Yaşam alanının ayrı bir mülke dönüştürülmesi
Münih şehrinde konut veya kısmi mülkiyet kurmak istiyorsanız, bir izne ihtiyacınız olabilir.
Kurs açıklaması
Eğer 11 veya daha fazla daireli bir binada özel mülkiyet veya kısmi mülkiyet kurmak istiyorsanız, Münih şehrinin tamamı için (kaç dairenin dönüştürüleceğine bakılmaksızın) bir izne ihtiyacınız vardır.
Ayrıca 11'den az dairesi olan binalar için de böyle bir izne ihtiyacınız vardır (kaç dairenin dönüştürüleceğine bakılmaksızın). Ancak, yalnızca bina aynı zamanda bir koruma alanında bulunuyorsa.
Bir koruma statüsü alanında ayrı mülkiyete dönüşüm için diğer hükümler geçerlidir.
Ön Koşullar
Dönüşümün aşağıdaki durumlardan biri ile gerekçelendirilmesi halinde inceleme sonrasında izin verilebilir:
- Dönüşümden kaçınmanın makul olmaması.
- Mülk bir terekenin parçasıdır ve mirasçılar arasında paylaştırılacaktır.
- Müstakil mülkün aile üyelerine kendi kullanımları için satılacak olması.
- Üçüncü tarafların ayrı mülkün devri konusunda hak talepleri vardır.
- Ayrı mülk, kiracıların en az üçte ikisine kendi kullanımları için satılacaktır.
Gerekli belgeler
- Arazi kayıt özeti
- Bölünme beyanı
- Kompartımanlaştırma sertifikası
- Alman Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG) uyarınca paylaşım planı
- Başvurunun gerekçelendirilmesi
- Başvuru sahibi mal sahibi değilse vekaletname
Yasal dayanak
- Alman İnşaat Kanunu'nun (BauGB) 250. Bölümü
- Bina İmar Yönetmeliği
- Kat Mülkiyeti Kanunu (WEG)
Sozialreferat
Fachbereich Bestandssicherung
İnternet adresi
Telefon numarası
Posta adresi
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Fachbereich Bestandssicherung
Franziskanerstraße 8
81669 München
Faks: +49 89 233-67203
İletişim adresi
Welfenstraße 22
81541 München