挪用法规的执行

例如，如果不到50%的居住面积被用作办公室，而其余的居住面积被正常使用，就不属于挪用居住面积。
这也适用于用作度假公寓的情况（见下文）。

可能还需要当地建筑委员会、房东或商业法规定的许可。
可能还需要通知税务局。

是的，擅自挪用居住空间属于行政违法行为。
根据《禁止挪用居住空间法》第5条和《慕尼黑市禁止挪用居住空间条例》第14条的规定，任何人未经授权将居住空间用于居住以外的目的或将居住空间转让给他人，都属于行政违法行为。对此类行政违法行为，每次最高可处以50万欧元的罚款。

有几种选择：

• 在提交申请后，检查是否符合挪用授权（可能是后续授权）的要求。审查之后，批准或不批准。
• 如果申请被驳回，可以提出上诉。
• 如果没有提出申请，则将核查案件的具体事实是否构成挪用居住空间。如果情况属实，当局将联系当事人并澄清法律情况。
• 最后，当局有权通过命令的方式阻止挪用行为。也可以对该命令采取法律行动。

慕尼黑市政府不会影响法律诉讼的期限。

这可能有几个原因：

• 可能是检查后发现没有挪用或挪用已被批准。
• 另一种可能是，根据有关挪用的法律，这些房间根本不属于住宅。
• 另一种可能是官方或法院的诉讼程序尚未结束。

出于数据保护的原因，我们无法提供具体个案的信息，敬请谅解。

上述信息为一般性信息。

如果您还有其他问题，可拨打此处列出的电话号码（参见 "联系方式"）获取更详细的信息。

您也可以预约个人咨询。

根据有关侵占的法律规定，如果公寓或房屋不是长期居住，而只是为了向游客提供住宿而短期出租，则属于度假公寓。
这也包括向以医疗为目的在慕尼黑逗留的人出租住房。

将居住空间作为度假公寓出租并不自动构成需要许可的滥用行为。
以下列举的慕尼黑市内的度假公寓，根据挪用公款法并不构成违法行为：

1. 在自家公寓的单独房间内提供度假公寓
   在业主长期居住的 90 平方米的家庭公寓中，只有空置的 10 平方米的前儿童房临时出租给客人度假。客人在居住期间还可以使用浴室和厨房。
2. 在自己度假或不在期间将整个公寓作为度假公寓出租
   在您本人休假或因其他原因不在期间，您的 "自有 "公寓或住宅可作为度假公寓出租，每个日历年最多不超过8 周 （= 56 个日历日，也可分为几个较短的时段）。在其他情况下，该公寓或住宅仍按通常意义上的用途使用。

禁止将慕尼黑市内的公寓或住宅长期作为度假屋出租。
这将使住房市场失去宝贵的居住空间。

可能还需要房东所在地建筑委员会的许可或商业法规定的许可证。可能还需要向税务局提供信息。

为了明确您的具体情况，我们建议您联系我们度假公寓团队的同事：ferienwohnungen.soz@muenchen.de。他们会根据您的具体情况为您提供法律信息。

如果居住空间空置，但实际上可以居住，那么住房市场就被剥夺（扣留）了居住空间，就像居住空间被用作办公室一样。

原则上，如果居住空间在没有授权理由的情况下空置超过三个月，就可以认定为挪用。

并非每次居住空间空置超过三个月都自动构成未经授权的挪用居住空间。

允许空置超过三个月的原因包括，例如

• 居住空间将被出售。
• 居住空间将进行现代化改造/翻新，因此空置。
• 根据有关挪用的法律规定，房间已不再是居住用房。如果对房间进行修缮在经济上不合理，则可能属于这种情况。
• 所有权结构尚未明确，例如在继承纠纷中。