Promoção da substituição do aquecimento (associado à BEG) (FKG)

O pedido é apresentado por um representante da WEG. A «requerente» é a própria WEG. A WEG suporta os custos. A fatura deve ser emitida em nome da WEG. Deve ser apresentada a deliberação da WEG que inclua a cláusula segundo a qual todos os proprietários de apartamentos renunciam à apresentação de um pedido de «bónus de velocidade climática», bem como do «bónus de rendimento», nos termos da BEG EM. Encontrará informações detalhadas na subpágina WEG.​

A celebração de contratos de fornecimento e prestação de serviços antes da apresentação do pedido não prejudica, a título excecional, a elegibilidade para o apoio, desde que seja acordada uma condição suspensiva ou resolutiva que se refira expressamente à autorização de adjudicação concedida no portal de apoios do programa de apoio «Edifícios Neutros em Termos Climáticos» (FKG). Considera-se como autorização de adjudicação a mensagem com o assunto «A(s) medida(s) solicitada(s) pode(m) ser adjudicada(s)» do portal de financiamento.

Os contratos de fornecimento e de prestação de serviços que incluam condições suspensivas ou resolutivas devem ser apresentados espontaneamente, acompanhados de um comprovativo de utilização. Caso o requerente não cumpra o seu dever de cooperação, a entidade financiadora tem o direito de recusar o pedido.

A execução das medidas de construção deve ocorrer após a apresentação do pedido.

Encontrará sugestões de formulação no folheto informativo sobre condições suspensivas ou resolutivas.

Sim, no momento da apresentação do pedido ao âmbito do FKG, deve existir uma consultoria energética específica para o edifício, sob a forma de um iSFP.

De acordo com a diretiva do FKG de 7 de maio de 2024, no momento da apresentação do pedido deve existir uma consultoria energética específica para o edifício, sob a forma de um iSFP, que cumpra os seguintes requisitos:

1. Apresentação de um plano de reabilitação por etapas.
2. Elaboração de um conceito de reabilitação energética que permita atingir, o mais tardar em 2035, uma das seguintes normas energéticas (norma energética-alvo): EH 55, EH 55 EE, EH 55 NH, EH 40, EH 40 EE, EH 40 NH, de acordo com a BEG-WG. Nota: No caso de edifícios classificados como monumentos históricos, em derrogação das normas energéticas acima referidas, aplicam-se as normas energéticas «Monumento», «Monumento EE» ou «Monumento NH».
3. A medida solicitada no FKG deve constar do iSFP.

Um iSFP inicialmente elaborado que não inclua os requisitos acima referidos pode ser complementado ou adaptado por um EEE, de modo a que os requisitos sejam cumpridos.

O iSFP não tem de ser apresentado juntamente com o comprovativo de utilização; no entanto, o consultor energético confirma, através do «Formulário de Declaração de Medidas Individuais – Medidas de Eficiência», que este se encontra disponível e cumpre os requisitos da FKG.

Na FKG, são considerados iSFP os seguintes relatórios de aconselhamento energético:

• Todos os iSFPs elaborados a partir de 19 de janeiro de 2024 ou que venham a ser elaborados no futuro e que cumpram os critérios acima referidos
• Relatórios de consultoria energética que tenham sido solicitados e subvencionados no âmbito da «Consultoria de Reabilitação Energética» ao abrigo da FKG entre 20 de julho de 2022 e 18 de janeiro de 2024.
• «Consultorias de reabilitação energética» rejeitadas no âmbito da FKG por motivos formais (por exemplo, encomenda anterior ao pedido), nas quais o relatório de consultoria energética cumpra os requisitos acima referidos.
  
• Os relatórios de consultoria energética da «Consultoria de Reabilitação Energética» que tenham sido solicitados no âmbito do FKG, mas que não tenham sido subvencionados por motivos de conteúdo, podem ser complementados ou adaptados por um EEE, de modo a que cumpram os requisitos acima referidos.
• O iSFP não pode ter sido elaborado antes de 1 de novembro de 2020. (Entrada em vigor da Lei da Energia dos Edifícios)
• Um iSFP elaborado inicialmente que não inclua os requisitos acima referidos pode ser complementado ou adaptado por um EEE, de modo a que os requisitos sejam cumpridos

A taxa de subvenção ascende a 30 % dos custos máximos elegíveis acima do limite máximo de despesas elegíveis definido pela BEG. Se os custos de investimento elegíveis não forem superiores ao limite máximo de despesas elegíveis estabelecido pela BEG, não será concedido qualquer subsídio adicional para bombas de calor de águas subterrâneas.

No entanto, a taxa de subvenção ascende, no máximo, a

• 30 000 € para a primeira unidade habitacional
• 15 000 € para cada uma das unidades habitacionais da segunda à sexta
• 8 000 € para cada unidade habitacional a partir da sétima

Exemplos de cálculo não vinculativos do subsídio adicional
Exemplo 1: Custos de investimento elegíveis de 65 000 € para um edifício com uma
unidade habitacional
BEG: Limite máximo dos custos elegíveis = 28 000 €
FKG Subsídio adicional para bombas de calor de águas subterrâneas e geotérmicas:
• Custos de investimento elegíveis acima do limite máximo do BEG
= 65 000 € – 28 000 € = 37 000 €, que são limitados pelo FKG a 30 000 €
• Montante do apoio: 30 % de 30 000 € = 9 000 €
Exemplo 2: Custos de investimento elegíveis de 177 000 € para um edifício com dez
unidades habitacionais
BEG: Limite máximo dos custos elegíveis
= 28 000 € (1.ª unidade habitacional) + 5*15 000 € (2.ª a 6.ª unidades habitacionais) + 4 × 8 000 € (7.ª a 10.ª unidade habitacional) = 135 000 €
FKG – Apoio adicional para bombas de água subterrânea e geotérmicas:
• Custos de investimento elegíveis acima do limite máximo do BEG
= 177 000 € – 135 000 € = 42 000 €
• Montante do subsídio: 30 % de 42 000 € = 12 600 €
Exemplo 3: Custos de investimento elegíveis de 135 000 € para um edifício com dez
unidades habitacionais
BEG: Limite máximo dos custos elegíveis
= 28 000 € (1.ª unidade habitacional) + 5*15 000 € (2.ª a 6.ª unidades habitacionais) + 4 × 8 000 € (a partir da 7.ª unidade habitacional) = 135 000 €
Subvenção adicional da FKG para bombas de água subterrânea e geotérmicas:
• Custos de investimento elegíveis (135 000 €) inferiores ao limite máximo de custos elegíveis definido pela BEG
• Montante do apoio: sem apoio adicional

​A cidade de Munique não faz recomendações sobre consultores energéticos específicos. A «Agência Alemã de Energia», com a sua lista de especialistas, é considerada o organismo de acreditação neutro. Na Baviera, a «Ordem dos Arquitetos da Baviera», a «Ordem dos Engenheiros Civis da Baviera» e a «GIH e.V.», a associação de consultores energéticos de edifícios da Baviera, também disponibilizam listas de consultores energéticos.

À semelhança das regras do apoio financeiro ao abrigo da BEG, o princípio de «pedido antes da contratação» não é obrigatório para a medida de bónus «Planeamento Energético Especializado e Acompanhamento da Obra para Medidas Associadas à BEG». Assim, os serviços de planeamento especializado podem ser contratados antes da apresentação do pedido no âmbito do FKG. Isto aplica-se aos comprovativos de utilização que forem verificados a partir de 6 de setembro de 2024. A contratação da medida principal continua a não poder ser efetuada antes da apresentação do pedido.

Uma violação do princípio de financiamento «pedido antes da adjudicação» relativamente à medida principal implica a rejeição simultânea da medida bónus.

Se não tiver sido envolvido nenhum perito em eficiência energética no pedido de subvenção federal, não é necessário apresentar um «Certificado Técnico do Projeto (TPN)». Neste caso, basta a «Declaração do empreiteiro especializado para instalações de produção de calor – tecnologia de aquecimento», que foi apresentada à BEG. Neste caso, o formulário «Declaração relativa à substituição do sistema de aquecimento» também pode ser assinado pelo próprio requerente.

• Instalações solares térmicas, bem como redes de edifícios e ligação a redes de aquecimento: :
  O apoio financeiro está excluído se forem instalados novos geradores de calor que funcionem com combustíveis fósseis (por exemplo, gasóleo de aquecimento, gás natural, carvão) ou com biomassa gasosa ou líquida, ou hidrogénio.
• Bombas de calor:
  Não é possível obter apoio financeiro se forem utilizados geradores de calor que funcionem com combustíveis fósseis (por exemplo, gasóleo de aquecimento, gás natural, carvão), biomassa gasosa ou líquida ou hidrogénio.