Conselhos de aluguer
Os inquilinos e senhorios, bem como os serviços municipais e as autoridades externas podem obter aconselhamento gratuito sobre todos os aspectos do arrendamento.
Descrição do curso
- Informações - Habitação para refugiados
- Determinação da renda local comparativa de acordo com o atual índice de rendas de Munique
- Informações sobre aumentos de renda para apartamentos financiados pelo sector privado
- Análise de rescisões sem aviso prévio e rescisões ordinárias, bem como de acções de despejo
- Aconselhamento sobre defeitos no e do apartamento
- Análise da eficácia dos acordos contratuais relativos a reparações estéticas
- Revisão das facturas de exploração e de aquecimento/água quente
- Aconselhamento em caso de sobretaxas de renda e instauração de processos de coima nos termos do artigo 5.º da Lei das Infracções Económicas
- A aplicação do artigo 5.º da Lei das Infracções Económicas oferece aos inquilinos de espaços residenciais no mercado imobiliário com financiamento privado proteção contra rendas excessivas. De acordo com o artigo 5.º da Lei das Infracções Económicas, quem, intencionalmente ou de forma imprudente, exigir, se deixar prometer ou aceitar honorários excessivamente elevados pelo arrendamento de espaços residenciais ou serviços acessórios associados, está a cometer uma infração administrativa, que pode ser punida com uma multa até 50 000 euros. Além disso, a renda paga em excesso pode ser condenada a ser reembolsada no âmbito do processo de coima.
- Oferta de conversações de mediação entre os inquilinos
- Contacto com os serviços municipais e autoridades externas
- Atuação como guia e coordenação das ofertas de ajuda
- Para os cidadãos com baixos rendimentos, pode ser organizado um encontro com a sucursal da Ordem dos Advogados de Munique, após aconselhamento em casos individuais
- Se os conhecimentos linguísticos forem insuficientes, pode ser disponibilizado um intérprete
Os nossos especialistas em aconselhamento não podem redigir peças processuais por si nem representá-lo em tribunal.
Pré-requisitos
A consulta inicial é gratuita se
- o apartamento arrendado se situar dentro dos limites da cidade de Munique.
- Os inquilinos ou senhorios não são membros de um grupo de interesses.
- Os inquilinos ou senhorios não são representados por um advogado.
Documentos necessários
Contrato de arrendamento e todos os documentos relacionados com a questão em causa.
- Revisão de um aumento de renda ou de uma sobretaxa de renda:
- Contrato de arrendamento
- aumento atual e último da renda
- formulário de descrição do apartamento preenchido
- Questões relativas ao funcionamento e às facturas de aquecimento/água quente:
- Contrato de arrendamento
- declaração atual e dos anos anteriores
- Perguntas sobre reparações ou defeitos estéticos:
- Contrato de arrendamento
- Protocolos de entrega
- fotografias, se necessário
- Questões relativas à modernização
- Contrato de arrendamento
- Anúncio da modernização
- Aumento da renda após a modernização
Base jurídica
Mietberatung
Endereço de Internet
Número de telefone
Endereço postal
Mietberatung
Franziskanerstraße 8
81669 München
Fax: +49 89 233-40442
Endereço de correio eletrónico
Franziskanerstraße 8
81669 München
Sala: 238
Disponibilidade telefónica para inscrição: 089 233-40200De segunda a sexta-feira: das 8h30 às 12h00
De segunda a quarta-feira: das 13h30 às 15h
Horário de consulta telefónica da Hotline: 089 233-40057De segunda a quarta-feira: das 13h30 às 15h00Quinta-feira: das 10h00 às 12h00Outros números de telefone diários dos conselheiros podem ser obtidos no nosso balcão de inscrições.