Isıtma değişiminin teşvik edilmesi (BEG-bağlantılı) (FKG)

Başvuru, apartman yönetimi adına bir temsilci tarafından yapılır. “Başvuru sahibi” apartman yönetimi kendisidir. Masrafları apartman yönetimi karşılar. Fatura, apartman yönetiminin adına düzenlenmelidir. WEG’in, tüm daire sahiplerinin BEG EM uyarınca “İklim Hızı Bonusu” ve “Gelir Bonusu” başvurularından feragat ettiklerine dair karar metni sunulmalıdır. Ayrıntılı bilgileri WEG alt sayfasında bulabilirsiniz.​

Başvuru yapılmadan önce mal ve hizmet sözleşmelerinin imzalanması, Klimaneutrale Gebäude (İklim Nötr Binalar) Teşvik Programı’nın teşvik portalı (FKG) hibe portalında verilen “Sipariş Onayı”na açıkça atıfta bulunan bir erteleme veya fesih şartı kararlaştırılmışsa, başvuru öncesinde tedarik ve hizmet sözleşmelerinin imzalanması istisnai olarak hibeye engel teşkil etmez. “Sipariş Onayı”, hibe portalından gelen ve konu satırında “Başvurulan önlem(ler) için sipariş verilebilir” yazan bildirimdir.

Erteleme veya fesih şartı içeren mal ve hizmet sözleşmeleri, talep edilmeden kullanım belgesi ile birlikte sunulmalıdır. Başvuru sahibi, işbirliği yükümlülüğünü yerine getirmezse, hibe veren kurum başvuruyu reddetme hakkına sahiptir.

İnşaat işlerinin gerçekleştirilmesi, başvurunun yapılmasından sonra olmalıdır.

İfade önerilerini “Erteleme veya fesih koşulu” başlıklı bilgilendirme notunda bulabilirsiniz.

Evet, FKG başvurusu yapıldığı tarihte, iSFP formatında binaya özgü bir enerji danışmanlığı raporu mevcut olmalıdır.

7 Mayıs 2024 tarihli FKG Yönergesi'ne göre, başvurunun yapıldığı tarihte aşağıdaki gereklilikleri karşılayan, iSFP biçiminde binaya özgü bir enerji danışmanlığı raporu mevcut olmalıdır:

1. Aşamalı bir yenileme planının sunulması.
2. En geç 2035 yılında aşağıdaki enerji standartlarından birine (hedef enerji standardı) ulaşılmasını öngören bir enerji yenileme konseptinin hazırlanması: EH 55, EH 55 EE, EH 55 NH, EH 40, EH 40 EE, EH 40 NH (BEG-WG uyarınca). Not: Koruma altındaki binalar için, yukarıda belirtilen enerji standartlarından farklı olarak “Denkmal”, “Denkmal EE” veya “Denkmal NH” enerji standartları geçerlidir.
3. FKG’de başvurusu yapılan önlem, iSFP’de yer almalıdır.

Yukarıda belirtilen gereklilikleri içermeyen, başlangıçta hazırlanmış bir iSFP, bir EEE tarafından gerekliliklerin karşılanması için tamamlanabilir veya uyarlanabilir.

iSFP’nin kullanım belgesi ile birlikte sunulması zorunlu değildir; ancak enerji danışmanı, “Tek Tek Önlemler Beyanı Formu – Verimlilik Önlemleri” ile bu belgenin mevcut olduğunu ve FKG gerekliliklerini karşıladığını teyit eder.

FKG kapsamında aşağıdaki enerji danışmanlık raporları iSFP olarak kabul edilir:

• 19 Ocak 2024 tarihinden itibaren düzenlenmiş veya gelecekte düzenlenecek olan ve yukarıda belirtilen kriterleri karşılayan tüm iSFP’ler
• 20 Temmuz 2022 ile 18 Ocak 2024 tarihleri arasında FKG kapsamında “Enerji Verimliliği Yenileme Danışmanlığı” kapsamında başvurusu yapılmış ve desteklenmiş olan enerji danışmanlığı raporları.
• FKG'de biçimsel nedenlerle reddedilen “Enerji Verimliliği Yenileme Danışmanlığı” başvuruları (örneğin, başvurudan önce verilen görev), ancak enerji danışmanlık raporunun yukarıda belirtilen gereklilikleri karşıladığı durumlar.
  
• FKG'de başvurusu yapılmış ancak içerikle ilgili nedenlerle desteklenmemiş “Enerji Verimliliği Yenileme Danışmanlığı” enerji danışmanlık raporları, bir EEE tarafından yukarıda belirtilen gereklilikleri karşılayacak şekilde tamamlanabilir veya uyarlanabilir.
• iSFP, 1 Kasım 2020 tarihinden önce düzenlenmiş olmamalıdır. (Bina Enerji Yasası’nın yürürlüğe girdiği tarih)
• Yukarıda belirtilen gereklilikleri içermeyen, daha önce düzenlenmiş bir iSFP, bir EEE tarafından gereklilikleri karşılayacak şekilde tamamlanabilir veya uyarlanabilir.

​Teşvik oranı, BEG tarafından belirlenen desteklenebilir harcamaların üst sınırının üzerindeki maksimum desteklenebilir maliyetlerin %30’u kadardır. Desteklenebilir yatırım maliyetleri, BEG tarafından belirlenen desteklenebilir harcamaların üst sınırını aşmıyorsa, yeraltı suyu ısı pompası için ek destek verilmez.

Ancak destek oranı en fazla

• İlk konut birimi için 30.000 €
• İkinci ila altıncı konut birimleri için her biri 15.000 €
• Yedinci konut biriminden itibaren her biri 8.000 €

Ek Teşvik için Bağlayıcı Olmayan Hesaplama Örnekleri
Örnek 1:
adresindeki bir konut birimi içeren bir bina için 65.000 € tutarında teşvik edilebilir yatırım maliyeti
BEG: Teşvik edilebilir maliyetlerin üst sınırı = 28.000 €
FKG Yeraltı Suyu ve Jeotermal Isı Pompaları Ek Teşviki:
• BEG üst sınırının üzerindeki desteklenebilir yatırım maliyetleri
= 65.000 € – 28.000 € = 37.000 €, bu tutar FKG kapsamında 30.000 € ile sınırlandırılır
• Destek tutarı: 30.000 €'nun %30'u = 9.000 €
Örnek 2: On
konut biriminden oluşan bir bina için 177.000 € tutarında desteklenebilir yatırım maliyetleri
BEG: Desteklenebilir maliyetlerin üst sınırı
= 28.000 € (1. konut birimi) + 5*15.000 € (2.-6. konut birimleri) + 4*8.000 € (7.-10. konut birimi) = 135.000 €
FKG Yeraltı Suyu ve Jeotermal Isı Pompaları Ek Desteği:
• BEG üst sınırının üzerindeki desteklenebilir yatırım maliyetleri
= 177.000 € – 135.000 € = 42.000 €
• Teşvik tutarı: 42.000 €'nun %30'u = 12.600 €
Örnek 3: On
konut birimi bulunan bir bina için 135.000 € tutarında teşvik edilebilir yatırım maliyeti
BEG: Desteklenebilir maliyetlerin üst sınırı
= 28.000 € (1. konut birimi) + 5*15.000 € (2.-6. konut birimleri) + 4*8.000 € (7. konut biriminden itibaren) = 135.000 €
FKG Ek Teşviki – Yeraltı Suyu ve Jeotermal Isı Pompası:
• Desteklenebilir yatırım maliyetleri (135.000 €), BEG tarafından belirlenen desteklenebilir maliyet üst sınırından daha düşük
• Destek tutarı: ek destek yok

​Münih Belediyesi, bireysel enerji danışmanları hakkında herhangi bir tavsiye vermemektedir. Tarafsız bir onay kurumu olarak, uzman listesi bulunan »Alman Enerji Ajansı« kabul edilmektedir. Bavyera’da ayrıca »Bavyera Mimarlar Odası«, »Bavyera İnşaat Mühendisleri Odası« ve Bavyera’daki bina enerji danışmanlarının çıkar birliği olan »GIH e.V.« de enerji danışmanlarının listelerini sunmaktadır.

BEG desteğine ilişkin düzenlemelere benzer şekilde, “BEG ile bağlantılı önlemler için Enerji Uzman Planlaması ve İnşaat Danışmanlığı” adlı bonus önlemi için “başvuru önce, görevlendirme sonra” destek ilkesi zorunlu değildir. Böylece, FKG’ye başvuru yapılmadan önce uzman planlama hizmetleri için görevlendirme yapılabilir. Bu durum, 6 Eylül 2024 tarihinden itibaren incelenecek harcama belgeleri için geçerlidir. Ana önlemin görevlendirilmesi ise yine de başvuru yapılmadan önce gerçekleştirilemez.

Ana önlemde “Başvuru, İhale Öncesi” destek ilkesine aykırı davranılması, bonus önlemin de reddedilmesine yol açar.

Federal destek başvurusu sırasında herhangi bir enerji verimliliği uzmanı dahil edilmemişse, “teknik proje belgesi (TPN)” sunulması gerekmez. Bu durumda, BEG’e sunulan “Isı Üretim Tesisleri – Isıtma Tekniği için Uzman Müteahhit Beyanı” yeterlidir. Bu durumda, “Isıtma Sistemi Değişimi Beyanı” formunu başvuru sahibi kendisi de imzalayabilir.

• Güneş enerjili ısıtma sistemleri ile bina şebekeleri ve ısı şebekelerine bağlantı: :
  Fosil yakıtlara (örneğin kalorifer yakıtı, doğal gaz, kömür) veya gaz halindeki ya da sıvı biyokütleye veya hidrojene dayalı yeni ısı üreteçleri kuruluyorsa destek verilmez.
• Isı pompaları:
  Fosil yakıtlara (örneğin kalorifer yakıtı, doğal gaz, kömür), gaz halindeki veya sıvı biyokütleye ya da hidrojene dayalı ısı üreteçleri kullanıldığında destek verilmez.