Перетворення житлової площі в окреме майно
Якщо ви хочете створити житлову власність або часткову власність у місті Мюнхен, вам може знадобитися дозвіл.
Опис курсу
Якщо ви хочете створити спеціальну власність або часткову власність у будинку з 11 або більше квартирами, вам потрібен дозвіл для всього міста Мюнхена (незалежно від того, скільки квартир планується переобладнати).
Такий дозвіл також потрібен для будинків з менш ніж 11 квартирами(незалежно від того, скільки квартир планується переобладнати). Однак, тільки якщо будівля також розташована в природоохоронній зоні.
Інші положення застосовуються до перетворення в окрему власність на природоохоронній території.
Передумови
Дозвіл може бути наданий після вивчення, якщо конверсія виправдана однією з наступних обставин:
- Утримання від перетворення не є розумним.
- Майно є частиною спадщини і має бути розділене між спадкоємцями.
- Окреме майно має бути продане членам сім'ї для власного використання.
- Існують претензії третіх осіб на передачу окремого майна.
- Відокремлене майно має бути продане щонайменше двом третинам орендарів для їхнього власного використання.
Необхідні документи
- Витяг з поземельної книги
- Декларація про поділ
- Свідоцтво про поділ
- План розподілу відповідно до німецького закону про кондомініуми (WEG)
- Обґрунтування заяви
- Довіреність, якщо заявник не є власником
Правова основа
- Розділ 250 Німецького будівельного кодексу (BauGB)
- Постанова про зонування забудови
- Закон про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (WEG)
Sozialreferat
Fachbereich Bestandssicherung
Адреса в Інтернеті
Номер телефону
Поштова адреса
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Fachbereich Bestandssicherung
Franziskanerstraße 8
81669 München
Факс: +49 89 233-67203
Контактна адреса
Welfenstraße 22
81541 München