingresos inferiores a 8.000 euros, la diferencia se añade al límite de exención de 29.000 euros.
  • Si sólo supera el límite de exención en una pequeña cantidad, el impuesto se reduce a un tercio de esta cantidad.
  • Si es probable que los ingresos del ejercicio fiscal en curso sean inferiores, hay que partir de los ingresos de este año.

Cálculo de la renta total positiva

  • Ingresos brutos del trabajo por cuenta ajena (menos los gastos relacionados con los ingresos) más
  • Ingresos procedentes de una actividad por cuenta propia más
  • Rentas de sociedades mercantiles más
  • Rendimientos del capital mobiliario más
  • Renta de arrendamientos más
  • Rentas de la agricultura y la silvicultura más
  • otros ingresos, como prestaciones sustitutivas del salario o pensiones

No pueden deducirse las desgravaciones fiscales, las pérdidas procedentes de otros tipos de ingresos ni los gastos especiales como seguros o gastos extraordinarios.

Documentos necesarios

Puede solicitar la exención por correo postal o electrónico. Utilice el formulario "Solicitud de exención" correspondiente al año para el que desea quedar exento. Adjunte a su solicitud los documentos que nos permitan comprobar de forma concluyente sus ingresos anuales, por ejemplo

  • Notificación de liquidación del impuesto sobre la renta
  • Declaración del impuesto sobre la renta de su empleador
  • Nómina
  • Certificado de pensión
  • Certificado BAföG
  • Certificado anual de intereses de su banco

Bases jurídicas

Segunda Ley de Impuestos Municipales de la Ciudad de Múnich

Ley Municipal de Impuestos, artículo 3, apartado 3, frases 2 a 8

Ley del Impuesto sobre la Renta, artículo 2, apartados 1, 2 y 5a

Enlaces y descargas

Encontrar la autoridad responsable

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