Werkstatt in München an der Hansastraße zu vermieten

Das Gebäude verfügt über 2 Personen-/ Lastenaufzüge

Sanitäranlagen steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit weiteren Mietparteien zur Verfügung.

Die Werkstatt verfügt über eine Laderampe ein Büro und Anschlüsse für eine Teeküche.

Die Mietfläche befindet sich in einem Gewerbekomplex mit vielfältiger Nutzung (Werkstätten, Büros usw.).

Das Mietobjekt ist im Gewerbegebiet am Westpark auf der Westseite der Einmündung Hansastraße und Landaubogen.

Das Gelände ist über die Hansastraße an die Innenstadt und an den Mittleren Ring gut angebunden.

Die nächstgelegene U-/S-Bahnhaltestelle „Heimeranplatz“ ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Hansastraße (Linien 62, 130, N44) befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Mietfläche ist baurechtlich als Werkstatt genehmigt. Eine Nutzung ist nur im Rahmen dieser baurechtlichen Genehmigung zulässig.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte senden Sie uns hierzu eine E-Mail:

im-gw-s.kom@muenchen.de

Geldkaution

Zur Sicherung sämtlicher Ansprüche aus dem Mietverhältnis sieht der Mietvertrag vor, dass der Mieter eine Mietsicherheit in Höhe von 6 Monatsmieten hinterlegt. Die Höhe der Sicherheit beträgt mindestens 11.700,00 €

Pflichtangaben aus einem Energieausweis

Sofern gesetzliche Pflichtangaben aus einem Energieausweis in Immobilienanzeigen veröffentlicht werden, der/dem Interessent*in ein Energieausweis oder eine Kopie hiervor vorgelegt oder ihr/ihm ein Energieausweis oder eine Kopie hiervon übergeben wird, so dient dies allein der Erfüllung öffentlich-rechtlicher Informationspflichten. In dem ggf. zustande kommenden Mietvertrag werden weder die Pflichtangaben aus der Immobilienanzeige noch die Angaben aus dem Energieausweis einbezogen. Diese Angaben sind nicht maßgeblich für den vertragsgemäßen Zustand der Mietsache. Vor allem wird keine bestimmte Eigenschaft, keine bestimmter Energiebedarfs- oder Verbrauchswert und keine bestimmte Obergrenze für den Energieverbrauch zugesichert.

Nettokaltmiete
1.950 € (Mindestgebot)

BK-Vorauszahlung
120 €

Heizkosten/Warmwasser-VZ
180 €

Summe
2.250 €

• Mietpreisangebot
  Die Nettokaltmiete muss dabei mindestens 1.950 €/Monat betragen. Daneben sind Vorauszahlungen auf die Heiz- und Betriebskosten in Höhe von insgesamt 300 €/Monat zu entrichten.
• Personalien
  (vollständiger Name/Firma mit Rechtsform des Unternehmens, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail, ggf. Homepage etc.)
• Identifikationspapiere und aktuelle Meldebestätigung in Kopie bzw. Auszug aus dem Handelsregister oder einem vergleichbaren Gesellschafts- oder Berufsregister
  (nicht älter als 3 Monate)
• Beschreibung über die geplante Nutzung innerhalb der Mietfläche
• Führungszeugnis*
  (bei natürlichen Personen, nicht älter als 3 Monate)
• Gewerbezentralregisterauszug*
  (bei natürlichen und juristischen Personen, nicht älter als 3 Monate)
• SCHUFA-Bonitätsauskunft bzw. SCHUFA-Unternehmensauskunft*
  (nicht älter als 3 Monate)
• schriftliche Bestätigung der Stadtkämmerei - Kassen- und Steueramt, dass keine Außenstände gegenüber der Stadt bestehen*
  (nicht älter als 3 Monate)

Mit * gekennzeichnete Unterlagen können nachgereicht werden, sofern sie nicht bereits innerhalb der Bewerbungsfrist vorgelegt werden können. Können diese Unterlagen nicht innerhalb der Bewerbungsfristeingereicht werden, ist mittels Eigenerklärung [als PDF hinterlegen] und der Vorlage der Antragskopien auf Erlangung der fehlenden Unterlagen zu versichern, dass das Führungszeugnis und/oder der Gewerbezentralregisterauszug beantragt wurde und keine Eintragungen enthält, die SCHUFA-Bonitätsauskunft/SCHUFA-Unternehmensauskunft ausschließlich positive Vertragsinformationen enthält und gegenüber der Stadt keine Außenstände bestehen.

Bitte fügen Sie Ihrer Bewerbung nur Unterlagen bei, die bei uns verbleiben können. Eine Rücksendung der Bewerbungsunterlagen (Fotos, Kopien, Mappen etc.) erfolgt nicht. Frankierte Rückumschläge, Kuverts und Briefmarken sind für die Bewerbung nicht erforderlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Auswahl erst nach Bewerbungsschluss getroffen werden kann.

Selbstverständlich werden wir Sie über unsere Entscheidung schnellstmöglich schriftlich informieren.

Die Mieterauswahl erfolgt an den Bewerber-/ in mit dem höchsten Preisgebot.

Die Bewerbungsfrist endet am  10. Juli 2026.

Die vorgenannte Frist ist eine Ausschlussfrist. Der Eingang der Bewerbung wird nicht bestätigt.

Bewerbungen begründen keinen Rechtsanspruch auf eine Überlassung des Mietobjekts.

Bewerber-/innen, die ihre Bewerbung verspätet einreichen, scheiden bei der Auswahlentscheidung automatisch aus. Maßgebend für die Fristwahrung bei einer zugesandten Bewerbung ist das Datum des Poststempels bzw. des E-Maileingangs.

Ihre Bewerbung senden Sie bitte per E-Mail an:

im-gw-s.kom@muenchen.de

Das Vorliegen einer der nachstehend genannten Ausschlussgründe führt zum Ausschluss vom Bewerbungsverfahren:

• Eintrag im Führungszeugnis und/oder Gewerbezentralregisterauszug
• negative Vorerfahrung, z.B. bei gravierenden Vertragsverstößen wie Gefährdung der Mietsache in bestehenden oder bereits beendeten Vertragsverhältnissen mit der Stadt
• negative SCHUFA-Bonitätsauskunft (= Schufa-Orientierungswert > 199) bzw. negative SCHUFA-Unternehmensauskunft (= Bonitätsindexklasse > 249)
• angedachte Nutzung widerspricht den baurechtlichen oder den sonstigen in dieser Ausschreibung genannten Anforderungen im Zusammenhang mit dem Mietobjekt (z.B. nicht ohne Nutzungsänderung oder Umbau realisierbar, Überschreiten der zulässigen Geschossdeckenbelastung o.ä.)
• angedachte Nutzung widerspricht bestehenden ausdrücklichen Konkurrenzschutzvereinbarungen mit anderen Mietern oder vertragsimmanentem Konkurrenzschutz
• wirtschaftlich nicht umsetzbares Betriebskonzept