Gelir odaklı ek finansman (EOZF)

Bir EOF dairesi veya "sosyal kiralamayı kolaylaştıran" bir daire mi kiralıyorsunuz? O zaman kiranızı düşürebilirsiniz. Bunun için kira sübvansiyonu başvurusunda bulunun.

Açıklama

Gelir odaklı ek sübvansiyon (EOZF), gelir odaklı sübvansiyonun (EOF) bir parçası olarak inşa edilen sübvansiyonlu dairelerin kiracıları için bir kira sübvansiyonudur.
Bu ek sübvansiyon kira masraflarınızı azaltır. Münih Belediyesi, "Social Renting Made Easy" (SVLG) programındaki daireler için gönüllü olarak doluluk sübvansiyonu adı verilen bir ödeme yapmaktadır.
Bu, EOZF'ye dayanmaktadır, bu nedenle bu sayfadaki bilgiler her iki kira yardımı için de geçerlidir.

Kira sübvansiyonunun miktarı, hanenizin toplam yıllık gelirine bağlıdır. EOZF'de üç gelir seviyesi vardır. Seviye I'deki haneler ek sübvansiyonun tamamını alır. Seviye II ve III'te sübvansiyon azaltılır. Toplam geliriniz tüm seviyeleri aşıyorsa, ek sübvansiyon mümkün değildir.

"Social letting made easy" programındaki daireler için de aynı I ila III gelir seviyeleri geçerlidir. Ancak SVLG dairelerinin metrekare fiyatı EOF dairelerinden daha pahalı olduğu için, kullanım sübvansiyonu için ek bir IV seviyesi vardır. Ancak hane geliriniz dört gelir düzeyinin tümünü aşarsa, artık bir kullanım ödeneği alamazsınız.

Aşağıda metrekare (sqm) başına 10 Euro (net/soğuk) kira ile bir örnek (EOZF) verilmiştir:

  • Gelir düzeyi I
    • Metrekare başına 4 Euro kira sübvansiyonu ile kalan kira metrekare başına 6 Euro'dur
  • Gelir seviyesi II
    • Metrekare başına 3 Euro kira sübvansiyonu ile kalan kira metrekare başına 7 Euro'dur
  • Gelir düzeyi III
    • Metrekare başına 2 Euro kira sübvansiyonu ile kalan kira metrekare başına 8 Euro'dur

Daha fazla bilgi için lütfen EOZF bilgi formuna veya doluluk ödeneği bilgi formuna bakınız.

EOZF kararı iki yıl süreyle geçerlidir. Bildirimin süresi dolmadan önce zamanında yeni bir EOZF başvurusu yapmanız önemlidir. Bu, EOZF kira sübvansiyonundaki boşlukları önlemenize yardımcı olacaktır. Aynı durum kira yardımı için de geçerlidir.

Lütfen unutmayın:
 konut yardımı için de başvurabilirsiniz.

Önkoşullar

  • Gelir odaklı sübvansiyonlu bir dairenin (EOF) veya "Sosyal kiralama kolaylaştırıldı" programından (SVLG) bir dairenin kiracısı
    • Kira sözleşmenize bakın veya ev sahibinize sorun.
  • Gelir sınırına uygunluk
    • EOZF: Üç gelir seviyesi vardır. Seviye I'deki haneler ek sübvansiyonun tamamını alır. II. ve III. seviyelerde sübvansiyon azaltılır. Toplam gelir tüm seviyeleri aşarsa, ek sübvansiyon mümkün değildir.
    • Kullanım hakkı sübvansiyonu: Dört gelir seviyesi vardır. Seviye I'deki haneler en yüksek kira sübvansiyonunu alır. Sübvansiyon II, III ve IV. seviyelerde azaltılır. Toplam gelir tüm seviyeleri aşarsa, kira sübvansiyonu mümkün değildir.
  • Bu hesap makinesini bir ön kontrol için kullanabilirsiniz.
    • Lütfen sonucun sadece kaba bir rehber olduğunu unutmayın. Sadece Konut ve Göçmenlik Dairesi'nin gelir hesaplaması bağlayıcıdır.
  • Ya da oryantasyon için bilgi formlarımızdaki genel bakışları kullanabilirsiniz

Gerekli belgeler

  • EOZF kira sübvansiyonu veya kullanım ödeneği için başvuru. Bunu yapmanın en iyi yolu çevrimiçi olmaktır. İlk, tekrar ve değişiklik başvuruları için bu formu kullanın.
  • Kira sözleşmesi (ev sahibi ve kiracının imzasını içeren tam kopya)
  • Gelir belgesi:
    • Özel ödemeler, tatil ve Noel ikramiyeleri veya kazanç belgesi ile birlikte tüm hane halkı üyelerinin son üç aya ait maaş beyannameleri
    • SGB II (Alman Sosyal Kanunu'nun İkinci Kitabı), SGB XII (Alman Sosyal Kanunu'nun On İkinci Kitabı), işsizlik parası, BaföG (Federal Eğitim Yardımı Yasası), emeklilik bildirimi, ebeveyn parası bildirimi
    • varsa hamileliğin teyit edilmesi
    • varsa, ağır engellilik durumunun teyidi
    • varsa çocuk parası alındığına dair belge
  • Banka bilgileri

Süre ve Maliyetler

İşlem süresi

Tüm vatandaşlara eşit muamele yapılabilmesi için EOZF başvurularını ve belgesel ödenek başvurularını sırayla (alınış tarihine göre) kontrol ediyoruz. Ne yazık ki, alınan başvuruların yoğunluğu nedeniyle, işlem süresi şu anda yaklaşık 9 aydır.
 
Karar iki yıl süreyle geçerlidir. Başvurunuzu yaptığınız ayın ilk gününden itibaren geçerlidir (izin süresi). Daha sonraki bir tarihte kira öderseniz veya daireye taşınırsanız, kira ödemeye başladığınız veya daireye taşındığınız tarihten itibaren iki yıl boyunca kira yardımı alırsınız.

Ücretler

Başvurunun işleme alınması için herhangi bir ücret alınmamaktadır.

Sorular & Cevaplar

EOZF veya belgesel ödeneğine başvurmanın en iyi yolu www.muenchen.de/eozf-antrag adresinden online olarak yapmaktır.

Online başvuru, başvuru süreci boyunca size kolaylıkla rehberlik eder ve başvurunuzu işleme koymak için hangi belgelere ihtiyacımız olduğunu gösterir. Örneğin cep telefonunuzla bu belgelerin fotoğrafını çekebilir ve doğrudan yükleyebilirsiniz. Başvurunuzu gönderin ve işlem tamam.

Henüz tüm belgelere sahip değilseniz, başvurunuzu kaydedip daha sonra da tamamlayabilirsiniz.

Online başvuru, başvurunuzu daha hızlı işleme almamıza yardımcı olur.

Gerekirse, Bağlantılar ve İndirmeler altında bir kağıt başvuru formu bulabilirsiniz.

Bir EOF dairesinde yaşıyorsanız, bu genellikle kira sözleşmenizde belirtilir. Ev sahipleri de (gelecekteki) dairenizin bir EOF dairesi mi yoksa "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG) programından bir daire mi olduğunu bilecektir.

Münih'te EOF programından veya SVLG programından bir daire arıyorsanız, bir daire başvurusu göndermelisiniz. Daha sonra SOWON internet platformu üzerinden bir daire arayabilirsiniz. Daha fazla bilgi için.

Tesislerimizde (Werinherstraße 87, 81541 Münih) kişisel bir görüşme için randevu almak için iletişim formunu kullanarak bize yazın.

"Randevu talebi" konusunu seçin. İletişim formunu, durumunuzu doğrudan açıklamak ve bize belge göndermek için de kullanabilirsiniz. Talebiniz mümkün olan en kısa sürede işleme alınacaktır. Gerekirse sizi geri arayacağız.
Ayrıca 089 233-49188 numaralı telefondan da randevu talep edebilirsiniz.

Başarılı bir şekilde randevu ayarladıktan sonra bir onay alacaksınız. Lütfen bunu kararlaştırılan randevuya gelirken yanınızda getirin.

Genellikle EOZF'yi veya kullanım ödeneğini aylık olarak hesabınıza peşin olarak alırsınız. Bildirimin alınmasından sonra ilk ödemenin yapılması 10 hafta kadar sürebilir. Bunun nedeni belediyenin çeşitli birimlerinin devreye girmesidir. Ne yazık ki ödemeyi hızlandıramıyoruz.

Karar iki yıl süreyle geçerlidir. Başvurunuzu yaptığınız ayın ilk gününden itibaren geçerlidir (izin süresi). Daha sonraki bir tarihte kira öderseniz veya daireye taşınırsanız, kira ödemeye başladığınız veya daireye taşındığınız tarihten itibaren iki yıl boyunca ek sübvansiyon alırsınız.

Lütfen EOZF veya Belegrechtszuschuss için yeni başvurunuzu bildirim süresi dolmadan önce gönderin. Bu, kira sübvansiyonunuzdaki boşlukları önlemenize yardımcı olacaktır.

Ek sübvansiyonun miktarı hanenizin toplam gelirine bağlıdır. Kararınız iki yıl boyunca geçerlidir (yukarıya bakın). İki yıl boyunca ek sübvansiyon normalde değişmez. Kiracılığınız sona ererse, ek sübvansiyon iptal edilecektir.

Ev sahiplerinin kirayı artırmasına izin verilir. Ancak EOF daireleri söz konusu olduğunda, bu genellikle daha yüksek bir EOZF kira sübvansiyonuna yol açmaz.

Bir SVLG dairesinin kirası daha pahalı hale gelirse, hem kullanım ödeneğiniz hem de ödemeniz gereken kalan kira artacaktır. Daha yüksek kirayı, sadece kira artışını bize bildirdiğiniz aydan itibaren dikkate alacağız. Bu nedenle, kendi çıkarınız için, kiranızın artması durumunda lütfen bizi hemen bilgilendirin.

Lütfen"Banka bilgilerinde değişiklik" formunu kullanın. Doldurduğunuz formu iletişim formunu kullanarak bize gönderebilirsiniz.

Yasal dayanak

Bavyera Konut Yardımı Yasası (BayWoFG); Konut Yardımı Yönetmelikleri (WFB).

Landeshauptstadt München

Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

İnternet

Posta adresi

Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung

Werinherstraße 89
81541 München

Faks: +49 89 233-48722

Adres

Werinherstraße 87
81541 München

Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Oda: Haus 24, 2.OG

Kişisel danışmanlık sadece randevu ile mümkündür. Lütfen iletişim formunu kullanarak veya 089 233-49188 numaralı telefondan randevu talep ediniz. Daha fazla bilgi için Sorular ve Cevaplar bölümüne bakabilirsiniz.

Telefonla danışma saatleri
Pazartesi - Cuma: Sabah 9 - Öğlen 12
Çarşamba ek olarak: 15:00 - 17:00

Erişilebilirlik

  • Available:Engelsiz erişim
  • Mevcut değil:Engelli park yeri

İşaret dili tercümanları için 089 233-40001 numaralı telefondan önceden randevu alınabilir.

İlgili hizmetler

Zimmete geçirme yasasının uygulanması

Kamulaştırmasız el atma yasası, konut piyasasını yaşam alanından mahrum bırakan tüm önlemleri engellemeyi amaçlamaktadır.

Sübvansiyonlu konutlar (sosyal konut olarak adlandırılan)

Münih'te sübvansiyonlu bir daireye ihtiyacınız varsa, bir başvuru göndermelisiniz. Daha sonra SOWON internet platformu üzerinden bir daire arayabilirsiniz.

Yakın konut kaybına karşı yardım (konut güvenliği)

Kiracılıkları fesih veya tahliye davası tehdidi altında olan Münih sakinleri için danışmanlık ve yardım.

Boş konutların bildirilmesi

Kamu tarafından sübvanse edilen bir dairenin boşalacağı öngörülebilir hale gelir gelmez, daireyi elden çıkarma hakkına sahip olan kişi (ev sahibi) Konut ve Göç Dairesini bu durumdan haberdar etmelidir

Kiralama tavsiyesi

Kiracılar ve ev sahiplerinin yanı sıra belediye daireleri ve harici makamlar da kiracılıkla ilgili tüm konularda ücretsiz danışmanlık hizmeti alabilirler.

Konut yardımı olumsuz belgesi

Konut yardımı alan bir kişi olarak, evinizi taşıdığınızda bir negatif sertifikaya ihtiyacınız olacaktır.

Konut yardımı - kiralık daireler için kira sübvansiyonu

Sadece düşük bir geliriniz varsa, belirli koşullar altında kira yardımı için başvurabilirsiniz.

Konut değişimi

Dijital konut değişimi ile Sosyal Hizmetler Departmanı, mevcut yaşam alanlarının mantıklı ve verimli bir şekilde kullanılmasına yardımcı oluyor.

Sübvansiyonlu daireler için izin verilen kira seviyesi

Sübvansiyonlu konutların (sosyal konut olarak adlandırılan) kiracıları, izin verilen kira seviyesi hakkında bilgi alırlar.

Sübvansiyonlu daireler için kira ve doluluk kısıtlamalarının sona ermesi

Sübvansiyonlu konutların (sosyal konut olarak adlandırılır) kiracıları, kira ve kullanım taahhüdünün sona ereceği tarih hakkında bilgi alırlar.