Financiamento adicional orientado para os rendimentos (EOZF)
Está a arrendar um apartamento EOF ou um apartamento "social letting made easy"? Então, pode reduzir a sua renda. Para o fazer, solicite um subsídio de renda.
Descrição do curso
O subsídio suplementar orientado para os rendimentos (EOZF) é um subsídio de renda para os inquilinos de apartamentos subsidiados, construídos no âmbito do programa de subsídio orientado para os rendimentos (EOF), que permite reduzir os custos de arrendamento. A cidade de Munique paga voluntariamente o chamado subsídio de ocupação para os apartamentos do programa "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG), que se baseia no EOZF, pelo que as informações desta página se aplicam a ambos os subsídios de renda.
O montante do subsídio de renda depende do rendimento anual total do seu agregado familiar. Existem três níveis de rendimento no EOZF. Os agregados familiares do nível I recebem a totalidade do subsídio adicional. Nos níveis II e III, o subsídio é reduzido. Se o rendimento total do agregado familiar ultrapassar todos os níveis, não é possível receber qualquer subsídio adicional.
Os mesmos níveis de rendimento I a III aplicam-se ao subsídio de ocupação dos apartamentos do programa "Social letting made easy", mas como o preço por metro quadrado dos apartamentos SVLG é mais caro do que o dos apartamentos EOF, existe um nível IV adicional para o subsídio de ocupação. Só se o rendimento do agregado familiar ultrapassar os quatro níveis de rendimento é que deixa de receber o subsídio de ocupação.
Segue-se um exemplo (EOZF) com uma renda de 10 euros por metro quadrado (m2) (líquido/frio):
- Nível de rendimento I
- Com um subsídio de renda de 4 euros por metro quadrado, a renda restante é de 6 euros por metro quadrado
- Nível de rendimento II
- Com um subsídio de renda de 3 euros por metro quadrado, a renda restante é de 7 euros por metro quadrado
- Nível de rendimento III
- Com um subsídio de renda de 2 euros por metro quadrado, a renda restante é de 8 euros por metro quadrado
Para mais informações, consultar a ficha de informação EOZF ou a ficha de informação sobre o subsídio de ocupação.
A decisão EOZF é válida por dois anos. É importante que apresente um novo pedido EOZF atempadamente antes do termo do aviso. Deste modo, evita-se a interrupção do subsídio de renda EOZF. O mesmo se aplica ao subsídio de ocupação.
Nota: Também pode requerer o subsídio de alojamento.
Pré-requisitos
- Inquilino de um apartamento subvencionado em função dos rendimentos (EOF) ou de um apartamento do programa "Social letting made easy" (SVLG)
- Consulte o seu contrato de arrendamento ou informe-se junto do seu senhorio.
- Respeito do limite de rendimentos
- EOZF: Existem três níveis de rendimentos. Os agregados familiares do escalão I recebem a totalidade do subsídio suplementar. Nos níveis II e III, o subsídio é reduzido. Se o rendimento total ultrapassar todos os escalões, não é possível qualquer subsídio suplementar.
- Subsídio de direito de ocupação: Existem quatro níveis de rendimento. Os agregados familiares do nível I recebem o subsídio de renda mais elevado. O subsídio é reduzido nos níveis II, III e IV. Se o rendimento total exceder todos os níveis, não é possível receber qualquer subsídio de renda.
- Pode utilizar esta calculadora para uma verificação preliminar.
- O resultado é apenas um guia aproximado. Apenas o cálculo de rendimentos do Serviço de Habitação e Migração é vinculativo.
- Ou pode utilizar os resumos nas nossas fichas de informação para se orientar
- sobre o EOZF
- sobre o direito ao subsídio de ocupação.
Documentos necessários
- Pedido de subsídio de renda ou de subsídio de ocupação EOZF. A melhor forma de o fazer é online. Utilize este formulário para pedidos iniciais, repetidos e de alteração.
- Contrato de arrendamento (cópia completa com assinatura do senhorio e do inquilino)
- Comprovativo de rendimentos:
- Declarações de salário de todos os membros do agregado familiar dos últimos três meses com pagamentos especiais, subsídios de férias e de Natal ou certificado de rendimentos
- Notificações de prestações de acordo com o SGB II (Segundo Livro do Código Social Alemão), SGB XII (Décimo Segundo Livro do Código Social Alemão), subsídio de desemprego, BaföG (Lei Federal de Apoio à Formação), notificação de pensão, notificação de subsídio parental
- confirmação de gravidez, se for caso disso
- confirmação de deficiência grave, se for caso disso
- prova de recebimento de abono de família, se for caso disso
- Dados bancários
Perguntas e respostas
A melhor forma de se candidatar a um EOZF ou a um subsídio documental é em linha, em www.muenchen.de/eozf-antrag.
A aplicação em linha orienta-o convenientemente ao longo do processo de candidatura e indica-lhe os documentos necessários para processar a sua candidatura. Pode tirar uma fotografia destes documentos com o seu telemóvel, por exemplo, e carregá-los diretamente. Apresente a sua candidatura e já está.
Se ainda não tiver todos os documentos, também pode guardar o seu pedido e completá-lo mais tarde.
A candidatura em linha ajuda-nos a processar a sua candidatura mais rapidamente.
Se necessário, pode encontrar um formulário de candidatura em papel em Ligações e descarregamentos.
Se vive num apartamento EOF, isso é normalmente indicado no seu contrato de arrendamento. Os senhorios também saberão se o seu (futuro) apartamento é um apartamento EOF ou um apartamento do programa "Soziales Vermieten leicht gemacht" (SVLG).
Se estiver à procura de um apartamento do programa EOF ou do programa SVLG em Munique, deve apresentar um pedido de apartamento. Em seguida, pode procurar um apartamento através da plataforma Internet SOWON. Mais informações.
Para marcar uma entrevista pessoal nas nossas instalações (Werinherstraße 87, 81541 Munique), escreva-nos através do formulário de contacto.
Selecione o assunto "Pedido de marcação". Também pode utilizar o formulário de contacto para descrever diretamente a sua situação e enviar-nos documentos. O seu pedido será processado o mais rapidamente possível. Se necessário, telefonar-lhe-emos de volta.
Também pode solicitar uma marcação por telefone através do número 089 233-49188.
Após a marcação da consulta, receberá uma confirmação. Leve-a consigo para a marcação.
Normalmente, recebe o EOZF ou o subsídio de ocupação mensalmente e de forma antecipada na sua conta. O primeiro pagamento pode demorar até 10 semanas após a receção de uma notificação. Isto deve-se ao facto de estarem envolvidos vários serviços municipais. Infelizmente, não podemos acelerar o pagamento.
A decisão é válida por dois anos. É válida a partir do primeiro dia do mês em que apresentou o seu pedido (período de autorização). Se pagar a renda ou se mudar para o apartamento mais tarde, receberá o subsídio suplementar durante dois anos a contar da data em que começar a pagar a renda ou a mudar para o apartamento.
Apresente o seu novo pedido de EOZF ou Belegrechtszuschuss antes do termo da autorização. Deste modo, evita-se a interrupção do subsídio de renda.
O montante do subsídio complementar depende dos rendimentos totais do seu agregado familiar. A sua decisão é válida por dois anos (ver acima). Durante esses dois anos, o subsídio complementar não é normalmente alterado. Se o seu contrato de arrendamento terminar, o subsídio suplementar será anulado.
Os senhorios podem aumentar a renda. No entanto, no caso dos apartamentos EOF, este aumento não conduz normalmente a um aumento do subsídio de renda EOZF.
Se a renda de um apartamento SVLG se tornar mais cara, tanto o subsídio de ocupação como a restante renda que tem de pagar aumentarão. A renda mais elevada só será tida em conta a partir do mês em que nos comunicar o aumento da renda. Por conseguinte, no seu próprio interesse, informe-nos imediatamente do aumento da sua renda.
Utilize o formulário"Alteração dos dados bancários". Pode enviar-nos o formulário preenchido através do formulário de contacto.
Base jurídica
Lei de Apoio à Habitação da Baviera (BayWoFG); Regulamento de Apoio à Habitação (WFB).
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Endereço de Internet
Número de telefone
Endereço postal
Landeshauptstadt München
Sozialreferat
Soziale Wohnraumversorgung
Werinherstraße 89
81541 München
Fax: +49 89 233-48722
Endereço de correio eletrónico
Werinherstraße 87
81541 München
Lagehinweis: Haus 24, 1. OG
Sala: Haus 24, 2.OG
As consultas pessoais só são possíveis mediante marcação prévia. Solicite uma marcação através do formulário de contacto ou pelo telefone 089 233-49188. Para mais informações, consulte a secção Perguntas e respostas.
Horário das consultas telefónicas Segunda-feira a sexta-feira: das 9 às 12 horasQuarta-feira adicionalmente: das 15 às 17 horas
Disponibilidade
- Disponível:Acesso sem barreiras
- Não disponível:Estacionamento para pessoas com deficiência
Intérpretes de língua gestual mediante marcação prévia pelo telefone 089 233-40001.