Tư vấn thuê nhà
Người thuê nhà, chủ nhà, các cơ quan thành phố và cơ quan chức năng bên ngoài có thể được tư vấn miễn phí về các vấn đề liên quan đến hợp đồng thuê nhà.
Mô tả
- Thông tin - Nhà ở cho người tị nạn
- Xác định mức thuê nhà so sánh theo tiêu chuẩn địa phương dựa trên bảng giá thuê nhà hiện hành tại Munich
- Thông tin về việc tăng giá thuê đối với các căn hộ được tài trợ tự do
- Kiểm tra các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê nhà không cần thông báo trước và theo đúng thủ tục cũng như các vụ kiện yêu cầu trục xuất
- Tư vấn về các khuyết tật trong và ngoài căn hộ
- Kiểm tra hiệu lực của các thỏa thuận hợp đồng về sửa chữa thẩm mỹ
- Kiểm tra hóa đơn chi phí vận hành và sưởi ấm/nước nóng
- Tư vấn về việc tăng giá thuê quá cao và khởi kiện phạt tiền theo § 5 Luật hình sự kinh tế
- Việc thi hành § 5 Luật hình sự kinh tế bảo vệ người thuê nhà ở trên thị trường nhà ở tự do khỏi giá thuê quá cao. Theo § 5 Luật hình sự kinh tế, người nào cố ý hoặc vô ý yêu cầu, hứa hẹn hoặc chấp nhận mức phí quá cao cho việc cho thuê phòng ở hoặc các dịch vụ phụ trợ liên quan là vi phạm pháp luật.Hành vi vi phạm có thể bị phạt tiền lên đến 50.000 euro. Ngoài ra, trong thủ tục phạt tiền, tiền thuê nhà đã trả quá mức có thể bị yêu cầu hoàn trả.
- Dịch vụ hòa giải giữa các bên thuê nhà
- Đối tác liên lạc cho các cơ quan thành phố và cơ quan bên ngoài
- Chức năng hướng dẫn và điều phối các dịch vụ hỗ trợ
- Đối với công dân có thu nhập thấp, sau khi tư vấn, có thể sắp xếp một cuộc hẹn tại chi nhánh của Hiệp hội Luật sư Munich trong từng trường hợp cụ thể
- Nếu trình độ ngôn ngữ không đủ, có thể cung cấp thông dịch viên
Các chuyên gia tư vấn của chúng tôi không thể soạn thảo văn bản cho bạn hoặc đại diện cho bạn tại tòa án.
Điều kiện
Tư vấn ban đầu miễn phí sẽ được thực hiện nếu
- căn hộ thuê nằm trong khu vực thành phố thủ đô Munich.
- Người thuê hoặc chủ nhà không phải là thành viên của một tổ chức đại diện lợi ích.
- Người thuê hoặc chủ nhà không được đại diện bởi luật sư.
Tài liệu cần thiết
Hợp đồng thuê nhà và tất cả các tài liệu liên quan đến chủ đề tương ứng.
- Kiểm tra việc tăng giá thuê hoặc tăng giá thuê quá mức:
- Hợp đồng thuê
- mức tăng giá thuê hiện tại và gần nhất
- bảng mô tả căn hộ đã điền đầy đủ
- Các câu hỏi về hóa đơn chi phí vận hành và sưởi ấm/nước nóng:
- Hợp đồng thuê nhà
- hóa đơn hiện tại và của các năm trước
- Các câu hỏi về sửa chữa thẩm mỹ hoặc các khuyết tật:
- Hợp đồng thuê
- Biên bản bàn giao
- nếu có, ảnh chụp
- Các câu hỏi về việc cải tạo
- Hợp đồng thuê
- Thông báo về việc cải tạo
- Tăng giá thuê sau khi hoàn thành cải tạo
Mietberatung
Internet
Điện thoại
Địa chỉ bưu điện
Mietberatung
Franziskanerstraße 8
81669 München
Fax: +49 89 233-40442
Địa chỉ
Franziskanerstraße 8
81669 München
Phòng: 238
Số điện thoại liên hệ của bộ phận đăng ký: 089 233-40200 Thứ Hai đến Thứ Sáu: 8:30 đến 12:00
Thứ Hai đến Thứ Tư: 13:30 đến 15:00
Thời gian tư vấn qua điện thoại của đường dây nóng: 089 233-40057 Thứ Hai đến Thứ Tư: 13:30 đến 15:00 Thứ Năm: 10:00 đến 12:00 Để biết thêm số điện thoại cập nhật hàng ngày của các tư vấn viên, vui lòng liên hệ với bộ phận đăng ký của chúng tôi.